130 Rue CERVIDES · Saint-Alphonse-Rodriguez
Valeur estimée
742 200 $
Unifamiliale · 4 955 $/m² · 149,8 m² · constr. 2008 · terrain 4 523,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
149,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 523,9 m²
Frontage
50 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
603 000 $
Rôle antérieur 535 400 $ +12.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
821659193200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2008
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
115 500 $
Valeur bâtiment
487 500 $
Rôle antérieur
535 400 $
ID provincial
62025821659193200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
773 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
684 600 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±35.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
27
Prix médian
409 000 $
$/m² médian
4 747
Cette propriété : +81 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Alphonse-Rodriguez
Vaut plus que 94 % des 4 539 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 150, rue des Cervidés, Saint-Alphonse-Rodriguez 2025-10-16 · 94 m · Vendu 633 000 $ (4 132 $/m²) 153,2 m² · constr. 2008 Ajust. marché +58 655 $ · Ajust. superficie −7 024 $ · Ajust. âge +0 $ | 684 631 $ Poids 82 % |
| 2 | 21, rue du Quai-des-Brumes, Saint-Alphonse-Rodriguez 2026-06-02 · 744 m · Vendu 645 000 $ (3 962 $/m²) 162,8 m² Ajust. marché +8 133 $ · Ajust. superficie −25 752 $ · Ajust. âge +0 $ | 627 381 $ Poids 68 % |
| 3 | 101, Chemin des Bois, Saint-Côme 2026-07-24 · 2.4 km · Vendu 990 000 $ (6 141 $/m²) 161,2 m² · constr. 2014 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −35 006 $ · Ajust. âge −29 700 $ | 925 294 $ Poids 7 % |
| 4 | 650-652, 4ième Rang, Saint-Alphonse-Rodriguez 2025-04-30 · 2.1 km · Vendu 235 000 $ (1 937 $/m²) 121,3 m² Ajust. marché +31 257 $ · Ajust. superficie +27 607 $ · Ajust. âge +0 $ | 293 864 $ Poids 6 % |
| 5 | 691, 4e Rang, Saint-Alphonse-Rodriguez 2024-03-05 · 2.1 km · Vendu 440 000 $ (3 476 $/m²) 126,6 m² · constr. 1980 Ajust. marché +116 752 $ · Ajust. superficie +40 316 $ · Ajust. âge +44 000 $ | 641 068 $ Poids 2 % |
| 6 | 2915, croissant du Neuvième, Chertsey 2024-10-01 · 3.1 km · Vendu 690 000 $ (3 929 $/m²) 175,6 m² · constr. 1998 Ajust. marché +139 205 $ · Ajust. superficie −50 689 $ · Ajust. âge +34 500 $ | 813 016 $ Poids 0 % |
| 7 | 8601, Avenue Vincent, Chertsey 2024-09-30 · 3.5 km · Vendu 790 000 $ (5 087 $/m²) 155,3 m² · constr. 1962 Ajust. marché +159 380 $ · Ajust. superficie −13 989 $ · Ajust. âge +79 000 $ | 1 014 390 $ Poids 0 % |
| 8 | 1510, avenue du Cap, Chertsey 2026-01-23 · 4.0 km · Vendu 125 000 $ (916 $/m²) 136,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +11 569 $ · Ajust. superficie +6 140 $ · Ajust. âge +12 500 $ | 155 209 $ Poids 0 % |
| 9 | 400, rue du Boréal, Chertsey 2025-09-26 · 3.8 km · Vendu 800 000 $ (6 359 $/m²) 125,8 m² · constr. 2002 Ajust. marché +74 130 $ · Ajust. superficie +76 312 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 974 441 $ Poids 0 % |
| 10 | 8181, Avenue Paquette, Chertsey 2025-02-12 · 4.0 km · Vendu 699 900 $ (4 510 $/m²) 155,2 m² · constr. 2010 Ajust. marché +130 895 $ · Ajust. superficie −12 176 $ · Ajust. âge −6 999 $ | 811 620 $ Poids 0 % |
| 11 | 600, rue du Boréal, Chertsey 2024-06-06 · 4.2 km · Vendu 950 000 $ (6 410 $/m²) 148,2 m² · constr. 2009 Ajust. marché +176 473 $ · Ajust. superficie +5 128 $ · Ajust. âge −4 750 $ | 1 126 851 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.