110 Rue QUAI-DES-BRUMES · Saint-Alphonse-Rodriguez
Valeur estimée
837 900 $
Unifamiliale · 5 708 $/m² · 146,8 m² · constr. 2021 · terrain 57 310 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
146,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
57 310 m²
Frontage
219,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
761 800 $
Rôle antérieur 583 400 $ +30.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
821779986600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2021
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
108 300 $
Valeur bâtiment
653 500 $
Rôle antérieur
583 400 $
ID provincial
62025821779986600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
901 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
719 600 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±17 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
22
Prix médian
429 500 $
$/m² médian
4 132
Cette propriété : +95 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Alphonse-Rodriguez
Vaut plus que 97 % des 4 539 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 21, rue du Quai-des-Brumes, Saint-Alphonse-Rodriguez 2026-06-02 · 716 m · Vendu 645 000 $ (3 962 $/m²) 162,8 m² Ajust. marché +8 133 $ · Ajust. superficie −31 695 $ · Ajust. âge +0 $ | 621 438 $ Poids 65 % |
| 2 | 150, rue des Cervidés, Saint-Alphonse-Rodriguez 2025-10-16 · 1.2 km · Vendu 633 000 $ (4 132 $/m²) 153,2 m² · constr. 2008 Ajust. marché +58 655 $ · Ajust. superficie −13 222 $ · Ajust. âge +41 145 $ | 719 578 $ Poids 44 % |
| 3 | 101, Chemin des Bois, Saint-Côme 2026-07-24 · 1.5 km · Vendu 990 000 $ (6 141 $/m²) 161,2 m² · constr. 2014 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −44 218 $ · Ajust. âge +34 650 $ | 980 432 $ Poids 31 % |
| 4 | 650-652, 4ième Rang, Saint-Alphonse-Rodriguez 2025-04-30 · 2.4 km · Vendu 235 000 $ (1 937 $/m²) 121,3 m² Ajust. marché +31 257 $ · Ajust. superficie +24 701 $ · Ajust. âge +0 $ | 290 958 $ Poids 3 % |
| 5 | 691, 4e Rang, Saint-Alphonse-Rodriguez 2024-03-05 · 2.7 km · Vendu 440 000 $ (3 476 $/m²) 126,6 m² · constr. 1980 Ajust. marché +116 752 $ · Ajust. superficie +35 103 $ · Ajust. âge +44 000 $ | 635 855 $ Poids 1 % |
| 6 | 50, rue de la Fromentière, Saint-Alphonse-Rodriguez 2026-02-17 · 4.0 km · Vendu 840 000 $ (7 095 $/m²) 118,4 m² · constr. 2013 Ajust. marché +68 918 $ · Ajust. superficie +100 743 $ · Ajust. âge +33 600 $ | 1 043 261 $ Poids 0 % |
| 7 | 2915, croissant du Neuvième, Chertsey 2024-10-01 · 4.2 km · Vendu 690 000 $ (3 929 $/m²) 175,6 m² · constr. 1998 Ajust. marché +139 205 $ · Ajust. superficie −56 583 $ · Ajust. âge +69 000 $ | 841 622 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.