2000 Route 343 · Saint-Alphonse-Rodriguez
Valeur estimée
219 700 $
Chalet · 2 412 $/m² · 91,1 m² · constr. 1995 · terrain 4 059,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
91,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 059,9 m²
Frontage
61,7 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
102 100 $
Rôle antérieur 79 300 $ +28.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
872148667600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1995
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
48 500 $
Valeur bâtiment
53 600 $
Rôle antérieur
79 300 $
ID provincial
62025872148667600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
141 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
365 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
49
Prix médian
353 000 $
$/m² médian
3 629
Cette propriété : −38 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Alphonse-Rodriguez
Vaut plus que 6 % des 4 539 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 160, rue Claude, Saint-Alphonse-Rodriguez 2026-04-01 · 773 m · Vendu 353 000 $ (3 833 $/m²) 92,1 m² Ajust. marché +14 331 $ · Ajust. superficie −1 916 $ · Ajust. âge +0 $ | 365 415 $ Poids 73 % |
| 2 | 345, rue Alice, Saint-Alphonse-Rodriguez 2024-06-03 · 646 m · Vendu 185 000 $ (2 107 $/m²) 87,8 m² Ajust. marché +34 366 $ · Ajust. superficie +3 477 $ · Ajust. âge +0 $ | 222 842 $ Poids 23 % |
| 3 | 566, rang Petit-Beloeil, Saint-Côme 2025-12-18 · 2.7 km · Vendu 240 000 $ (2 978 $/m²) 80,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +21 298 $ · Ajust. superficie +15 633 $ · Ajust. âge +6 000 $ | 282 930 $ Poids 3 % |
| 4 | 456, rue du Bord-de-l'Eau, Saint-Alphonse-Rodriguez 2024-11-05 · 2.7 km · Vendu 335 000 $ (3 645 $/m²) 91,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +65 349 $ · Ajust. superficie −1 458 $ · Ajust. âge +33 500 $ | 432 391 $ Poids 2 % |
| 5 | 291, rue du Domaine-Alexandre, Saint-Côme 2025-12-19 · 3.1 km · Vendu 289 000 $ (2 902 $/m²) 99,6 m² · constr. 1967 Ajust. marché +25 646 $ · Ajust. superficie −12 332 $ · Ajust. âge +28 900 $ | 331 214 $ Poids 1 % |
| 6 | 401, Rue de la Rivière, Saint-Alphonse-Rodriguez 2024-05-30 · 2.8 km · Vendu 435 000 $ (4 682 $/m²) 92,9 m² Ajust. marché +80 806 $ · Ajust. superficie −4 214 $ · Ajust. âge +0 $ | 511 592 $ Poids 1 % |
| 7 | 80, rue Treseder, Saint-Alphonse-Rodriguez 2025-06-12 · 3.1 km · Vendu 400 000 $ (3 976 $/m²) 100,6 m² Ajust. marché +33 030 $ · Ajust. superficie −18 887 $ · Ajust. âge +0 $ | 414 144 $ Poids 1 % |
| 8 | 110, rue Treseder, Saint-Alphonse-Rodriguez 2024-12-18 · 3.2 km · Vendu 310 000 $ (3 141 $/m²) 98,7 m² Ajust. marché +59 461 $ · Ajust. superficie −11 935 $ · Ajust. âge +0 $ | 357 526 $ Poids 0 % |
| 9 | 81, rue Treseder, Saint-Alphonse-Rodriguez 2024-06-27 · 3.1 km · Vendu 276 000 $ (3 140 $/m²) 87,9 m² Ajust. marché +51 270 $ · Ajust. superficie +5 024 $ · Ajust. âge +0 $ | 332 294 $ Poids 0 % |
| 10 | 1701, Route 343, Saint-Alphonse-Rodriguez 2025-06-09 · 3.3 km · Vendu 100 000 $ (1 326 $/m²) 75,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +8 258 $ · Ajust. superficie +10 411 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 128 669 $ Poids 0 % |
| 11 | 1701, Route 343, Saint-Alphonse-Rodriguez 2025-04-16 · 3.3 km · Vendu 85 000 $ (1 127 $/m²) 75,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +11 306 $ · Ajust. superficie +8 849 $ · Ajust. âge +8 500 $ | 113 655 $ Poids 0 % |
| 12 | 291, rue du Domaine-Alexandre, Saint-Côme 2024-05-09 · 3.1 km · Vendu 250 000 $ (2 427 $/m²) 103 m² · constr. 1967 Ajust. marché +46 440 $ · Ajust. superficie −14 442 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 306 998 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.