125 Rue HIRONDELLES · Saint-Alphonse-Rodriguez
Valeur estimée
266 700 $
Unifamiliale · 3 119 $/m² · 85,5 m² · constr. 1976 · terrain 3 383,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
85,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 383,4 m²
Frontage
80,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
201 500 $
Rôle antérieur 140 000 $ +43.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
872211115100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
18 800 $
Valeur bâtiment
182 700 $
Rôle antérieur
140 000 $
ID provincial
62025872211115100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
244 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
307 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±31.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
8
Prix médian
311 000 $
$/m² médian
3 609
Cette propriété : −14 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Alphonse-Rodriguez
Vaut plus que 12 % des 4 539 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 160, rue Claude, Saint-Alphonse-Rodriguez 2026-04-01 · 385 m · Vendu 353 000 $ (3 833 $/m²) 92,1 m² Ajust. marché +14 331 $ · Ajust. superficie −12 648 $ · Ajust. âge +0 $ | 354 683 $ Poids 82 % |
| 2 | 70, rue Alice, Saint-Alphonse-Rodriguez 2026-05-25 · 292 m · Vendu 125 000 $ (1 806 $/m²) 69,2 m² · constr. 1941 Ajust. marché +1 576 $ · Ajust. superficie +14 722 $ · Ajust. âge +12 500 $ | 153 798 $ Poids 53 % |
| 3 | 345, rue Alice, Saint-Alphonse-Rodriguez 2024-06-03 · 270 m · Vendu 185 000 $ (2 107 $/m²) 87,8 m² Ajust. marché +34 366 $ · Ajust. superficie −2 423 $ · Ajust. âge +0 $ | 216 943 $ Poids 27 % |
| 4 | 566, rang Petit-Beloeil, Saint-Côme 2025-12-18 · 2.6 km · Vendu 240 000 $ (2 978 $/m²) 80,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +21 298 $ · Ajust. superficie +7 295 $ · Ajust. âge −16 800 $ | 251 793 $ Poids 4 % |
| 5 | 291, rue du Domaine-Alexandre, Saint-Côme 2025-12-19 · 2.7 km · Vendu 289 000 $ (2 902 $/m²) 99,6 m² · constr. 1967 Ajust. marché +25 646 $ · Ajust. superficie −20 456 $ · Ajust. âge +13 005 $ | 307 194 $ Poids 3 % |
| 6 | 456, rue du Bord-de-l'Eau, Saint-Alphonse-Rodriguez 2024-11-05 · 3.1 km · Vendu 335 000 $ (3 645 $/m²) 91,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +65 349 $ · Ajust. superficie −11 665 $ · Ajust. âge +26 800 $ | 415 484 $ Poids 1 % |
| 7 | 401, Rue de la Rivière, Saint-Alphonse-Rodriguez 2024-05-30 · 3.2 km · Vendu 435 000 $ (4 682 $/m²) 92,9 m² Ajust. marché +80 806 $ · Ajust. superficie −17 325 $ · Ajust. âge +0 $ | 498 481 $ Poids 0 % |
| 8 | 80, rue Treseder, Saint-Alphonse-Rodriguez 2025-06-12 · 3.5 km · Vendu 400 000 $ (3 976 $/m²) 100,6 m² Ajust. marché +33 030 $ · Ajust. superficie −30 020 $ · Ajust. âge +0 $ | 403 010 $ Poids 0 % |
| 9 | 81, rue Treseder, Saint-Alphonse-Rodriguez 2024-06-27 · 3.4 km · Vendu 276 000 $ (3 140 $/m²) 87,9 m² Ajust. marché +51 270 $ · Ajust. superficie −3 768 $ · Ajust. âge +0 $ | 323 502 $ Poids 0 % |
| 10 | 110, rue Treseder, Saint-Alphonse-Rodriguez 2024-12-18 · 3.5 km · Vendu 310 000 $ (3 141 $/m²) 98,7 m² Ajust. marché +59 461 $ · Ajust. superficie −20 729 $ · Ajust. âge +0 $ | 348 732 $ Poids 0 % |
| 11 | 1701, Route 343, Saint-Alphonse-Rodriguez 2025-06-09 · 3.7 km · Vendu 100 000 $ (1 326 $/m²) 75,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +8 258 $ · Ajust. superficie +6 698 $ · Ajust. âge +3 000 $ | 117 955 $ Poids 0 % |
| 12 | 1701, Route 343, Saint-Alphonse-Rodriguez 2025-04-16 · 3.7 km · Vendu 85 000 $ (1 127 $/m²) 75,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +11 306 $ · Ajust. superficie +5 693 $ · Ajust. âge +2 550 $ | 104 549 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.