199 5e RANG · Saint-Alphonse-Rodriguez
Valeur estimée
767 900 $
Unifamiliale · 4 483 $/m² · 171,3 m² · constr. 2018 · terrain 199 050 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
171,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
199 050 m²
Frontage
133,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
628 800 $
Rôle antérieur 485 300 $ +29.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
831687715000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2018
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
124 500 $
Valeur bâtiment
504 300 $
Rôle antérieur
485 300 $
ID provincial
62025831687715000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
820 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
670 000 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±33.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
41
Prix médian
370 000 $
$/m² médian
4 404
Cette propriété : +108 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Alphonse-Rodriguez
Vaut plus que 95 % des 4 539 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 21, rue du Quai-des-Brumes, Saint-Alphonse-Rodriguez 2026-06-02 · 967 m · Vendu 645 000 $ (3 962 $/m²) 162,8 m² Ajust. marché +8 133 $ · Ajust. superficie +16 838 $ · Ajust. âge +0 $ | 669 971 $ Poids 63 % |
| 2 | 150, rue des Cervidés, Saint-Alphonse-Rodriguez 2025-10-16 · 1.3 km · Vendu 633 000 $ (4 132 $/m²) 153,2 m² · constr. 2008 Ajust. marché +58 655 $ · Ajust. superficie +37 393 $ · Ajust. âge +31 650 $ | 760 699 $ Poids 32 % |
| 3 | 101, Chemin des Bois, Saint-Côme 2026-07-24 · 3.1 km · Vendu 990 000 $ (6 141 $/m²) 161,2 m² · constr. 2014 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +31 014 $ · Ajust. âge +19 800 $ | 1 040 814 $ Poids 1 % |
| 4 | 2915, croissant du Neuvième, Chertsey 2024-10-01 · 3.7 km · Vendu 690 000 $ (3 929 $/m²) 175,6 m² · constr. 1998 Ajust. marché +139 205 $ · Ajust. superficie −8 448 $ · Ajust. âge +69 000 $ | 889 757 $ Poids 0 % |
| 5 | 8601, Avenue Vincent, Chertsey 2024-09-30 · 3.7 km · Vendu 790 000 $ (5 087 $/m²) 155,3 m² · constr. 1962 Ajust. marché +159 380 $ · Ajust. superficie +40 695 $ · Ajust. âge +79 000 $ | 1 069 075 $ Poids 0 % |
| 6 | 8181, Avenue Paquette, Chertsey 2025-02-12 · 4.1 km · Vendu 699 900 $ (4 510 $/m²) 155,2 m² · constr. 2010 Ajust. marché +130 895 $ · Ajust. superficie +36 303 $ · Ajust. âge +27 996 $ | 895 094 $ Poids 0 % |
| 7 | 600, rue du Boréal, Chertsey 2024-06-06 · 4.0 km · Vendu 950 000 $ (6 410 $/m²) 148,2 m² · constr. 2009 Ajust. marché +176 473 $ · Ajust. superficie +74 038 $ · Ajust. âge +42 750 $ | 1 243 261 $ Poids 0 % |
| 8 | 118, 4e Rang, Saint-Alphonse-Rodriguez 2025-11-10 · 4.2 km · Vendu 450 000 $ (2 234 $/m²) 201,4 m² Ajust. marché +41 648 $ · Ajust. superficie −33 627 $ · Ajust. âge +0 $ | 458 021 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.