47 Rue DETENTE · Saint-Alphonse-Rodriguez
Valeur estimée
491 200 $
Unifamiliale · 7 364 $/m² · 66,7 m² · constr. 2023 · terrain 5 773,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
66,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 773,3 m²
Frontage
50 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
462 000 $
Rôle antérieur 361 500 $ +27.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
831609011700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2023
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
56 800 $
Valeur bâtiment
405 200 $
Rôle antérieur
361 500 $
ID provincial
62025831609011700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
582 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
321 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±26.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
30
Prix médian
404 500 $
$/m² médian
4 796
Cette propriété : +21 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Alphonse-Rodriguez
Vaut plus que 79 % des 4 539 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 100, Rue du Quai-des-Brumes, Saint-Alphonse-Rodriguez 2024-12-05 · 943 m · Vendu 236 000 $ (4 041 $/m²) 58,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +45 267 $ · Ajust. superficie +16 771 $ · Ajust. âge +23 600 $ | 321 638 $ Poids 25 % |
| 2 | 640, 4e Rang, Saint-Alphonse-Rodriguez 2024-08-16 · 1.6 km · Vendu 195 000 $ (2 955 $/m²) 66 m² Ajust. marché +38 765 $ · Ajust. superficie +1 034 $ · Ajust. âge +0 $ | 234 799 $ Poids 12 % |
| 3 | 871, rue des Monts, Saint-Alphonse-Rodriguez 2025-06-16 · 2.7 km · Vendu 283 000 $ (4 072 $/m²) 69,5 m² · constr. 1964 Ajust. marché +23 369 $ · Ajust. superficie −5 701 $ · Ajust. âge +28 300 $ | 328 968 $ Poids 2 % |
| 4 | 240, des Pins, Saint-Alphonse-Rodriguez 2024-03-19 · 2.8 km · Vendu 182 000 $ (2 385 $/m²) 76,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +48 293 $ · Ajust. superficie −11 450 $ · Ajust. âge +18 200 $ | 237 044 $ Poids 0 % |
| 5 | 1600, avenue du Cap, Chertsey 2026-06-18 · 3.9 km · Vendu 300 000 $ (4 747 $/m²) 63,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie +8 307 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 342 090 $ Poids 0 % |
| 6 | 1630, avenue du Cap, Chertsey 2025-09-15 · 3.9 km · Vendu 330 000 $ (4 846 $/m²) 68,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché +30 579 $ · Ajust. superficie −3 392 $ · Ajust. âge +33 000 $ | 390 186 $ Poids 0 % |
| 7 | 201, rue Dontigny Nord, Saint-Alphonse-Rodriguez 2026-05-19 · 3.9 km · Vendu 110 698 $ (1 438 $/m²) 77 m² Ajust. marché +1 396 $ · Ajust. superficie −7 404 $ · Ajust. âge +0 $ | 104 690 $ Poids 0 % |
| 8 | 161, rue Dontigny Nord, Saint-Alphonse-Rodriguez 2025-03-14 · 3.9 km · Vendu 240 000 $ (3 877 $/m²) 61,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +32 147 $ · Ajust. superficie +9 305 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 305 452 $ Poids 0 % |
| 9 | 140, avenue Patricia, Chertsey 2025-04-29 · 4.0 km · Vendu 175 000 $ (2 300 $/m²) 76,1 m² · constr. 1978 Ajust. marché +23 276 $ · Ajust. superficie −10 808 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 204 968 $ Poids 0 % |
| 10 | 150, avenue Jean-Paul, Chertsey 2025-10-23 · 4.0 km · Vendu 297 500 $ (5 530 $/m²) 53,8 m² · constr. 1978 Ajust. marché +27 567 $ · Ajust. superficie +35 667 $ · Ajust. âge +29 750 $ | 390 484 $ Poids 0 % |
| 11 | 155, avenue Jean-Paul, Chertsey 2024-10-28 · 4.1 km · Vendu 185 000 $ (2 595 $/m²) 71,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +37 323 $ · Ajust. superficie −5 968 $ · Ajust. âge +18 500 $ | 234 855 $ Poids 0 % |
| 12 | 8168, avenue Paquette, Chertsey 2026-07-07 · 4.2 km · Vendu 440 000 $ (5 507 $/m²) 79,9 m² · constr. 2011 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −36 345 $ · Ajust. âge +26 400 $ | 430 055 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.