200 Rue LEFEBVRE · Saint-Alphonse-Rodriguez
Valeur estimée
196 800 $
Chalet · 3 253 $/m² · 60,5 m² · constr. 1969 · terrain 1 240,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
60,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 240,3 m²
Frontage
35,8 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
102 700 $
Rôle antérieur 79 100 $ +29.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
871892014200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1969
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
9 700 $
Valeur bâtiment
93 000 $
Rôle antérieur
79 100 $
ID provincial
62025871892014200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
156 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
271 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±36.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
12
Prix médian
298 000 $
$/m² médian
3 179
Cette propriété : −34 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Alphonse-Rodriguez
Vaut plus que 4 % des 4 539 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 90, rue Katy, Saint-Alphonse-Rodriguez 2025-12-22 · 634 m · Vendu 301 000 $ (5 093 $/m²) 59,1 m² · constr. 1996 Ajust. marché +26 711 $ · Ajust. superficie +3 565 $ · Ajust. âge −30 100 $ | 301 176 $ Poids 74 % |
| 2 | 90, rue Katy, Saint-Alphonse-Rodriguez 2025-01-20 · 634 m · Vendu 246 000 $ (4 162 $/m²) 59,1 m² · constr. 1996 Ajust. marché +47 185 $ · Ajust. superficie +2 914 $ · Ajust. âge −24 600 $ | 271 499 $ Poids 44 % |
| 3 | 270, 2e rue Lac Rouge Nord, Saint-Alphonse-Rodriguez 2025-12-17 · 1.3 km · Vendu 156 000 $ (2 500 $/m²) 62,4 m² Ajust. marché +13 843 $ · Ajust. superficie −2 375 $ · Ajust. âge +0 $ | 167 468 $ Poids 42 % |
| 4 | 339, 2e rue du Lac Rouge Nord, Saint-Alphonse-Rodriguez 2026-03-30 · 1.2 km · Vendu 60 000 $ (1 141 $/m²) 52,6 m² Ajust. marché +4 582 $ · Ajust. superficie +4 506 $ · Ajust. âge +0 $ | 69 088 $ Poids 39 % |
| 5 | 260, rue Lafrenière, Saint-Alphonse-Rodriguez 2024-09-23 · 317 m · Vendu 62 000 $ (989 $/m²) 62,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +12 508 $ · Ajust. superficie −1 088 $ · Ajust. âge −1 860 $ | 71 561 $ Poids 37 % |
| 6 | 1693, Route 343, Saint-Alphonse-Rodriguez 2025-08-29 · 1.1 km · Vendu 295 000 $ (5 619 $/m²) 52,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +24 360 $ · Ajust. superficie +22 476 $ · Ajust. âge +13 275 $ | 355 111 $ Poids 34 % |
| 7 | 221, Rue du Lac-Bleu, Saint-Alphonse-Rodriguez 2024-09-05 · 591 m · Vendu 66 000 $ (1 238 $/m²) 53,3 m² Ajust. marché +13 315 $ · Ajust. superficie +4 458 $ · Ajust. âge +0 $ | 83 773 $ Poids 26 % |
| 8 | 510, rue de l'Assomption, Saint-Alphonse-Rodriguez 2025-05-27 · 1.6 km · Vendu 299 000 $ (4 423 $/m²) 67,6 m² Ajust. marché +26 719 $ · Ajust. superficie −15 702 $ · Ajust. âge +0 $ | 310 018 $ Poids 19 % |
| 9 | 1570, route 343, Saint-Alphonse-Rodriguez 2024-11-15 · 1.4 km · Vendu 290 000 $ (4 441 $/m²) 65,3 m² · constr. 1970 Ajust. marché +56 570 $ · Ajust. superficie −10 658 $ · Ajust. âge −1 450 $ | 334 462 $ Poids 17 % |
| 10 | 10, rue Audrey, Saint-Alphonse-Rodriguez 2024-08-09 · 762 m · Vendu 160 000 $ (2 228 $/m²) 71,8 m² · constr. 1978 Ajust. marché +31 807 $ · Ajust. superficie −12 591 $ · Ajust. âge −7 200 $ | 172 016 $ Poids 15 % |
| 11 | 1580, Route 343, Saint-Alphonse-Rodriguez 2024-05-29 · 1.4 km · Vendu 210 000 $ (3 500 $/m²) 60 m² Ajust. marché +39 010 $ · Ajust. superficie +875 $ · Ajust. âge +0 $ | 249 885 $ Poids 12 % |
| 12 | 340, rue des Monts, Saint-Alphonse-Rodriguez 2026-04-21 · 2.0 km · Vendu 55 000 $ (766 $/m²) 71,8 m² Ajust. marché +2 233 $ · Ajust. superficie −4 328 $ · Ajust. âge +0 $ | 52 905 $ Poids 9 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.