664 4e RANG · Saint-Alphonse-Rodriguez
Valeur estimée
269 800 $
Unifamiliale · 4 416 $/m² · 61,1 m² · constr. 1966 · terrain 1 111,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
61,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 111,6 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
200 100 $
Rôle antérieur 144 400 $ +38.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
841641959100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1966
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
13 300 $
Valeur bâtiment
186 800 $
Rôle antérieur
144 400 $
ID provincial
62025841641959100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
273 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
263 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±24.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
45
Prix médian
400 000 $
$/m² médian
4 477
Cette propriété : −33 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Alphonse-Rodriguez
Vaut plus que 13 % des 4 539 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 640, 4e Rang, Saint-Alphonse-Rodriguez 2024-08-16 · 248 m · Vendu 195 000 $ (2 955 $/m²) 66 m² Ajust. marché +38 765 $ · Ajust. superficie −7 239 $ · Ajust. âge +0 $ | 226 526 $ Poids 31 % |
| 2 | 871, rue des Monts, Saint-Alphonse-Rodriguez 2025-06-16 · 1.4 km · Vendu 283 000 $ (4 072 $/m²) 69,5 m² · constr. 1964 Ajust. marché +23 369 $ · Ajust. superficie −17 102 $ · Ajust. âge +2 830 $ | 292 097 $ Poids 21 % |
| 3 | 161, rue Dontigny Nord, Saint-Alphonse-Rodriguez 2025-03-14 · 2.2 km · Vendu 240 000 $ (3 877 $/m²) 61,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +32 147 $ · Ajust. superficie −1 551 $ · Ajust. âge +7 200 $ | 277 796 $ Poids 7 % |
| 4 | 100, Rue du Quai-des-Brumes, Saint-Alphonse-Rodriguez 2024-12-05 · 2.2 km · Vendu 236 000 $ (4 041 $/m²) 58,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +45 267 $ · Ajust. superficie +5 455 $ · Ajust. âge −23 600 $ | 263 123 $ Poids 5 % |
| 5 | 340, rue des Monts, Saint-Alphonse-Rodriguez 2026-04-21 · 3.8 km · Vendu 55 000 $ (766 $/m²) 71,8 m² Ajust. marché +2 233 $ · Ajust. superficie −4 098 $ · Ajust. âge +0 $ | 53 135 $ Poids 0 % |
| 6 | 1600, avenue du Cap, Chertsey 2026-06-18 · 4.0 km · Vendu 300 000 $ (4 747 $/m²) 63,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie −4 984 $ · Ajust. âge −10 500 $ | 288 299 $ Poids 0 % |
| 7 | 150, avenue Jean-Paul, Chertsey 2025-10-23 · 3.9 km · Vendu 297 500 $ (5 530 $/m²) 53,8 m² · constr. 1978 Ajust. marché +27 567 $ · Ajust. superficie +20 184 $ · Ajust. âge −17 850 $ | 327 401 $ Poids 0 % |
| 8 | 10, rue Audrey, Saint-Alphonse-Rodriguez 2024-08-09 · 3.7 km · Vendu 160 000 $ (2 228 $/m²) 71,8 m² · constr. 1978 Ajust. marché +31 807 $ · Ajust. superficie −11 922 $ · Ajust. âge −9 600 $ | 170 285 $ Poids 0 % |
| 9 | 1630, avenue du Cap, Chertsey 2025-09-15 · 4.1 km · Vendu 330 000 $ (4 846 $/m²) 68,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché +30 579 $ · Ajust. superficie −16 960 $ · Ajust. âge −9 900 $ | 333 718 $ Poids 0 % |
| 10 | 155, avenue Jean-Paul, Chertsey 2024-10-28 · 4.0 km · Vendu 185 000 $ (2 595 $/m²) 71,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +37 323 $ · Ajust. superficie −13 233 $ · Ajust. âge −11 100 $ | 197 990 $ Poids 0 % |
| 11 | 219, Rue des Monts, Saint-Alphonse-Rodriguez 2024-07-04 · 4.0 km · Vendu 90 000 $ (1 355 $/m²) 66,4 m² · constr. 1947 Ajust. marché +14 812 $ · Ajust. superficie −3 592 $ · Ajust. âge +8 550 $ | 109 770 $ Poids 0 % |
| 12 | 270, 2e rue Lac Rouge Nord, Saint-Alphonse-Rodriguez 2025-12-17 · 4.4 km · Vendu 156 000 $ (2 500 $/m²) 62,4 m² Ajust. marché +13 843 $ · Ajust. superficie −1 625 $ · Ajust. âge +0 $ | 168 218 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.