239 5e RANG · Saint-Alphonse-Rodriguez
Valeur estimée
285 100 $
Unifamiliale · 4 067 $/m² · 70,1 m² · constr. 1993 · terrain 17 824,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
70,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
17 824,9 m²
Frontage
119,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
215 400 $
Rôle antérieur 147 400 $ +46.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
831678886600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1993
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
57 100 $
Valeur bâtiment
158 300 $
Rôle antérieur
147 400 $
ID provincial
62025831678886600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
272 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
308 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±23.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
40
Prix médian
360 750 $
$/m² médian
4 676
Cette propriété : −21 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Alphonse-Rodriguez
Vaut plus que 17 % des 4 539 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 640, 4e Rang, Saint-Alphonse-Rodriguez 2024-08-16 · 827 m · Vendu 195 000 $ (2 955 $/m²) 66 m² Ajust. marché +38 765 $ · Ajust. superficie +6 057 $ · Ajust. âge +0 $ | 239 821 $ Poids 25 % |
| 2 | 100, Rue du Quai-des-Brumes, Saint-Alphonse-Rodriguez 2024-12-05 · 1.2 km · Vendu 236 000 $ (4 041 $/m²) 58,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +45 267 $ · Ajust. superficie +23 640 $ · Ajust. âge +3 540 $ | 308 448 $ Poids 15 % |
| 3 | 50, rue Warren, Saint-Alphonse-Rodriguez 2026-06-16 · 1.8 km · Vendu 409 000 $ (4 875 $/m²) 83,9 m² Ajust. marché +5 157 $ · Ajust. superficie −33 636 $ · Ajust. âge +0 $ | 380 521 $ Poids 13 % |
| 4 | 871, rue des Monts, Saint-Alphonse-Rodriguez 2025-06-16 · 1.9 km · Vendu 283 000 $ (4 072 $/m²) 69,5 m² · constr. 1964 Ajust. marché +23 369 $ · Ajust. superficie +1 222 $ · Ajust. âge +28 300 $ | 335 891 $ Poids 13 % |
| 5 | 240, des Pins, Saint-Alphonse-Rodriguez 2024-03-19 · 2.0 km · Vendu 182 000 $ (2 385 $/m²) 76,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +48 293 $ · Ajust. superficie −7 394 $ · Ajust. âge +18 200 $ | 241 099 $ Poids 3 % |
| 6 | 201, rue Dontigny Nord, Saint-Alphonse-Rodriguez 2026-05-19 · 3.2 km · Vendu 110 698 $ (1 438 $/m²) 77 m² Ajust. marché +1 396 $ · Ajust. superficie −4 960 $ · Ajust. âge +0 $ | 107 134 $ Poids 1 % |
| 7 | 161, rue Dontigny Nord, Saint-Alphonse-Rodriguez 2025-03-14 · 3.2 km · Vendu 240 000 $ (3 877 $/m²) 61,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +32 147 $ · Ajust. superficie +15 897 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 312 043 $ Poids 1 % |
| 8 | 1600, avenue du Cap, Chertsey 2026-06-18 · 4.1 km · Vendu 300 000 $ (4 747 $/m²) 63,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie +16 377 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 350 159 $ Poids 0 % |
| 9 | 10, rue Audrey, Saint-Alphonse-Rodriguez 2024-08-09 · 3.9 km · Vendu 160 000 $ (2 228 $/m²) 71,8 m² · constr. 1978 Ajust. marché +31 807 $ · Ajust. superficie −1 894 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 201 913 $ Poids 0 % |
| 10 | 160, rue du Lac-Vert, Saint-Alphonse-Rodriguez 2026-04-08 · 4.2 km · Vendu 400 000 $ (5 229 $/m²) 76,5 m² Ajust. marché +16 239 $ · Ajust. superficie −16 732 $ · Ajust. âge +0 $ | 399 507 $ Poids 0 % |
| 11 | 1630, avenue du Cap, Chertsey 2025-09-15 · 4.2 km · Vendu 330 000 $ (4 846 $/m²) 68,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché +30 579 $ · Ajust. superficie +4 846 $ · Ajust. âge +33 000 $ | 398 424 $ Poids 0 % |
| 12 | 161, rue du Lac-Vert Nord, Saint-Alphonse-Rodriguez 2025-05-07 · 4.2 km · Vendu 420 000 $ (5 707 $/m²) 73,6 m² · constr. 1981 Ajust. marché +37 532 $ · Ajust. superficie −9 986 $ · Ajust. âge +25 200 $ | 472 746 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.