665 4e RANG · Saint-Alphonse-Rodriguez
Valeur estimée
268 100 $
Unifamiliale · 4 222 $/m² · 63,5 m² · constr. 1971 · terrain 4 311,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
63,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 311,7 m²
Frontage
33 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
194 900 $
Rôle antérieur 141 500 $ +37.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
841651580300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1971
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
24 300 $
Valeur bâtiment
170 600 $
Rôle antérieur
141 500 $
ID provincial
62025841651580300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
267 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
269 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±26.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
46
Prix médian
400 000 $
$/m² médian
4 477
Cette propriété : −33 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Alphonse-Rodriguez
Vaut plus que 12 % des 4 539 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 640, 4e Rang, Saint-Alphonse-Rodriguez 2024-08-16 · 341 m · Vendu 195 000 $ (2 955 $/m²) 66 m² Ajust. marché +38 765 $ · Ajust. superficie −3 693 $ · Ajust. âge +0 $ | 230 071 $ Poids 33 % |
| 2 | 871, rue des Monts, Saint-Alphonse-Rodriguez 2025-06-16 · 1.4 km · Vendu 283 000 $ (4 072 $/m²) 69,5 m² · constr. 1964 Ajust. marché +23 369 $ · Ajust. superficie −12 216 $ · Ajust. âge +9 905 $ | 304 058 $ Poids 24 % |
| 3 | 161, rue Dontigny Nord, Saint-Alphonse-Rodriguez 2025-03-14 · 2.1 km · Vendu 240 000 $ (3 877 $/m²) 61,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +32 147 $ · Ajust. superficie +3 102 $ · Ajust. âge +13 200 $ | 288 448 $ Poids 8 % |
| 4 | 100, Rue du Quai-des-Brumes, Saint-Alphonse-Rodriguez 2024-12-05 · 2.3 km · Vendu 236 000 $ (4 041 $/m²) 58,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +45 267 $ · Ajust. superficie +10 305 $ · Ajust. âge −22 420 $ | 269 152 $ Poids 4 % |
| 5 | 161, rue du Lac-Vert Nord, Saint-Alphonse-Rodriguez 2025-05-07 · 3.3 km · Vendu 420 000 $ (5 707 $/m²) 73,6 m² · constr. 1981 Ajust. marché +37 532 $ · Ajust. superficie −28 818 $ · Ajust. âge −21 000 $ | 407 714 $ Poids 0 % |
| 6 | 340, rue des Monts, Saint-Alphonse-Rodriguez 2026-04-21 · 3.7 km · Vendu 55 000 $ (766 $/m²) 71,8 m² Ajust. marché +2 233 $ · Ajust. superficie −3 179 $ · Ajust. âge +0 $ | 54 054 $ Poids 0 % |
| 7 | 1600, avenue du Cap, Chertsey 2026-06-18 · 4.0 km · Vendu 300 000 $ (4 747 $/m²) 63,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie +712 $ · Ajust. âge −3 000 $ | 301 495 $ Poids 0 % |
| 8 | 150, avenue Jean-Paul, Chertsey 2025-10-23 · 3.9 km · Vendu 297 500 $ (5 530 $/m²) 53,8 m² · constr. 1978 Ajust. marché +27 567 $ · Ajust. superficie +26 819 $ · Ajust. âge −10 413 $ | 341 474 $ Poids 0 % |
| 9 | 10, rue Audrey, Saint-Alphonse-Rodriguez 2024-08-09 · 3.7 km · Vendu 160 000 $ (2 228 $/m²) 71,8 m² · constr. 1978 Ajust. marché +31 807 $ · Ajust. superficie −9 248 $ · Ajust. âge −5 600 $ | 176 959 $ Poids 0 % |
| 10 | 1630, avenue du Cap, Chertsey 2025-09-15 · 4.1 km · Vendu 330 000 $ (4 846 $/m²) 68,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché +30 579 $ · Ajust. superficie −11 145 $ · Ajust. âge −1 650 $ | 347 783 $ Poids 0 % |
| 11 | 155, avenue Jean-Paul, Chertsey 2024-10-28 · 3.9 km · Vendu 185 000 $ (2 595 $/m²) 71,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +37 323 $ · Ajust. superficie −10 119 $ · Ajust. âge −6 475 $ | 205 729 $ Poids 0 % |
| 12 | 219, Rue des Monts, Saint-Alphonse-Rodriguez 2024-07-04 · 3.9 km · Vendu 90 000 $ (1 355 $/m²) 66,4 m² · constr. 1947 Ajust. marché +14 812 $ · Ajust. superficie −1 965 $ · Ajust. âge +9 000 $ | 111 847 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.