121 Rue DONTIGNY N · Saint-Alphonse-Rodriguez
Valeur estimée
379 400 $
Unifamiliale · 3 400 $/m² · 111,6 m² · constr. 1977 · terrain 1 229 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
111,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 229 m²
Frontage
38,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
278 300 $
Rôle antérieur 218 000 $ +27.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
861543120900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
51 600 $
Valeur bâtiment
226 700 $
Rôle antérieur
218 000 $
ID provincial
62025861543120900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
354 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
425 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
10
Prix médian
385 000 $
$/m² médian
4 775
Cette propriété : −1 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Alphonse-Rodriguez
Vaut plus que 43 % des 4 539 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 50, Roméo Nord, Saint-Alphonse-Rodriguez 2025-12-01 · 202 m · Vendu 370 000 $ (3 251 $/m²) 113,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +32 834 $ · Ajust. superficie −3 576 $ · Ajust. âge +22 200 $ | 421 457 $ Poids 85 % |
| 2 | 121, rue Dontigny Nord, Saint-Alphonse-Rodriguez 2025-10-03 · 12 m · Vendu 250 000 $ (2 240 $/m²) 111,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +23 166 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 273 166 $ Poids 81 % |
| 3 | 50, rue de la Fromentière, Saint-Alphonse-Rodriguez 2026-02-17 · 521 m · Vendu 840 000 $ (7 095 $/m²) 118,4 m² · constr. 2013 Ajust. marché +68 918 $ · Ajust. superficie −24 122 $ · Ajust. âge −84 000 $ | 800 796 $ Poids 78 % |
| 4 | 60, rue de la Fromentière, Saint-Alphonse-Rodriguez 2025-09-18 · 566 m · Vendu 658 000 $ (6 357 $/m²) 103,5 m² · constr. 2012 Ajust. marché +60 972 $ · Ajust. superficie +25 748 $ · Ajust. âge −65 800 $ | 678 920 $ Poids 64 % |
| 5 | 211, rue du Lac-Vert Nord, Saint-Alphonse-Rodriguez 2025-07-10 · 1.4 km · Vendu 365 000 $ (3 447 $/m²) 105,9 m² Ajust. marché +19 257 $ · Ajust. superficie +9 823 $ · Ajust. âge +0 $ | 394 080 $ Poids 30 % |
| 6 | 85, rue de la Pinède, Saint-Alphonse-Rodriguez 2025-07-14 · 1.7 km · Vendu 450 000 $ (4 190 $/m²) 107,4 m² Ajust. marché +23 742 $ · Ajust. superficie +8 799 $ · Ajust. âge +0 $ | 482 540 $ Poids 18 % |
| 7 | 150, rue du Lac-Vert Sud, Saint-Alphonse-Rodriguez 2025-11-28 · 1.9 km · Vendu 439 500 $ (4 676 $/m²) 94 m² Ajust. marché +40 676 $ · Ajust. superficie +41 145 $ · Ajust. âge +0 $ | 521 321 $ Poids 12 % |
| 8 | 890, rue Des Monts, Saint-Alphonse-Rodriguez 2025-03-26 · 1.9 km · Vendu 370 000 $ (3 385 $/m²) 109,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +49 559 $ · Ajust. superficie +3 893 $ · Ajust. âge +1 850 $ | 425 302 $ Poids 11 % |
| 9 | 551, 4ième Rang, Saint-Alphonse-Rodriguez 2025-10-24 · 2.1 km · Vendu 351 500 $ (3 367 $/m²) 104,4 m² · constr. 2010 Ajust. marché +32 571 $ · Ajust. superficie +12 121 $ · Ajust. âge −35 150 $ | 361 041 $ Poids 10 % |
| 10 | 111, rue du Lac-Vert-Centre, Saint-Alphonse-Rodriguez 2025-10-10 · 2.1 km · Vendu 395 000 $ (3 954 $/m²) 99,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +36 602 $ · Ajust. superficie +23 131 $ · Ajust. âge +23 700 $ | 478 432 $ Poids 9 % |
| 11 | 191, rue du Lac-Vert Centre, Saint-Alphonse-Rodriguez 2025-03-18 · 2.0 km · Vendu 710 000 $ (5 777 $/m²) 122,9 m² Ajust. marché +95 100 $ · Ajust. superficie −32 640 $ · Ajust. âge +0 $ | 772 460 $ Poids 9 % |
| 12 | 136, rue du Lac-Vert Sud, Saint-Alphonse-Rodriguez 2024-12-19 · 1.9 km · Vendu 405 000 $ (4 162 $/m²) 97,3 m² Ajust. marché +77 683 $ · Ajust. superficie +29 761 $ · Ajust. âge +0 $ | 512 444 $ Poids 7 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.