230 Rue PINS · Saint-Alphonse-Rodriguez
Valeur estimée
193 700 $
Chalet · 3 828 $/m² · 50,6 m² · constr. 1960 · terrain 1 198,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
50,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 198,5 m²
Frontage
23,4 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
95 600 $
Rôle antérieur 69 400 $ +37.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
851773871200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
18 000 $
Valeur bâtiment
77 600 $
Rôle antérieur
69 400 $
ID provincial
62025851773871200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
167 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
241 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±29.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
60
Prix médian
397 500 $
$/m² médian
3 947
Cette propriété : −51 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Alphonse-Rodriguez
Vaut plus que 4 % des 4 539 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 36, rue Dupuis, Saint-Alphonse-Rodriguez 2025-09-02 · 2.2 km · Vendu 250 000 $ (5 388 $/m²) 46,4 m² · constr. 1968 Ajust. marché +23 166 $ · Ajust. superficie +11 315 $ · Ajust. âge −10 000 $ | 274 480 $ Poids 8 % |
| 2 | 230, rue Lefebvre, Saint-Alphonse-Rodriguez 2025-07-24 · 2.3 km · Vendu 128 000 $ (2 759 $/m²) 46,4 m² Ajust. marché +6 753 $ · Ajust. superficie +5 793 $ · Ajust. âge +0 $ | 140 546 $ Poids 6 % |
| 3 | 339, 2e rue du Lac Rouge Nord, Saint-Alphonse-Rodriguez 2026-03-30 · 2.8 km · Vendu 60 000 $ (1 141 $/m²) 52,6 m² Ajust. marché +4 582 $ · Ajust. superficie −1 141 $ · Ajust. âge +0 $ | 63 442 $ Poids 3 % |
| 4 | 221, Rue du Lac-Bleu, Saint-Alphonse-Rodriguez 2024-09-05 · 2.5 km · Vendu 66 000 $ (1 238 $/m²) 53,3 m² Ajust. marché +13 315 $ · Ajust. superficie −1 672 $ · Ajust. âge +0 $ | 77 644 $ Poids 2 % |
| 5 | 90, rue Katy, Saint-Alphonse-Rodriguez 2025-12-22 · 2.8 km · Vendu 301 000 $ (5 093 $/m²) 59,1 m² · constr. 1996 Ajust. marché +26 711 $ · Ajust. superficie −21 646 $ · Ajust. âge −30 100 $ | 275 965 $ Poids 2 % |
| 6 | 231, Rue Boisvert, Saint-Alphonse-Rodriguez 2024-06-21 · 2.6 km · Vendu 105 000 $ (2 323 $/m²) 45,2 m² · constr. 1964 Ajust. marché +19 505 $ · Ajust. superficie +6 272 $ · Ajust. âge −2 100 $ | 128 677 $ Poids 1 % |
| 7 | 90, rue Katy, Saint-Alphonse-Rodriguez 2025-01-20 · 2.8 km · Vendu 246 000 $ (4 162 $/m²) 59,1 m² · constr. 1996 Ajust. marché +47 185 $ · Ajust. superficie −17 690 $ · Ajust. âge −24 600 $ | 250 895 $ Poids 1 % |
| 8 | 100, Rue du Quai-des-Brumes, Saint-Alphonse-Rodriguez 2024-12-05 · 2.8 km · Vendu 236 000 $ (4 041 $/m²) 58,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +45 267 $ · Ajust. superficie −15 760 $ · Ajust. âge −23 600 $ | 241 907 $ Poids 1 % |
| 9 | 1693, Route 343, Saint-Alphonse-Rodriguez 2025-08-29 · 3.4 km · Vendu 295 000 $ (5 619 $/m²) 52,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +24 360 $ · Ajust. superficie −5 338 $ · Ajust. âge +0 $ | 314 022 $ Poids 0 % |
| 10 | 47, Des Érables, Saint-Alphonse-Rodriguez 2025-02-27 · 3.8 km · Vendu 390 000 $ (7 443 $/m²) 52,4 m² Ajust. marché +72 938 $ · Ajust. superficie −6 698 $ · Ajust. âge +0 $ | 456 239 $ Poids 0 % |
| 11 | 1152, rue Gaudet, Saint-Alphonse-Rodriguez 2026-02-25 · 4.0 km · Vendu 275 000 $ (5 927 $/m²) 46,4 m² Ajust. marché +22 562 $ · Ajust. superficie +12 446 $ · Ajust. âge +0 $ | 310 009 $ Poids 0 % |
| 12 | 1580, Route 343, Saint-Alphonse-Rodriguez 2024-05-29 · 3.7 km · Vendu 210 000 $ (3 500 $/m²) 60 m² Ajust. marché +39 010 $ · Ajust. superficie −16 450 $ · Ajust. âge +0 $ | 232 560 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.