350 Rue ALICE · Saint-Alphonse-Rodriguez
Valeur estimée
224 700 $
Autre · 1 704 $/m² · 131,9 m² · constr. 1961 · terrain 6 488,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
131,9 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
6 488,4 m²
Frontage
157,4 m
CUBF
4839
Usage
Autres services d’aqueduc et d’irrigation
Valeur au rôle 2026 — composition
202 600 $
Rôle antérieur 191 600 $ +5.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
862281623100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1961
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
50 900 $
Valeur bâtiment
151 700 $
Rôle antérieur
191 600 $
ID provincial
62025862281623100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
268 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
143 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±196.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
49
Prix médian
342 000 $
$/m² médian
3 363
Cette propriété : −34 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Alphonse-Rodriguez
Vaut plus que 6 % des 4 539 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 173, rue Claudette, Saint-Alphonse-Rodriguez 2026-03-24 · 158 m · Vendu 135 000 $ (996 $/m²) 135,5 m² Ajust. marché +10 310 $ · Ajust. superficie −1 793 $ · Ajust. âge +0 $ | 143 517 $ Poids 93 % |
| 2 | 151, rue des Chanterelles, Saint-Côme 2025-10-06 · 196 m · Vendu 619 000 $ (4 613 $/m²) 134,2 m² · constr. 2022 Ajust. marché +57 358 $ · Ajust. superficie −5 304 $ · Ajust. âge −61 900 $ | 609 154 $ Poids 80 % |
| 3 | 340, Chemin du Domaine Alexandre, Saint-Côme 2025-07-25 · 2.3 km · Vendu 561 000 $ (4 366 $/m²) 128,5 m² · constr. 2018 Ajust. marché +29 598 $ · Ajust. superficie +7 422 $ · Ajust. âge −56 100 $ | 541 920 $ Poids 7 % |
| 4 | 340, rue du Domaine-Beaudry, Saint-Côme 2026-03-23 · 3.1 km · Vendu 890 000 $ (5 921 $/m²) 150,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +67 969 $ · Ajust. superficie −54 478 $ · Ajust. âge −89 000 $ | 814 492 $ Poids 1 % |
| 5 | 30, rue Audrey, Saint-Alphonse-Rodriguez 2025-05-30 · 3.4 km · Vendu 250 000 $ (1 941 $/m²) 128,8 m² Ajust. marché +22 341 $ · Ajust. superficie +3 009 $ · Ajust. âge +0 $ | 275 349 $ Poids 0 % |
| 6 | 445, Rue de la Rivière, Saint-Alphonse-Rodriguez 2024-05-23 · 3.2 km · Vendu 450 000 $ (3 814 $/m²) 118 m² Ajust. marché +83 592 $ · Ajust. superficie +26 504 $ · Ajust. âge +0 $ | 560 097 $ Poids 0 % |
| 7 | 240, rue Pocetti, Saint-Alphonse-Rodriguez 2025-05-01 · 3.5 km · Vendu 280 000 $ (2 373 $/m²) 118 m² · constr. 1960 Ajust. marché +25 022 $ · Ajust. superficie +16 492 $ · Ajust. âge +1 400 $ | 322 913 $ Poids 0 % |
| 8 | 600, rang du Grand-Beloeil, Saint-Côme 2026-03-30 · 3.7 km · Vendu 320 000 $ (2 996 $/m²) 106,8 m² · constr. 1967 Ajust. marché +24 438 $ · Ajust. superficie +37 603 $ · Ajust. âge −9 600 $ | 372 441 $ Poids 0 % |
| 9 | 531, 7ième rang, Saint-Côme 2026-08-11 · 3.9 km · Vendu 415 000 $ (2 923 $/m²) 142 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −14 759 $ · Ajust. âge +2 075 $ | 402 316 $ Poids 0 % |
| 10 | 531, 7e Rang, Saint-Côme 2025-01-16 · 3.9 km · Vendu 415 000 $ (2 923 $/m²) 142 m² · constr. 1960 Ajust. marché +79 601 $ · Ajust. superficie −14 759 $ · Ajust. âge +2 075 $ | 481 918 $ Poids 0 % |
| 11 | 450, 7e Rang, Saint-Côme 2025-05-14 · 4.1 km · Vendu 450 000 $ (3 119 $/m²) 144,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +40 213 $ · Ajust. superficie −19 335 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 425 879 $ Poids 0 % |
| 12 | 29, Rue Dupuis, Saint-Alphonse-Rodriguez 2024-05-13 · 4.0 km · Vendu 260 000 $ (2 057 $/m²) 126,4 m² Ajust. marché +48 298 $ · Ajust. superficie +5 657 $ · Ajust. âge +0 $ | 313 954 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.