210 Rue DETENTE · Saint-Alphonse-Rodriguez
Valeur estimée
720 800 $
Unifamiliale · 4 077 $/m² · 176,8 m² · constr. 2009 · terrain 4 010,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
176,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 010,8 m²
Frontage
50 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
593 000 $
Rôle antérieur 524 100 $ +13.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
821686602100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2009
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
115 000 $
Valeur bâtiment
478 000 $
Rôle antérieur
524 100 $
ID provincial
62025821686602100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
742 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
680 900 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±48.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
25
Prix médian
409 000 $
$/m² médian
4 796
Cette propriété : +76 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Alphonse-Rodriguez
Vaut plus que 94 % des 4 539 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 21, rue du Quai-des-Brumes, Saint-Alphonse-Rodriguez 2026-06-02 · 792 m · Vendu 645 000 $ (3 962 $/m²) 162,8 m² Ajust. marché +8 133 $ · Ajust. superficie +27 733 $ · Ajust. âge +0 $ | 680 867 $ Poids 67 % |
| 2 | 150, rue des Cervidés, Saint-Alphonse-Rodriguez 2025-10-16 · 385 m · Vendu 633 000 $ (4 132 $/m²) 153,2 m² · constr. 2008 Ajust. marché +58 655 $ · Ajust. superficie +48 756 $ · Ajust. âge +3 165 $ | 743 576 $ Poids 58 % |
| 3 | 101, Chemin des Bois, Saint-Côme 2026-07-24 · 2.8 km · Vendu 990 000 $ (6 141 $/m²) 161,2 m² · constr. 2014 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +47 903 $ · Ajust. âge −24 750 $ | 1 013 153 $ Poids 3 % |
| 4 | 2915, croissant du Neuvième, Chertsey 2024-10-01 · 3.0 km · Vendu 690 000 $ (3 929 $/m²) 175,6 m² · constr. 1998 Ajust. marché +139 205 $ · Ajust. superficie +2 358 $ · Ajust. âge +37 950 $ | 869 513 $ Poids 1 % |
| 5 | 130, rue de la Fromentière, Saint-Alphonse-Rodriguez 2024-11-15 · 2.9 km · Vendu 1 195 000 $ (5 688 $/m²) 210,1 m² Ajust. marché +233 109 $ · Ajust. superficie −94 701 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 333 408 $ Poids 1 % |
| 6 | 8601, Avenue Vincent, Chertsey 2024-09-30 · 3.3 km · Vendu 790 000 $ (5 087 $/m²) 155,3 m² · constr. 1962 Ajust. marché +159 380 $ · Ajust. superficie +54 684 $ · Ajust. âge +79 000 $ | 1 083 064 $ Poids 0 % |
| 7 | 8181, Avenue Paquette, Chertsey 2025-02-12 · 3.7 km · Vendu 699 900 $ (4 510 $/m²) 155,2 m² · constr. 2010 Ajust. marché +130 895 $ · Ajust. superficie +48 704 $ · Ajust. âge −3 499 $ | 876 000 $ Poids 0 % |
| 8 | 600, rue du Boréal, Chertsey 2024-06-06 · 3.8 km · Vendu 950 000 $ (6 410 $/m²) 148,2 m² · constr. 2009 Ajust. marché +176 473 $ · Ajust. superficie +91 667 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 218 139 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.