2011 Route 343 · Saint-Alphonse-Rodriguez
Valeur estimée
577 000 $
Autre · 3 138 $/m² · 183,9 m² · constr. 1998 · terrain 56 720,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
183,9 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
56 720,7 m²
Frontage
499,4 m
CUBF
5834
Usage
Résidence de tourisme, appartement, maison ou chalet (meublé et équipé pour repas)
Valeur au rôle 2026 — composition
487 800 $
Rôle antérieur 372 200 $ +31.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
872235227500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1998
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
52 900 $
Valeur bâtiment
434 900 $
Rôle antérieur
372 200 $
ID provincial
62025872235227500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
576 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
578 300 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±18.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
8
Prix médian
311 000 $
$/m² médian
3 609
Cette propriété : +86 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Alphonse-Rodriguez
Vaut plus que 87 % des 4 539 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 135, rue Bernèche, Saint-Alphonse-Rodriguez 2026-06-25 · 1.5 km · Vendu 624 900 $ (3 385 $/m²) 184,6 m² Ajust. marché +7 880 $ · Ajust. superficie −1 185 $ · Ajust. âge +0 $ | 631 595 $ Poids 37 % |
| 2 | 2371, Route 343, Saint-Côme 2026-04-01 · 1.5 km · Vendu 490 000 $ (2 283 $/m²) 214,6 m² · constr. 2011 Ajust. marché +19 893 $ · Ajust. superficie −35 049 $ · Ajust. âge −31 850 $ | 442 994 $ Poids 22 % |
| 3 | 20, rue Guy, Saint-Côme 2024-11-07 · 1.4 km · Vendu 510 000 $ (2 684 $/m²) 190 m² · constr. 2007 Ajust. marché +99 486 $ · Ajust. superficie −8 187 $ · Ajust. âge −22 950 $ | 578 349 $ Poids 18 % |
| 4 | 340, rue du Domaine-Beaudry, Saint-Côme 2026-03-23 · 3.1 km · Vendu 890 000 $ (5 921 $/m²) 150,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +67 969 $ · Ajust. superficie +99 481 $ · Ajust. âge +48 950 $ | 1 106 400 $ Poids 1 % |
| 5 | , Saint-Alphonse-Rodriguez 2025-09-11 · 3.6 km · Vendu 559 900 $ (3 341 $/m²) 167,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +51 882 $ · Ajust. superficie +27 227 $ · Ajust. âge +55 990 $ | 694 998 $ Poids 0 % |
| 6 | 118, 4e Rang, Saint-Alphonse-Rodriguez 2025-11-10 · 3.7 km · Vendu 450 000 $ (2 234 $/m²) 201,4 m² Ajust. marché +41 648 $ · Ajust. superficie −19 551 $ · Ajust. âge +0 $ | 472 098 $ Poids 0 % |
| 7 | 132, rue du Sommet, Sainte-Béatrix 2025-06-16 · 4.2 km · Vendu 617 000 $ (2 853 $/m²) 216,3 m² · constr. 2013 Ajust. marché +50 949 $ · Ajust. superficie −46 211 $ · Ajust. âge −46 275 $ | 575 463 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.