660 4e RANG · Saint-Alphonse-Rodriguez
Valeur estimée
273 600 $
Unifamiliale · 4 993 $/m² · 54,8 m² · constr. 1972 · terrain 2 701 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
54,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 701 m²
Frontage
33,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
238 200 $
Rôle antérieur 176 000 $ +35.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
841642712300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1972
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
22 800 $
Valeur bâtiment
215 400 $
Rôle antérieur
176 000 $
ID provincial
62025841642712300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
284 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
252 800 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±26.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
45
Prix médian
400 000 $
$/m² médian
4 477
Cette propriété : −32 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Alphonse-Rodriguez
Vaut plus que 14 % des 4 539 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 100, Rue du Quai-des-Brumes, Saint-Alphonse-Rodriguez 2024-12-05 · 2.2 km · Vendu 236 000 $ (4 041 $/m²) 58,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +45 267 $ · Ajust. superficie −7 274 $ · Ajust. âge −21 240 $ | 252 753 $ Poids 6 % |
| 2 | 161, rue Dontigny Nord, Saint-Alphonse-Rodriguez 2025-03-14 · 2.2 km · Vendu 240 000 $ (3 877 $/m²) 61,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +32 147 $ · Ajust. superficie −13 764 $ · Ajust. âge +14 400 $ | 272 782 $ Poids 5 % |
| 3 | 150, avenue Jean-Paul, Chertsey 2025-10-23 · 3.9 km · Vendu 297 500 $ (5 530 $/m²) 53,8 m² · constr. 1978 Ajust. marché +27 567 $ · Ajust. superficie +2 765 $ · Ajust. âge −8 925 $ | 318 907 $ Poids 0 % |
| 4 | 36, rue Dupuis, Saint-Alphonse-Rodriguez 2025-09-02 · 3.9 km · Vendu 250 000 $ (5 388 $/m²) 46,4 m² · constr. 1968 Ajust. marché +23 166 $ · Ajust. superficie +22 629 $ · Ajust. âge +5 000 $ | 300 795 $ Poids 0 % |
| 5 | 1600, avenue du Cap, Chertsey 2026-06-18 · 4.0 km · Vendu 300 000 $ (4 747 $/m²) 63,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie −19 937 $ · Ajust. âge −1 500 $ | 282 346 $ Poids 0 % |
| 6 | 230, rue Lefebvre, Saint-Alphonse-Rodriguez 2025-07-24 · 3.9 km · Vendu 128 000 $ (2 759 $/m²) 46,4 m² Ajust. marché +6 753 $ · Ajust. superficie +11 586 $ · Ajust. âge +0 $ | 146 339 $ Poids 0 % |
| 7 | 221, Rue du Lac-Bleu, Saint-Alphonse-Rodriguez 2024-09-05 · 4.2 km · Vendu 66 000 $ (1 238 $/m²) 53,3 m² Ajust. marché +13 315 $ · Ajust. superficie +929 $ · Ajust. âge +0 $ | 80 244 $ Poids 0 % |
| 8 | 260, rue Lafrenière, Saint-Alphonse-Rodriguez 2024-09-23 · 4.2 km · Vendu 62 000 $ (989 $/m²) 62,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +12 508 $ · Ajust. superficie −3 906 $ · Ajust. âge −930 $ | 69 672 $ Poids 0 % |
| 9 | 270, 2e rue Lac Rouge Nord, Saint-Alphonse-Rodriguez 2025-12-17 · 4.4 km · Vendu 156 000 $ (2 500 $/m²) 62,4 m² Ajust. marché +13 843 $ · Ajust. superficie −9 500 $ · Ajust. âge +0 $ | 160 343 $ Poids 0 % |
| 10 | 90, rue Katy, Saint-Alphonse-Rodriguez 2025-12-22 · 4.5 km · Vendu 301 000 $ (5 093 $/m²) 59,1 m² · constr. 1996 Ajust. marché +26 711 $ · Ajust. superficie −10 950 $ · Ajust. âge −30 100 $ | 286 661 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.