195 Rue CLAUDE · Saint-Alphonse-Rodriguez
Valeur estimée
271 100 $
Unifamiliale · 3 224 $/m² · 84,1 m² · constr. 1974 · terrain 929,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
84,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
929,4 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
183 100 $
Rôle antérieur 122 200 $ +49.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
862270346200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1974
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
13 600 $
Valeur bâtiment
169 500 $
Rôle antérieur
122 200 $
ID provincial
62025862270346200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
241 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
327 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
53
Prix médian
342 000 $
$/m² médian
3 406
Cette propriété : −21 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Alphonse-Rodriguez
Vaut plus que 13 % des 4 539 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 160, rue Claude, Saint-Alphonse-Rodriguez 2026-04-01 · 53 m · Vendu 353 000 $ (3 833 $/m²) 92,1 m² Ajust. marché +14 331 $ · Ajust. superficie −15 331 $ · Ajust. âge +0 $ | 352 000 $ Poids 83 % |
| 2 | 70, rue Alice, Saint-Alphonse-Rodriguez 2026-05-25 · 622 m · Vendu 125 000 $ (1 806 $/m²) 69,2 m² · constr. 1941 Ajust. marché +1 576 $ · Ajust. superficie +13 457 $ · Ajust. âge +12 500 $ | 152 534 $ Poids 50 % |
| 3 | 146, rue Richard, Saint-Alphonse-Rodriguez 2025-09-30 · 122 m · Vendu 269 000 $ (3 985 $/m²) 67,5 m² Ajust. marché +24 926 $ · Ajust. superficie +33 077 $ · Ajust. âge +0 $ | 327 003 $ Poids 43 % |
| 4 | 345, rue Alice, Saint-Alphonse-Rodriguez 2024-06-03 · 117 m · Vendu 185 000 $ (2 107 $/m²) 87,8 m² Ajust. marché +34 366 $ · Ajust. superficie −3 898 $ · Ajust. âge +0 $ | 215 468 $ Poids 28 % |
| 5 | 291, rue du Domaine-Alexandre, Saint-Côme 2025-12-19 · 2.5 km · Vendu 289 000 $ (2 902 $/m²) 99,6 m² · constr. 1967 Ajust. marché +25 646 $ · Ajust. superficie −22 487 $ · Ajust. âge +10 115 $ | 302 273 $ Poids 3 % |
| 6 | 566, rang Petit-Beloeil, Saint-Côme 2025-12-18 · 2.8 km · Vendu 240 000 $ (2 978 $/m²) 80,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +21 298 $ · Ajust. superficie +5 211 $ · Ajust. âge −19 200 $ | 247 308 $ Poids 3 % |
| 7 | 261, Domaine Alexandre, Saint-Côme 2024-07-10 · 2.5 km · Vendu 270 000 $ (3 971 $/m²) 68 m² · constr. 1962 Ajust. marché +44 436 $ · Ajust. superficie +31 963 $ · Ajust. âge +16 200 $ | 362 600 $ Poids 1 % |
| 8 | 510, rue de l'Assomption, Saint-Alphonse-Rodriguez 2025-05-27 · 3.0 km · Vendu 299 000 $ (4 423 $/m²) 67,6 m² Ajust. marché +26 719 $ · Ajust. superficie +36 490 $ · Ajust. âge +0 $ | 362 210 $ Poids 1 % |
| 9 | 456, rue du Bord-de-l'Eau, Saint-Alphonse-Rodriguez 2024-11-05 · 3.2 km · Vendu 335 000 $ (3 645 $/m²) 91,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +65 349 $ · Ajust. superficie −14 217 $ · Ajust. âge +23 450 $ | 409 582 $ Poids 0 % |
| 10 | 80, rue Treseder, Saint-Alphonse-Rodriguez 2025-06-12 · 3.5 km · Vendu 400 000 $ (3 976 $/m²) 100,6 m² Ajust. marché +33 030 $ · Ajust. superficie −32 803 $ · Ajust. âge +0 $ | 400 227 $ Poids 0 % |
| 11 | 401, Rue de la Rivière, Saint-Alphonse-Rodriguez 2024-05-30 · 3.3 km · Vendu 435 000 $ (4 682 $/m²) 92,9 m² Ajust. marché +80 806 $ · Ajust. superficie −20 603 $ · Ajust. âge +0 $ | 495 203 $ Poids 0 % |
| 12 | 81, rue Treseder, Saint-Alphonse-Rodriguez 2024-06-27 · 3.5 km · Vendu 276 000 $ (3 140 $/m²) 87,9 m² Ajust. marché +51 270 $ · Ajust. superficie −5 966 $ · Ajust. âge +0 $ | 321 304 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.