100 Rue CLAUDE · Saint-Alphonse-Rodriguez
Valeur estimée
306 800 $
Unifamiliale · 3 455 $/m² · 88,8 m² · constr. 1967 · terrain 1 235,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
88,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 235,6 m²
Frontage
42,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
217 300 $
Rôle antérieur 169 500 $ +28.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
862271655200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1967
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
15 200 $
Valeur bâtiment
202 100 $
Rôle antérieur
169 500 $
ID provincial
62025862271655200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
277 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
361 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
53
Prix médian
342 000 $
$/m² médian
3 406
Cette propriété : −10 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Alphonse-Rodriguez
Vaut plus que 23 % des 4 539 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 160, rue Claude, Saint-Alphonse-Rodriguez 2026-04-01 · 53 m · Vendu 353 000 $ (3 833 $/m²) 92,1 m² Ajust. marché +14 331 $ · Ajust. superficie −6 324 $ · Ajust. âge +0 $ | 361 007 $ Poids 94 % |
| 2 | 345, rue Alice, Saint-Alphonse-Rodriguez 2024-06-03 · 110 m · Vendu 185 000 $ (2 107 $/m²) 87,8 m² Ajust. marché +34 366 $ · Ajust. superficie +1 054 $ · Ajust. âge +0 $ | 220 419 $ Poids 28 % |
| 3 | 291, rue du Domaine-Alexandre, Saint-Côme 2025-12-19 · 2.4 km · Vendu 289 000 $ (2 902 $/m²) 99,6 m² · constr. 1967 Ajust. marché +25 646 $ · Ajust. superficie −15 669 $ · Ajust. âge +0 $ | 298 977 $ Poids 5 % |
| 4 | 566, rang Petit-Beloeil, Saint-Côme 2025-12-18 · 2.7 km · Vendu 240 000 $ (2 978 $/m²) 80,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +21 298 $ · Ajust. superficie +12 208 $ · Ajust. âge −24 000 $ | 249 506 $ Poids 3 % |
| 5 | 291, rue du Domaine-Alexandre, Saint-Côme 2024-05-09 · 2.4 km · Vendu 250 000 $ (2 427 $/m²) 103 m² · constr. 1967 Ajust. marché +46 440 $ · Ajust. superficie −17 233 $ · Ajust. âge +0 $ | 279 207 $ Poids 1 % |
| 6 | 456, rue du Bord-de-l'Eau, Saint-Alphonse-Rodriguez 2024-11-05 · 3.3 km · Vendu 335 000 $ (3 645 $/m²) 91,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +65 349 $ · Ajust. superficie −5 650 $ · Ajust. âge +11 725 $ | 406 424 $ Poids 0 % |
| 7 | 80, rue Treseder, Saint-Alphonse-Rodriguez 2025-06-12 · 3.6 km · Vendu 400 000 $ (3 976 $/m²) 100,6 m² Ajust. marché +33 030 $ · Ajust. superficie −23 459 $ · Ajust. âge +0 $ | 409 571 $ Poids 0 % |
| 8 | 401, Rue de la Rivière, Saint-Alphonse-Rodriguez 2024-05-30 · 3.4 km · Vendu 435 000 $ (4 682 $/m²) 92,9 m² Ajust. marché +80 806 $ · Ajust. superficie −9 599 $ · Ajust. âge +0 $ | 506 207 $ Poids 0 % |
| 9 | 110, rue Treseder, Saint-Alphonse-Rodriguez 2024-12-18 · 3.6 km · Vendu 310 000 $ (3 141 $/m²) 98,7 m² Ajust. marché +59 461 $ · Ajust. superficie −15 547 $ · Ajust. âge +0 $ | 353 914 $ Poids 0 % |
| 10 | 81, rue Treseder, Saint-Alphonse-Rodriguez 2024-06-27 · 3.5 km · Vendu 276 000 $ (3 140 $/m²) 87,9 m² Ajust. marché +51 270 $ · Ajust. superficie +1 413 $ · Ajust. âge +0 $ | 328 683 $ Poids 0 % |
| 11 | 670, 7e rang, Saint-Côme 2024-06-20 · 3.4 km · Vendu 259 000 $ (3 548 $/m²) 73 m² · constr. 1981 Ajust. marché +48 112 $ · Ajust. superficie +28 029 $ · Ajust. âge −18 130 $ | 317 011 $ Poids 0 % |
| 12 | 620, 7e Rang, Saint-Côme 2024-07-12 · 3.6 km · Vendu 325 000 $ (3 286 $/m²) 98,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +53 488 $ · Ajust. superficie −16 595 $ · Ajust. âge −32 500 $ | 329 393 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.