1851 Route 343 · Saint-Alphonse-Rodriguez
Valeur estimée
237 000 $
Chalet · 8 375 $/m² · 28,3 m² · constr. 1998 · terrain 244 563,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
28,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
244 563,5 m²
Frontage
1 080,7 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
195 600 $
Rôle antérieur 144 300 $ +35.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
872095161600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1998
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
146 900 $
Valeur bâtiment
48 700 $
Rôle antérieur
144 300 $
ID provincial
62025872095161600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
228 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
253 200 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±50.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
8
Prix médian
275 500 $
$/m² médian
3 363
Cette propriété : −14 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Alphonse-Rodriguez
Vaut plus que 8 % des 4 539 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 31, rue Talbot, Saint-Alphonse-Rodriguez 2026-06-23 · 1.3 km · Vendu 250 000 $ Ajust. marché +3 152 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 253 152 $ Poids 31 % |
| 2 | rue McManiman, Saint-Alphonse-Rodriguez 2025-07-23 · 1.4 km · Vendu 299 000 $ Ajust. marché +15 775 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 314 775 $ Poids 20 % |
| 3 | rue de la Rivière, Saint-Alphonse-Rodriguez 2024-10-03 · 1.0 km · Vendu 65 000 $ Ajust. marché +13 114 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 78 114 $ Poids 17 % |
| 4 | rue McManiman, Saint-Alphonse-Rodriguez 2025-03-26 · 1.4 km · Vendu 336 500 $ Ajust. marché +45 072 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 381 572 $ Poids 17 % |
| 5 | 200-205, Rue Alice, Saint-Alphonse-Rodriguez 2025-01-15 · 2.0 km · Vendu 470 000 $ Ajust. marché +90 151 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 560 151 $ Poids 6 % |
| 6 | 125, rue Richard, Saint-Alphonse-Rodriguez 2024-07-11 · 2.1 km · Vendu 125 000 $ (3 197 $/m²) 39,1 m² Ajust. marché +20 572 $ · Ajust. superficie −17 263 $ · Ajust. âge +0 $ | 128 309 $ Poids 0 % |
| 7 | 173, rue Lefebvre, Saint-Alphonse-Rodriguez 2026-01-21 · 2.0 km · Vendu 80 000 $ 14,8 m² Ajust. marché +7 404 $ · Ajust. superficie +20 000 $ · Ajust. âge +0 $ | 107 404 $ Poids 0 % |
| 8 | 121, rue Alice, Saint-Alphonse-Rodriguez 2026-06-15 · 1.9 km · Vendu 184 000 $ (3 974 $/m²) 46,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +2 320 $ · Ajust. superficie −35 767 $ · Ajust. âge +18 400 $ | 168 953 $ Poids 0 % |
| 9 | 231, Rue Boisvert, Saint-Alphonse-Rodriguez 2024-06-21 · 1.8 km · Vendu 105 000 $ (2 323 $/m²) 45,2 m² · constr. 1964 Ajust. marché +19 505 $ · Ajust. superficie −19 629 $ · Ajust. âge +10 500 $ | 115 375 $ Poids 0 % |
| 10 | 36, rue Dupuis, Saint-Alphonse-Rodriguez 2025-09-02 · 2.1 km · Vendu 250 000 $ (5 388 $/m²) 46,4 m² · constr. 1968 Ajust. marché +23 166 $ · Ajust. superficie −48 761 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 249 405 $ Poids 0 % |
| 11 | 230, rue Lefebvre, Saint-Alphonse-Rodriguez 2025-07-24 · 2.1 km · Vendu 128 000 $ (2 759 $/m²) 46,4 m² Ajust. marché +6 753 $ · Ajust. superficie −24 966 $ · Ajust. âge +0 $ | 109 788 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.