121 Rue MONTS · Saint-Alphonse-Rodriguez
Valeur estimée
579 200 $
Unifamiliale · 2 930 $/m² · 197,7 m² · constr. 1997 · terrain 14 522 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
197,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
14 522 m²
Frontage
153 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
492 500 $
Rôle antérieur 380 700 $ +29.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
881577980100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1997
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
58 800 $
Valeur bâtiment
433 700 $
Rôle antérieur
380 700 $
ID provincial
62025881577980100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
596 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
547 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±43.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
22
Prix médian
400 000 $
$/m² médian
3 895
Cette propriété : +45 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Alphonse-Rodriguez
Vaut plus que 87 % des 4 539 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 251 et 253, rue du Lac-Pierre Nord, Saint-Alphonse-Rodriguez 2025-07-28 · 1.6 km · Vendu 100 000 $ (543 $/m²) 184,2 m² · constr. 1947 Ajust. marché +5 276 $ · Ajust. superficie +3 664 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 118 940 $ Poids 22 % |
| 2 | 241, Chemin Lac-Vert-Centre, Saint-Alphonse-Rodriguez 2024-06-05 · 599 m · Vendu 440 000 $ (2 489 $/m²) 176,8 m² Ajust. marché +81 735 $ · Ajust. superficie +26 007 $ · Ajust. âge +0 $ | 547 742 $ Poids 20 % |
| 3 | 821, rue Notre-Dame, Saint-Alphonse-Rodriguez 2025-04-09 · 1.3 km · Vendu 184 423 $ (1 139 $/m²) 161,9 m² Ajust. marché +24 530 $ · Ajust. superficie +20 390 $ · Ajust. âge +0 $ | 229 343 $ Poids 17 % |
| 4 | 179, rue des Érables, Saint-Alphonse-Rodriguez 2025-11-13 · 1.4 km · Vendu 695 000 $ (4 481 $/m²) 155,1 m² · constr. 2017 Ajust. marché +64 323 $ · Ajust. superficie +95 445 $ · Ajust. âge −69 500 $ | 785 268 $ Poids 17 % |
| 5 | 300, Rue de Fatima, Saint-Alphonse-Rodriguez 2024-05-09 · 698 m · Vendu 640 000 $ (3 941 $/m²) 162,4 m² Ajust. marché +118 887 $ · Ajust. superficie +69 557 $ · Ajust. âge +0 $ | 828 444 $ Poids 13 % |
| 6 | 140, rue des Marguerites, Saint-Alphonse-Rodriguez 2026-01-29 · 1.3 km · Vendu 535 000 $ (2 124 $/m²) 251,9 m² Ajust. marché +49 515 $ · Ajust. superficie −57 557 $ · Ajust. âge +0 $ | 526 959 $ Poids 12 % |
| 7 | 255, 2E rue du Lac Rouge Nord, Saint-Alphonse-Rodriguez 2026-05-28 · 1.4 km · Vendu 760 000 $ (3 017 $/m²) 251,9 m² Ajust. marché +9 583 $ · Ajust. superficie −81 763 $ · Ajust. âge +0 $ | 687 821 $ Poids 12 % |
| 8 | 173, 2e rue du Lac-Rouge Nord, Saint-Alphonse-Rodriguez 2025-08-20 · 1.1 km · Vendu 395 000 $ (2 928 $/m²) 134,9 m² · constr. 1940 Ajust. marché +32 617 $ · Ajust. superficie +91 942 $ · Ajust. âge +39 500 $ | 559 060 $ Poids 9 % |
| 9 | 800, rue Luc, Saint-Alphonse-Rodriguez 2025-05-09 · 1.1 km · Vendu 300 000 $ (2 229 $/m²) 134,6 m² Ajust. marché +26 809 $ · Ajust. superficie +70 319 $ · Ajust. âge +0 $ | 397 128 $ Poids 8 % |
| 10 | 219, 2e rue du Lac-Rouge, Saint-Alphonse-Rodriguez 2024-03-28 · 1.2 km · Vendu 750 000 $ (3 124 $/m²) 240,1 m² · constr. 1969 Ajust. marché +199 010 $ · Ajust. superficie −66 222 $ · Ajust. âge +75 000 $ | 957 787 $ Poids 6 % |
| 11 | 520, route 343, Saint-Alphonse-Rodriguez 2024-08-06 · 2.0 km · Vendu 285 000 $ (1 344 $/m²) 212,1 m² · constr. 1944 Ajust. marché +56 656 $ · Ajust. superficie −9 675 $ · Ajust. âge +28 500 $ | 360 481 $ Poids 5 % |
| 12 | 191, rue du Lac-Vert Centre, Saint-Alphonse-Rodriguez 2025-03-18 · 566 m · Vendu 710 000 $ (5 777 $/m²) 122,9 m² Ajust. marché +95 100 $ · Ajust. superficie +177 500 $ · Ajust. âge +0 $ | 982 600 $ Poids 5 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.