181 Rue DONTIGNY N · Saint-Alphonse-Rodriguez
Valeur estimée
693 300 $
Unifamiliale · 4 752 $/m² · 145,9 m² · constr. 2001 · terrain 1 118,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
145,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 118,3 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
431 100 $
Rôle antérieur 329 500 $ +30.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
861541672000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2001
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
47 000 $
Valeur bâtiment
384 100 $
Rôle antérieur
329 500 $
ID provincial
62025861541672000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
551 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
956 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±33.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
9
Prix médian
370 000 $
$/m² médian
4 676
Cette propriété : +87 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Alphonse-Rodriguez
Vaut plus que 93 % des 4 539 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 50, rue de la Fromentière, Saint-Alphonse-Rodriguez 2026-02-17 · 699 m · Vendu 840 000 $ (7 095 $/m²) 118,4 m² · constr. 2013 Ajust. marché +68 918 $ · Ajust. superficie +97 551 $ · Ajust. âge −50 400 $ | 956 069 $ Poids 43 % |
| 2 | 191, rue du Lac-Vert Centre, Saint-Alphonse-Rodriguez 2025-03-18 · 2.0 km · Vendu 710 000 $ (5 777 $/m²) 122,9 m² Ajust. marché +95 100 $ · Ajust. superficie +66 436 $ · Ajust. âge +0 $ | 871 536 $ Poids 7 % |
| 3 | 650-652, 4ième Rang, Saint-Alphonse-Rodriguez 2025-04-30 · 2.3 km · Vendu 235 000 $ (1 937 $/m²) 121,3 m² Ajust. marché +31 257 $ · Ajust. superficie +23 829 $ · Ajust. âge +0 $ | 290 086 $ Poids 4 % |
| 4 | 20, rue des Côteaux, Saint-Alphonse-Rodriguez 2025-01-10 · 2.5 km · Vendu 521 000 $ (3 977 $/m²) 131 m² · constr. 2016 Ajust. marché +99 933 $ · Ajust. superficie +29 629 $ · Ajust. âge −39 075 $ | 611 488 $ Poids 3 % |
| 5 | 300, Rue de Fatima, Saint-Alphonse-Rodriguez 2024-05-09 · 2.3 km · Vendu 640 000 $ (3 941 $/m²) 162,4 m² Ajust. marché +118 887 $ · Ajust. superficie −32 512 $ · Ajust. âge +0 $ | 726 375 $ Poids 2 % |
| 6 | 179, rue des Érables, Saint-Alphonse-Rodriguez 2025-11-13 · 2.9 km · Vendu 695 000 $ (4 481 $/m²) 155,1 m² · constr. 2017 Ajust. marché +64 323 $ · Ajust. superficie −20 613 $ · Ajust. âge −55 600 $ | 683 111 $ Poids 2 % |
| 7 | 691, 4e Rang, Saint-Alphonse-Rodriguez 2024-03-05 · 2.3 km · Vendu 440 000 $ (3 476 $/m²) 126,6 m² · constr. 1980 Ajust. marché +116 752 $ · Ajust. superficie +33 539 $ · Ajust. âge +44 000 $ | 634 291 $ Poids 2 % |
| 8 | 173, 2e rue du Lac-Rouge Nord, Saint-Alphonse-Rodriguez 2025-08-20 · 3.1 km · Vendu 395 000 $ (2 928 $/m²) 134,9 m² · constr. 1940 Ajust. marché +32 617 $ · Ajust. superficie +16 105 $ · Ajust. âge +39 500 $ | 483 222 $ Poids 1 % |
| 9 | 725, rue Lafond, Saint-Alphonse-Rodriguez 2024-09-23 · 3.0 km · Vendu 540 000 $ (4 265 $/m²) 126,6 m² · constr. 1972 Ajust. marché +108 943 $ · Ajust. superficie +41 161 $ · Ajust. âge +54 000 $ | 744 104 $ Poids 1 % |
| 10 | 346, 2e rue du Lac Rouge Nord, Saint-Alphonse-Rodriguez 2024-06-12 · 2.9 km · Vendu 561 000 $ (4 484 $/m²) 125,1 m² · constr. 1986 Ajust. marché +104 212 $ · Ajust. superficie +46 638 $ · Ajust. âge +42 075 $ | 753 925 $ Poids 1 % |
| 11 | 800, rue Luc, Saint-Alphonse-Rodriguez 2025-05-09 · 3.5 km · Vendu 300 000 $ (2 229 $/m²) 134,6 m² Ajust. marché +26 809 $ · Ajust. superficie +12 593 $ · Ajust. âge +0 $ | 339 402 $ Poids 0 % |
| 12 | 11, rue Gravel, Saint-Alphonse-Rodriguez 2024-12-19 · 3.3 km · Vendu 495 000 $ (3 852 $/m²) 128,5 m² Ajust. marché +94 946 $ · Ajust. superficie +33 514 $ · Ajust. âge +0 $ | 623 460 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.