330 Rue MONTS · Saint-Alphonse-Rodriguez
Valeur estimée
462 100 $
Autre · 1 832 $/m² · 252,3 m² · constr. 1946 · terrain 2 440,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
252,3 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 440,3 m²
Frontage
82,1 m
CUBF
6911
Usage
Église, synagogue, mosquée et temple
Valeur au rôle 2026 — composition
221 100 $
Rôle antérieur 168 400 $ +31.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
881632323200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1946
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
48 100 $
Valeur bâtiment
173 000 $
Rôle antérieur
168 400 $
ID provincial
62025881632323200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
296 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
770 200 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±16 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
17
Prix médian
400 000 $
$/m² médian
3 850
Cette propriété : +16 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Alphonse-Rodriguez
Vaut plus que 70 % des 4 539 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 255, 2E rue du Lac Rouge Nord, Saint-Alphonse-Rodriguez 2026-05-28 · 990 m · Vendu 760 000 $ (3 017 $/m²) 251,9 m² Ajust. marché +9 583 $ · Ajust. superficie +603 $ · Ajust. âge +0 $ | 770 187 $ Poids 64 % |
| 2 | 140, rue des Marguerites, Saint-Alphonse-Rodriguez 2026-01-29 · 1.4 km · Vendu 535 000 $ (2 124 $/m²) 251,9 m² Ajust. marché +49 515 $ · Ajust. superficie +425 $ · Ajust. âge +0 $ | 584 940 $ Poids 38 % |
| 3 | 789, rue Principale, Saint-Alphonse-Rodriguez 2025-12-22 · 1.4 km · Vendu 750 000 $ (2 453 $/m²) 305,7 m² Ajust. marché +66 555 $ · Ajust. superficie −65 505 $ · Ajust. âge +0 $ | 751 050 $ Poids 19 % |
| 4 | 52, rue des Monts, Saint-Alphonse-Rodriguez 2024-07-02 · 1.1 km · Vendu 800 000 $ (2 942 $/m²) 271,9 m² · constr. 1930 Ajust. marché +131 664 $ · Ajust. superficie −28 834 $ · Ajust. âge +64 000 $ | 966 830 $ Poids 17 % |
| 5 | 219, 2e rue du Lac-Rouge, Saint-Alphonse-Rodriguez 2024-03-28 · 874 m · Vendu 750 000 $ (3 124 $/m²) 240,1 m² · constr. 1969 Ajust. marché +199 010 $ · Ajust. superficie +19 055 $ · Ajust. âge −75 000 $ | 893 064 $ Poids 16 % |
| 6 | 80, Rue des Monts, Saint-Alphonse-Rodriguez 2024-05-30 · 918 m · Vendu 730 000 $ (2 570 $/m²) 284,1 m² Ajust. marché +135 605 $ · Ajust. superficie −40 855 $ · Ajust. âge +0 $ | 824 750 $ Poids 15 % |
| 7 | 241, Chemin Lac-Vert-Centre, Saint-Alphonse-Rodriguez 2024-06-05 · 177 m · Vendu 440 000 $ (2 489 $/m²) 176,8 m² Ajust. marché +81 735 $ · Ajust. superficie +93 948 $ · Ajust. âge +0 $ | 615 683 $ Poids 7 % |
| 8 | 80, Rue Des Coteaux, Saint-Alphonse-Rodriguez 2026-04-07 · 1.4 km · Vendu 633 000 $ (3 850 $/m²) 164,4 m² · constr. 2022 Ajust. marché +25 699 $ · Ajust. superficie +158 250 $ · Ajust. âge −63 300 $ | 753 649 $ Poids 6 % |
| 9 | 300, Rue de Fatima, Saint-Alphonse-Rodriguez 2024-05-09 · 110 m · Vendu 640 000 $ (3 941 $/m²) 162,4 m² Ajust. marché +118 887 $ · Ajust. superficie +160 000 $ · Ajust. âge +0 $ | 918 887 $ Poids 3 % |
| 10 | 525, Route 343, Saint-Alphonse-Rodriguez 2025-07-11 · 2.6 km · Vendu 305 349 $ (1 538 $/m²) 198,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +16 110 $ · Ajust. superficie +41 380 $ · Ajust. âge −30 535 $ | 332 304 $ Poids 2 % |
| 11 | 179, rue des Érables, Saint-Alphonse-Rodriguez 2025-11-13 · 2.0 km · Vendu 695 000 $ (4 481 $/m²) 155,1 m² · constr. 2017 Ajust. marché +64 323 $ · Ajust. superficie +173 750 $ · Ajust. âge −69 500 $ | 863 573 $ Poids 1 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.