706 4e RANG · Saint-Alphonse-Rodriguez
Valeur estimée
231 200 $
Unifamiliale · 4 258 $/m² · 54,3 m² · constr. 1969 · terrain 3 554,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
54,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 554,3 m²
Frontage
58,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
155 800 $
Rôle antérieur 114 500 $ +36.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
841529394600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1969
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
24 100 $
Valeur bâtiment
131 700 $
Rôle antérieur
114 500 $
ID provincial
62025841529394600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
221 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
249 400 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±18.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
8
Prix médian
564 000 $
$/m² médian
4 875
Cette propriété : −59 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Alphonse-Rodriguez
Vaut plus que 7 % des 4 539 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 100, Rue du Quai-des-Brumes, Saint-Alphonse-Rodriguez 2024-12-05 · 2.2 km · Vendu 236 000 $ (4 041 $/m²) 58,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +45 267 $ · Ajust. superficie −8 284 $ · Ajust. âge −23 600 $ | 249 383 $ Poids 5 % |
| 2 | 161, rue Dontigny Nord, Saint-Alphonse-Rodriguez 2025-03-14 · 2.3 km · Vendu 240 000 $ (3 877 $/m²) 61,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +32 147 $ · Ajust. superficie −14 733 $ · Ajust. âge +10 800 $ | 268 213 $ Poids 4 % |
| 3 | 150, avenue Jean-Paul, Chertsey 2025-10-23 · 3.6 km · Vendu 297 500 $ (5 530 $/m²) 53,8 m² · constr. 1978 Ajust. marché +27 567 $ · Ajust. superficie +1 382 $ · Ajust. âge −13 387 $ | 313 062 $ Poids 0 % |
| 4 | 1600, avenue du Cap, Chertsey 2026-06-18 · 3.6 km · Vendu 300 000 $ (4 747 $/m²) 63,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie −21 123 $ · Ajust. âge −6 000 $ | 276 659 $ Poids 0 % |
| 5 | 36, rue Dupuis, Saint-Alphonse-Rodriguez 2025-09-02 · 4.2 km · Vendu 250 000 $ (5 388 $/m²) 46,4 m² · constr. 1968 Ajust. marché +23 166 $ · Ajust. superficie +21 282 $ · Ajust. âge +1 250 $ | 295 698 $ Poids 0 % |
| 6 | 230, rue Lefebvre, Saint-Alphonse-Rodriguez 2025-07-24 · 4.3 km · Vendu 128 000 $ (2 759 $/m²) 46,4 m² Ajust. marché +6 753 $ · Ajust. superficie +10 897 $ · Ajust. âge +0 $ | 145 650 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.