155 Rue CLAUDE · Saint-Alphonse-Rodriguez
Valeur estimée
254 000 $
Unifamiliale · 3 391 $/m² · 74,9 m² · constr. 1960 · terrain 1 022,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
74,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 022,1 m²
Frontage
33,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
127 900 $
Rôle antérieur 103 900 $ +23.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
862270568400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
14 100 $
Valeur bâtiment
113 800 $
Rôle antérieur
103 900 $
ID provincial
62025862270568400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
224 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
308 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±25.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
50
Prix médian
343 500 $
$/m² médian
3 385
Cette propriété : −26 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Alphonse-Rodriguez
Vaut plus que 10 % des 4 539 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 70, rue Alice, Saint-Alphonse-Rodriguez 2026-05-25 · 603 m · Vendu 125 000 $ (1 806 $/m²) 69,2 m² · constr. 1941 Ajust. marché +1 576 $ · Ajust. superficie +5 148 $ · Ajust. âge +11 875 $ | 143 599 $ Poids 76 % |
| 2 | 146, rue Richard, Saint-Alphonse-Rodriguez 2025-09-30 · 109 m · Vendu 269 000 $ (3 985 $/m²) 67,5 m² Ajust. marché +24 926 $ · Ajust. superficie +14 745 $ · Ajust. âge +0 $ | 308 671 $ Poids 69 % |
| 3 | 109, rue du Lac-Michel, Saint-Alphonse-Rodriguez 2025-05-29 · 1.0 km · Vendu 275 000 $ (4 135 $/m²) 66,5 m² Ajust. marché +24 575 $ · Ajust. superficie +17 368 $ · Ajust. âge +0 $ | 316 943 $ Poids 35 % |
| 4 | 345, rue Alice, Saint-Alphonse-Rodriguez 2024-06-03 · 93 m · Vendu 185 000 $ (2 107 $/m²) 87,8 m² Ajust. marché +34 366 $ · Ajust. superficie −13 591 $ · Ajust. âge +0 $ | 205 775 $ Poids 18 % |
| 5 | 51, Terrasse Bellevue, Saint-Côme 2025-10-09 · 2.4 km · Vendu 280 000 $ (4 487 $/m²) 62,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +25 945 $ · Ajust. superficie +28 045 $ · Ajust. âge +0 $ | 333 990 $ Poids 4 % |
| 6 | 566, rang Petit-Beloeil, Saint-Côme 2025-12-18 · 2.8 km · Vendu 240 000 $ (2 978 $/m²) 80,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +21 298 $ · Ajust. superficie −8 486 $ · Ajust. âge −24 000 $ | 228 811 $ Poids 3 % |
| 7 | 261, Domaine Alexandre, Saint-Côme 2024-07-10 · 2.5 km · Vendu 270 000 $ (3 971 $/m²) 68 m² · constr. 1962 Ajust. marché +44 436 $ · Ajust. superficie +13 699 $ · Ajust. âge −2 700 $ | 325 435 $ Poids 2 % |
| 8 | 510, rue de l'Assomption, Saint-Alphonse-Rodriguez 2025-05-27 · 3.0 km · Vendu 299 000 $ (4 423 $/m²) 67,6 m² Ajust. marché +26 719 $ · Ajust. superficie +16 144 $ · Ajust. âge +0 $ | 341 864 $ Poids 1 % |
| 9 | 10, rue Audrey, Saint-Alphonse-Rodriguez 2024-08-09 · 3.5 km · Vendu 160 000 $ (2 228 $/m²) 71,8 m² · constr. 1978 Ajust. marché +31 807 $ · Ajust. superficie +3 454 $ · Ajust. âge −14 400 $ | 180 861 $ Poids 0 % |
| 10 | 670, 7e rang, Saint-Côme 2024-06-20 · 3.5 km · Vendu 259 000 $ (3 548 $/m²) 73 m² · constr. 1981 Ajust. marché +48 112 $ · Ajust. superficie +3 371 $ · Ajust. âge −25 900 $ | 284 583 $ Poids 0 % |
| 11 | 1701, Route 343, Saint-Alphonse-Rodriguez 2025-06-09 · 3.8 km · Vendu 100 000 $ (1 326 $/m²) 75,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +8 258 $ · Ajust. superficie −332 $ · Ajust. âge −5 000 $ | 102 926 $ Poids 0 % |
| 12 | 1701, Route 343, Saint-Alphonse-Rodriguez 2025-04-16 · 3.8 km · Vendu 85 000 $ (1 127 $/m²) 75,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +11 306 $ · Ajust. superficie −282 $ · Ajust. âge −4 250 $ | 91 774 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.