120 Rue DETENTE · Saint-Alphonse-Rodriguez
Valeur estimée
263 600 $
Chalet · 5 293 $/m² · 49,8 m² · constr. 1980 · terrain 6 783,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
49,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
6 783,8 m²
Frontage
56 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
208 200 $
Rôle antérieur 194 200 $ +7.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
821771160300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1980
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
117 800 $
Valeur bâtiment
90 400 $
Rôle antérieur
194 200 $
ID provincial
62025821771160300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
263 600 $
poids du modèle : 100 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
—
poids des comparables : 0 % · 2 comps
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
27
Prix médian
409 000 $
$/m² médian
4 747
Cette propriété : −36 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Alphonse-Rodriguez
Vaut plus que 11 % des 4 539 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 100, Rue du Quai-des-Brumes, Saint-Alphonse-Rodriguez 2024-12-05 · 828 m · Vendu 236 000 $ (4 041 $/m²) 58,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +45 267 $ · Ajust. superficie −17 377 $ · Ajust. âge −11 800 $ | 252 091 $ Poids 21 % |
| 2 | 150, avenue Jean-Paul, Chertsey 2025-10-23 · 4.2 km · Vendu 297 500 $ (5 530 $/m²) 53,8 m² · constr. 1978 Ajust. marché +27 567 $ · Ajust. superficie −11 059 $ · Ajust. âge +2 975 $ | 316 983 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.