200 Rue CLAUDE · Saint-Alphonse-Rodriguez
Valeur estimée
248 000 $
Unifamiliale · 3 440 $/m² · 72,1 m² · constr. 1963 · terrain 1 235,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
72,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 235,6 m²
Frontage
42,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
163 800 $
Rôle antérieur 125 600 $ +30.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
862270049200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1963
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
15 200 $
Valeur bâtiment
148 600 $
Rôle antérieur
125 600 $
ID provincial
62025862270049200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
218 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
303 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
53
Prix médian
342 000 $
$/m² médian
3 406
Cette propriété : −27 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Alphonse-Rodriguez
Vaut plus que 9 % des 4 539 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 70, rue Alice, Saint-Alphonse-Rodriguez 2026-05-25 · 655 m · Vendu 125 000 $ (1 806 $/m²) 69,2 m² · constr. 1941 Ajust. marché +1 576 $ · Ajust. superficie +2 619 $ · Ajust. âge +12 500 $ | 141 695 $ Poids 79 % |
| 2 | 146, rue Richard, Saint-Alphonse-Rodriguez 2025-09-30 · 159 m · Vendu 269 000 $ (3 985 $/m²) 67,5 m² Ajust. marché +24 926 $ · Ajust. superficie +9 166 $ · Ajust. âge +0 $ | 303 092 $ Poids 75 % |
| 3 | 109, rue du Lac-Michel, Saint-Alphonse-Rodriguez 2025-05-29 · 1.1 km · Vendu 275 000 $ (4 135 $/m²) 66,5 m² Ajust. marché +24 575 $ · Ajust. superficie +11 579 $ · Ajust. âge +0 $ | 311 154 $ Poids 37 % |
| 4 | 51, Terrasse Bellevue, Saint-Côme 2025-10-09 · 2.4 km · Vendu 280 000 $ (4 487 $/m²) 62,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +25 945 $ · Ajust. superficie +21 763 $ · Ajust. âge +4 200 $ | 331 908 $ Poids 5 % |
| 5 | 566, rang Petit-Beloeil, Saint-Côme 2025-12-18 · 2.8 km · Vendu 240 000 $ (2 978 $/m²) 80,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +21 298 $ · Ajust. superficie −12 655 $ · Ajust. âge −24 000 $ | 224 642 $ Poids 2 % |
| 6 | 261, Domaine Alexandre, Saint-Côme 2024-07-10 · 2.4 km · Vendu 270 000 $ (3 971 $/m²) 68 m² · constr. 1962 Ajust. marché +44 436 $ · Ajust. superficie +8 140 $ · Ajust. âge +1 350 $ | 323 926 $ Poids 2 % |
| 7 | 510, rue de l'Assomption, Saint-Alphonse-Rodriguez 2025-05-27 · 3.1 km · Vendu 299 000 $ (4 423 $/m²) 67,6 m² Ajust. marché +26 719 $ · Ajust. superficie +9 952 $ · Ajust. âge +0 $ | 335 671 $ Poids 1 % |
| 8 | 660, 7e Rang, Saint-Côme 2025-07-08 · 3.5 km · Vendu 56 586 $ (956 $/m²) 59,2 m² · constr. 1981 Ajust. marché +2 985 $ · Ajust. superficie +6 165 $ · Ajust. âge −5 093 $ | 60 644 $ Poids 0 % |
| 9 | 90, rue Katy, Saint-Alphonse-Rodriguez 2025-12-22 · 3.5 km · Vendu 301 000 $ (5 093 $/m²) 59,1 m² · constr. 1996 Ajust. marché +26 711 $ · Ajust. superficie +33 105 $ · Ajust. âge −30 100 $ | 330 716 $ Poids 0 % |
| 10 | 670, 7e rang, Saint-Côme 2024-06-20 · 3.4 km · Vendu 259 000 $ (3 548 $/m²) 73 m² · constr. 1981 Ajust. marché +48 112 $ · Ajust. superficie −1 597 $ · Ajust. âge −23 310 $ | 282 205 $ Poids 0 % |
| 11 | 10, rue Audrey, Saint-Alphonse-Rodriguez 2024-08-09 · 3.5 km · Vendu 160 000 $ (2 228 $/m²) 71,8 m² · constr. 1978 Ajust. marché +31 807 $ · Ajust. superficie +334 $ · Ajust. âge −12 000 $ | 180 141 $ Poids 0 % |
| 12 | 90, rue Katy, Saint-Alphonse-Rodriguez 2025-01-20 · 3.5 km · Vendu 246 000 $ (4 162 $/m²) 59,1 m² · constr. 1996 Ajust. marché +47 185 $ · Ajust. superficie +27 056 $ · Ajust. âge −24 600 $ | 295 641 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.