200 Rue MONTS · Saint-Alphonse-Rodriguez
Valeur estimée
327 200 $
Unifamiliale · 4 126 $/m² · 79,3 m² · constr. 1960 · terrain 334,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
79,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
334,2 m²
Frontage
16,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
171 800 $
Rôle antérieur 144 500 $ +18.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
881559385300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
41 100 $
Valeur bâtiment
130 700 $
Rôle antérieur
144 500 $
ID provincial
62025881559385300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
285 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
405 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±30.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
20
Prix médian
419 750 $
$/m² médian
3 850
Cette propriété : −22 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Alphonse-Rodriguez
Vaut plus que 29 % des 4 539 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 340, rue des Monts, Saint-Alphonse-Rodriguez 2026-04-21 · 406 m · Vendu 55 000 $ (766 $/m²) 71,8 m² Ajust. marché +2 233 $ · Ajust. superficie +2 873 $ · Ajust. âge +0 $ | 60 105 $ Poids 78 % |
| 2 | 160, rue du Lac-Vert, Saint-Alphonse-Rodriguez 2026-04-08 · 664 m · Vendu 400 000 $ (5 229 $/m²) 76,5 m² Ajust. marché +16 239 $ · Ajust. superficie +7 320 $ · Ajust. âge +0 $ | 423 560 $ Poids 77 % |
| 3 | 130, rue des Monts, Saint-Alphonse-Rodriguez 2025-12-18 · 310 m · Vendu 400 000 $ (4 278 $/m²) 93,5 m² Ajust. marché +35 496 $ · Ajust. superficie −30 374 $ · Ajust. âge +0 $ | 405 122 $ Poids 51 % |
| 4 | 161, rue du Lac-Vert Nord, Saint-Alphonse-Rodriguez 2025-05-07 · 694 m · Vendu 420 000 $ (5 707 $/m²) 73,6 m² · constr. 1981 Ajust. marché +37 532 $ · Ajust. superficie +16 264 $ · Ajust. âge −42 000 $ | 431 796 $ Poids 48 % |
| 5 | 150, rue du Lac-Vert Sud, Saint-Alphonse-Rodriguez 2025-11-28 · 382 m · Vendu 439 500 $ (4 676 $/m²) 94 m² Ajust. marché +40 676 $ · Ajust. superficie −34 365 $ · Ajust. âge +0 $ | 445 811 $ Poids 47 % |
| 6 | 21, rue des Gadelles, Saint-Alphonse-Rodriguez 2025-05-16 · 1.1 km · Vendu 101 000 $ (1 322 $/m²) 76,4 m² · constr. 1937 Ajust. marché +9 026 $ · Ajust. superficie +1 917 $ · Ajust. âge +10 100 $ | 122 043 $ Poids 37 % |
| 7 | 730, rue Lafond, Saint-Alphonse-Rodriguez 2024-10-03 · 788 m · Vendu 125 000 $ (1 532 $/m²) 81,6 m² Ajust. marché +25 218 $ · Ajust. superficie −1 762 $ · Ajust. âge +0 $ | 148 457 $ Poids 30 % |
| 8 | 200, rue des Monts, Saint-Alphonse-Rodriguez 2024-06-21 · 0 m · Vendu 250 000 $ (3 153 $/m²) 79,3 m² Ajust. marché +46 440 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 296 440 $ Poids 30 % |
| 9 | 739, rue Lafond, Saint-Alphonse-Rodriguez 2025-03-13 · 739 m · Vendu 495 000 $ (5 211 $/m²) 95 m² · constr. 1983 Ajust. marché +66 302 $ · Ajust. superficie −40 903 $ · Ajust. âge −49 500 $ | 470 900 $ Poids 24 % |
| 10 | 180, rue des Sources, Saint-Alphonse-Rodriguez 2026-01-13 · 1.6 km · Vendu 270 000 $ (3 058 $/m²) 88,3 m² Ajust. marché +24 989 $ · Ajust. superficie −13 760 $ · Ajust. âge +0 $ | 281 229 $ Poids 23 % |
| 11 | 219, Rue des Monts, Saint-Alphonse-Rodriguez 2024-07-04 · 69 m · Vendu 90 000 $ (1 355 $/m²) 66,4 m² · constr. 1947 Ajust. marché +14 812 $ · Ajust. superficie +8 742 $ · Ajust. âge +5 850 $ | 119 405 $ Poids 20 % |
| 12 | 61, rue des Coteaux, Saint-Alphonse-Rodriguez 2024-10-31 · 1.2 km · Vendu 499 999 $ (7 267 $/m²) 68,8 m² · constr. 2021 Ajust. marché +100 873 $ · Ajust. superficie +38 154 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 589 026 $ Poids 18 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.