145 Rue FRANCE · Saint-Alphonse-Rodriguez
Valeur estimée
218 800 $
Unifamiliale · 1 697 $/m² · 128,9 m² · constr. 1968 · terrain 2 158,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
128,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 158,6 m²
Frontage
53,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
227 400 $
Rôle antérieur 176 700 $ +28.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
862199415800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1968
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
18 200 $
Valeur bâtiment
209 200 $
Rôle antérieur
176 700 $
ID provincial
62025862199415800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
260 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
142 000 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±167 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
46
Prix médian
343 500 $
$/m² médian
3 426
Cette propriété : −36 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Alphonse-Rodriguez
Vaut plus que 6 % des 4 539 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 173, rue Claudette, Saint-Alphonse-Rodriguez 2026-03-24 · 129 m · Vendu 135 000 $ (996 $/m²) 135,5 m² Ajust. marché +10 310 $ · Ajust. superficie −3 288 $ · Ajust. âge +0 $ | 142 022 $ Poids 91 % |
| 2 | 30, rue Audrey, Saint-Alphonse-Rodriguez 2025-05-30 · 3.3 km · Vendu 250 000 $ (1 941 $/m²) 128,8 m² Ajust. marché +22 341 $ · Ajust. superficie +97 $ · Ajust. âge +0 $ | 272 438 $ Poids 1 % |
| 3 | 340, rue du Domaine-Beaudry, Saint-Côme 2026-03-23 · 3.3 km · Vendu 890 000 $ (5 921 $/m²) 150,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +67 969 $ · Ajust. superficie −63 360 $ · Ajust. âge −84 550 $ | 810 059 $ Poids 1 % |
| 4 | 240, rue Pocetti, Saint-Alphonse-Rodriguez 2025-05-01 · 3.3 km · Vendu 280 000 $ (2 373 $/m²) 118 m² · constr. 1960 Ajust. marché +25 022 $ · Ajust. superficie +12 932 $ · Ajust. âge +11 200 $ | 329 154 $ Poids 0 % |
| 5 | 445, Rue de la Rivière, Saint-Alphonse-Rodriguez 2024-05-23 · 3.0 km · Vendu 450 000 $ (3 814 $/m²) 118 m² Ajust. marché +83 592 $ · Ajust. superficie +20 784 $ · Ajust. âge +0 $ | 554 376 $ Poids 0 % |
| 6 | 600, rang du Grand-Beloeil, Saint-Côme 2026-03-30 · 3.8 km · Vendu 320 000 $ (2 996 $/m²) 106,8 m² · constr. 1967 Ajust. marché +24 438 $ · Ajust. superficie +33 109 $ · Ajust. âge +1 600 $ | 379 147 $ Poids 0 % |
| 7 | 29, Rue Dupuis, Saint-Alphonse-Rodriguez 2024-05-13 · 3.8 km · Vendu 260 000 $ (2 057 $/m²) 126,4 m² Ajust. marché +48 298 $ · Ajust. superficie +2 571 $ · Ajust. âge +0 $ | 310 869 $ Poids 0 % |
| 8 | 47, rue du Moulin, Saint-Alphonse-Rodriguez 2026-01-20 · 4.2 km · Vendu 485 000 $ (4 677 $/m²) 103,7 m² Ajust. marché +44 887 $ · Ajust. superficie +58 930 $ · Ajust. âge +0 $ | 588 817 $ Poids 0 % |
| 9 | 450, 7e Rang, Saint-Côme 2025-05-14 · 4.2 km · Vendu 450 000 $ (3 119 $/m²) 144,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +40 213 $ · Ajust. superficie −24 012 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 421 201 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.