50 Rue CERVIDES · Saint-Alphonse-Rodriguez
Valeur estimée
800 200 $
Unifamiliale · 6 118 $/m² · 130,8 m² · constr. 2010 · terrain 4 379,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
130,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 379,2 m²
Frontage
50 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
816 200 $
Rôle antérieur 599 000 $ +36.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
821743204300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2010
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
115 400 $
Valeur bâtiment
700 800 $
Rôle antérieur
599 000 $
ID provincial
62025821743204300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
880 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
651 700 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±24.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
27
Prix médian
409 000 $
$/m² médian
4 747
Cette propriété : +96 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Alphonse-Rodriguez
Vaut plus que 96 % des 4 539 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 150, rue des Cervidés, Saint-Alphonse-Rodriguez 2025-10-16 · 517 m · Vendu 633 000 $ (4 132 $/m²) 153,2 m² · constr. 2008 Ajust. marché +58 655 $ · Ajust. superficie −46 277 $ · Ajust. âge +6 330 $ | 651 708 $ Poids 46 % |
| 2 | 120, rue du Quai-Des-Brumes, Saint-Alphonse-Rodriguez 2025-05-28 · 561 m · Vendu 575 000 $ (5 152 $/m²) 111,6 m² · constr. 2013 Ajust. marché +51 384 $ · Ajust. superficie +49 462 $ · Ajust. âge −8 625 $ | 667 221 $ Poids 41 % |
| 3 | 650-652, 4ième Rang, Saint-Alphonse-Rodriguez 2025-04-30 · 2.3 km · Vendu 235 000 $ (1 937 $/m²) 121,3 m² Ajust. marché +31 257 $ · Ajust. superficie +9 202 $ · Ajust. âge +0 $ | 275 459 $ Poids 6 % |
| 4 | 691, 4e Rang, Saint-Alphonse-Rodriguez 2024-03-05 · 2.5 km · Vendu 440 000 $ (3 476 $/m²) 126,6 m² · constr. 1980 Ajust. marché +116 752 $ · Ajust. superficie +7 299 $ · Ajust. âge +44 000 $ | 608 051 $ Poids 1 % |
| 5 | 890, rue Des Monts, Saint-Alphonse-Rodriguez 2025-03-26 · 3.2 km · Vendu 370 000 $ (3 385 $/m²) 109,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +49 559 $ · Ajust. superficie +36 391 $ · Ajust. âge +37 000 $ | 492 950 $ Poids 0 % |
| 6 | 50, rue de la Fromentière, Saint-Alphonse-Rodriguez 2026-02-17 · 4.0 km · Vendu 840 000 $ (7 095 $/m²) 118,4 m² · constr. 2013 Ajust. marché +68 918 $ · Ajust. superficie +43 986 $ · Ajust. âge −12 600 $ | 940 304 $ Poids 0 % |
| 7 | 85, rue de la Pinède, Saint-Alphonse-Rodriguez 2025-07-14 · 3.8 km · Vendu 450 000 $ (4 190 $/m²) 107,4 m² Ajust. marché +23 742 $ · Ajust. superficie +49 022 $ · Ajust. âge +0 $ | 522 764 $ Poids 0 % |
| 8 | 2650, Croissant du Neuvième, Chertsey 2024-12-02 · 3.9 km · Vendu 502 000 $ (4 407 $/m²) 113,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +96 289 $ · Ajust. superficie +37 242 $ · Ajust. âge +50 200 $ | 685 731 $ Poids 0 % |
| 9 | 400, rue du Boréal, Chertsey 2025-09-26 · 4.3 km · Vendu 800 000 $ (6 359 $/m²) 125,8 m² · constr. 2002 Ajust. marché +74 130 $ · Ajust. superficie +15 898 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 922 028 $ Poids 0 % |
| 10 | 8601, Avenue Vincent, Chertsey 2024-09-30 · 3.9 km · Vendu 790 000 $ (5 087 $/m²) 155,3 m² · constr. 1962 Ajust. marché +159 380 $ · Ajust. superficie −62 315 $ · Ajust. âge +79 000 $ | 966 065 $ Poids 0 % |
| 11 | 1510, avenue du Cap, Chertsey 2026-01-23 · 4.4 km · Vendu 125 000 $ (916 $/m²) 136,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +11 569 $ · Ajust. superficie −2 566 $ · Ajust. âge +12 500 $ | 146 503 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.