240 Rang ARCHAMBAULT · Sainte-Béatrix
Valeur estimée
340 600 $
Unifamiliale · 2 327 $/m² · 146,4 m² · constr. 1970 · terrain 9 560,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
146,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
9 560,8 m²
Frontage
180,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
304 700 $
Rôle antérieur 236 800 $ +28.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
991832739000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1970
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
39 300 $
Valeur bâtiment
265 400 $
Rôle antérieur
236 800 $
ID provincial
62020991832739000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
326 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
367 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±34.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
70
Prix médian
327 500 $
$/m² médian
3 061
Cette propriété : +4 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Béatrix
Vaut plus que 56 % des 2 736 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 601, rang du Mont-Saint-Louis, Sainte-Béatrix 2026-07-16 · 2.2 km · Vendu 175 000 $ (1 349 $/m²) 129,7 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 266 $ · Ajust. âge −7 000 $ | 179 266 $ Poids 9 % |
| 2 | 1170, 8e Rang, Sainte-Mélanie 2025-07-17 · 2.2 km · Vendu 382 000 $ (2 774 $/m²) 137,7 m² · constr. 1997 Ajust. marché +20 154 $ · Ajust. superficie +12 068 $ · Ajust. âge −38 200 $ | 376 022 $ Poids 9 % |
| 3 | 701, rang du Mont-Saint-Louis, Sainte-Béatrix 2025-04-17 · 2.3 km · Vendu 305 000 $ (1 968 $/m²) 155 m² · constr. 1895 Ajust. marché +40 568 $ · Ajust. superficie −8 461 $ · Ajust. âge +30 500 $ | 367 606 $ Poids 6 % |
| 4 | 110, rue Alarie, Sainte-Béatrix 2026-06-22 · 2.6 km · Vendu 220 000 $ (1 746 $/m²) 126 m² · constr. 1969 Ajust. marché +2 774 $ · Ajust. superficie +17 810 $ · Ajust. âge +1 100 $ | 241 684 $ Poids 4 % |
| 5 | 90, rue Alarie, Sainte-Béatrix 2025-09-16 · 2.6 km · Vendu 345 000 $ (2 554 $/m²) 135,1 m² · constr. 1966 Ajust. marché +31 969 $ · Ajust. superficie +14 428 $ · Ajust. âge +6 900 $ | 398 297 $ Poids 3 % |
| 6 | 140, rang Ste-Louise Ouest, Saint-Jean-de-Matha 2024-06-19 · 2.6 km · Vendu 200 000 $ (1 423 $/m²) 140,5 m² · constr. 1931 Ajust. marché +37 152 $ · Ajust. superficie +4 199 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 261 351 $ Poids 1 % |
| 7 | 426, rang Jolimont, Sainte-Béatrix 2025-10-21 · 3.3 km · Vendu 730 000 $ (5 305 $/m²) 137,6 m² · constr. 2015 Ajust. marché +67 644 $ · Ajust. superficie +23 343 $ · Ajust. âge −73 000 $ | 747 987 $ Poids 1 % |
| 8 | 131, rang Saint-Pierre, Saint-Jean-de-Matha 2026-05-13 · 3.2 km · Vendu 510 000 $ (4 130 $/m²) 123,5 m² · constr. 1978 Ajust. marché +6 431 $ · Ajust. superficie +47 283 $ · Ajust. âge −20 400 $ | 543 314 $ Poids 1 % |
| 9 | 71, chemin au Pied-de-la-Montagne, Saint-Jean-de-Matha 2025-06-26 · 3.3 km · Vendu 434 000 $ (3 239 $/m²) 134 m² · constr. 2005 Ajust. marché +35 838 $ · Ajust. superficie +20 081 $ · Ajust. âge −43 400 $ | 446 519 $ Poids 0 % |
| 10 | 10, rue du Sommet, Saint-Jean-de-Matha 2026-07-17 · 3.5 km · Vendu 500 000 $ (3 615 $/m²) 138,3 m² · constr. 2022 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +14 642 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 464 642 $ Poids 0 % |
| 11 | 220, Route de la Chute, Sainte-Mélanie 2024-07-16 · 3.0 km · Vendu 500 000 $ (3 971 $/m²) 125,9 m² · constr. 1991 Ajust. marché +82 290 $ · Ajust. superficie +40 707 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 572 997 $ Poids 0 % |
| 12 | 91, 2e Avenue au Pied-de-la-Montagne, Saint-Jean-de-Matha 2025-12-02 · 3.5 km · Vendu 500 000 $ (3 561 $/m²) 140,4 m² · constr. 2007 Ajust. marché +44 370 $ · Ajust. superficie +10 684 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 505 054 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.