151 Rue QUAI-DES-BRUMES · Saint-Alphonse-Rodriguez
Valeur estimée
597 000 $
Unifamiliale · 6 212 $/m² · 96,1 m² · constr. 2015 · terrain 4 886,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
96,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 886,2 m²
Frontage
61,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
509 500 $
Rôle antérieur 446 500 $ +14.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
821765965000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2015
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
98 500 $
Valeur bâtiment
411 000 $
Rôle antérieur
446 500 $
ID provincial
62025821765965000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
632 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
531 000 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±28.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
25
Prix médian
370 000 $
$/m² médian
4 439
Cette propriété : +61 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Alphonse-Rodriguez
Vaut plus que 88 % des 4 539 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 240, 5e Rang, Saint-Alphonse-Rodriguez 2025-10-21 · 1.1 km · Vendu 495 000 $ (4 945 $/m²) 100,1 m² Ajust. marché +45 868 $ · Ajust. superficie −9 890 $ · Ajust. âge +0 $ | 530 978 $ Poids 46 % |
| 2 | 120, rue du Quai-Des-Brumes, Saint-Alphonse-Rodriguez 2025-05-28 · 314 m · Vendu 575 000 $ (5 152 $/m²) 111,6 m² · constr. 2013 Ajust. marché +51 384 $ · Ajust. superficie −39 931 $ · Ajust. âge +5 750 $ | 592 203 $ Poids 43 % |
| 3 | 551, 4ième Rang, Saint-Alphonse-Rodriguez 2025-10-24 · 2.2 km · Vendu 351 500 $ (3 367 $/m²) 104,4 m² · constr. 2010 Ajust. marché +32 571 $ · Ajust. superficie −13 972 $ · Ajust. âge +8 788 $ | 378 886 $ Poids 8 % |
| 4 | 672A, 4e Rang, Saint-Alphonse-Rodriguez 2024-06-06 · 2.3 km · Vendu 259 500 $ (2 505 $/m²) 103,6 m² Ajust. marché +48 205 $ · Ajust. superficie −9 393 $ · Ajust. âge +0 $ | 298 312 $ Poids 3 % |
| 5 | 50, rue Warren, Saint-Alphonse-Rodriguez 2026-06-16 · 2.9 km · Vendu 409 000 $ (4 875 $/m²) 83,9 m² Ajust. marché +5 157 $ · Ajust. superficie +29 737 $ · Ajust. âge +0 $ | 443 894 $ Poids 2 % |
| 6 | 3330, croissant du Neuvième, Chertsey 2026-08-12 · 3.2 km · Vendu 260 000 $ (2 697 $/m²) 96,4 m² · constr. 1937 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −405 $ · Ajust. âge +26 000 $ | 285 595 $ Poids 1 % |
| 7 | 890, rue Des Monts, Saint-Alphonse-Rodriguez 2025-03-26 · 3.0 km · Vendu 370 000 $ (3 385 $/m²) 109,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +49 559 $ · Ajust. superficie −22 342 $ · Ajust. âge +37 000 $ | 434 217 $ Poids 1 % |
| 8 | 85, rue de la Pinède, Saint-Alphonse-Rodriguez 2025-07-14 · 3.6 km · Vendu 450 000 $ (4 190 $/m²) 107,4 m² Ajust. marché +23 742 $ · Ajust. superficie −23 673 $ · Ajust. âge +0 $ | 450 068 $ Poids 0 % |
| 9 | 60, rue de la Fromentière, Saint-Alphonse-Rodriguez 2025-09-18 · 3.8 km · Vendu 658 000 $ (6 357 $/m²) 103,5 m² · constr. 2012 Ajust. marché +60 972 $ · Ajust. superficie −23 523 $ · Ajust. âge +9 870 $ | 705 319 $ Poids 0 % |
| 10 | 121, rue Dontigny Nord, Saint-Alphonse-Rodriguez 2025-10-03 · 4.3 km · Vendu 250 000 $ (2 240 $/m²) 111,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +23 166 $ · Ajust. superficie −17 361 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 280 804 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.