230 5e RANG · Saint-Alphonse-Rodriguez
Valeur estimée
357 200 $
Unifamiliale · 4 247 $/m² · 84,1 m² · constr. 1994 · terrain 3 065,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
84,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 065,8 m²
Frontage
50,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
258 100 $
Rôle antérieur 195 500 $ +32.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
831770701100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1994
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
24 000 $
Valeur bâtiment
234 100 $
Rôle antérieur
195 500 $
ID provincial
62025831770701100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
279 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
501 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±25.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
39
Prix médian
351 500 $
$/m² médian
4 676
Cette propriété : +2 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Alphonse-Rodriguez
Vaut plus que 37 % des 4 539 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 240, 5e Rang, Saint-Alphonse-Rodriguez 2025-10-21 · 82 m · Vendu 495 000 $ (4 945 $/m²) 100,1 m² Ajust. marché +45 868 $ · Ajust. superficie −39 560 $ · Ajust. âge +0 $ | 501 307 $ Poids 47 % |
| 2 | 50, rue Warren, Saint-Alphonse-Rodriguez 2026-06-16 · 1.8 km · Vendu 409 000 $ (4 875 $/m²) 83,9 m² Ajust. marché +5 157 $ · Ajust. superficie +487 $ · Ajust. âge +0 $ | 414 645 $ Poids 25 % |
| 3 | 871, rue des Monts, Saint-Alphonse-Rodriguez 2025-06-16 · 2.0 km · Vendu 283 000 $ (4 072 $/m²) 69,5 m² · constr. 1964 Ajust. marché +23 369 $ · Ajust. superficie +29 725 $ · Ajust. âge +28 300 $ | 364 394 $ Poids 8 % |
| 4 | 240, des Pins, Saint-Alphonse-Rodriguez 2024-03-19 · 2.0 km · Vendu 182 000 $ (2 385 $/m²) 76,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +48 293 $ · Ajust. superficie +9 303 $ · Ajust. âge +18 200 $ | 257 796 $ Poids 3 % |
| 5 | 3330, croissant du Neuvième, Chertsey 2026-08-12 · 3.2 km · Vendu 260 000 $ (2 697 $/m²) 96,4 m² · constr. 1937 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −16 587 $ · Ajust. âge +26 000 $ | 269 413 $ Poids 1 % |
| 6 | 201, rue Dontigny Nord, Saint-Alphonse-Rodriguez 2026-05-19 · 3.3 km · Vendu 110 698 $ (1 438 $/m²) 77 m² Ajust. marché +1 396 $ · Ajust. superficie +5 104 $ · Ajust. âge +0 $ | 117 197 $ Poids 1 % |
| 7 | 10, rue Audrey, Saint-Alphonse-Rodriguez 2024-08-09 · 3.8 km · Vendu 160 000 $ (2 228 $/m²) 71,8 m² · constr. 1978 Ajust. marché +31 807 $ · Ajust. superficie +13 705 $ · Ajust. âge +12 800 $ | 218 312 $ Poids 0 % |
| 8 | 160, rue du Lac-Vert, Saint-Alphonse-Rodriguez 2026-04-08 · 4.2 km · Vendu 400 000 $ (5 229 $/m²) 76,5 m² Ajust. marché +16 239 $ · Ajust. superficie +19 869 $ · Ajust. âge +0 $ | 436 109 $ Poids 0 % |
| 9 | 161, rue du Lac-Vert Nord, Saint-Alphonse-Rodriguez 2025-05-07 · 4.2 km · Vendu 420 000 $ (5 707 $/m²) 73,6 m² · constr. 1981 Ajust. marché +37 532 $ · Ajust. superficie +29 959 $ · Ajust. âge +27 300 $ | 514 792 $ Poids 0 % |
| 10 | 140, avenue Jean-Paul, Chertsey 2025-12-05 · 4.3 km · Vendu 335 000 $ (3 504 $/m²) 95,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +29 728 $ · Ajust. superficie −20 149 $ · Ajust. âge +30 150 $ | 374 729 $ Poids 0 % |
| 11 | 8168, avenue Paquette, Chertsey 2026-07-07 · 4.5 km · Vendu 440 000 $ (5 507 $/m²) 79,9 m² · constr. 2011 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 564 $ · Ajust. âge −37 400 $ | 414 164 $ Poids 0 % |
| 12 | 1630, avenue du Cap, Chertsey 2025-09-15 · 4.3 km · Vendu 330 000 $ (4 846 $/m²) 68,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché +30 579 $ · Ajust. superficie +38 767 $ · Ajust. âge +33 000 $ | 432 345 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.