231 Rue PELLETIER · Saint-Alphonse-Rodriguez
Valeur estimée
243 100 $
Unifamiliale · 3 178 $/m² · 76,5 m² · constr. 1967 · terrain 696,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
76,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
696,8 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
221 800 $
Rôle antérieur 154 500 $ +43.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
881804732900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1967
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
5 600 $
Valeur bâtiment
216 200 $
Rôle antérieur
154 500 $
ID provincial
62025881804732900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
272 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
188 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±58.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
12
Prix médian
375 500 $
$/m² médian
3 179
Cette propriété : −35 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Alphonse-Rodriguez
Vaut plus que 8 % des 4 539 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 328, rue Cormier, Saint-Alphonse-Rodriguez 2026-03-12 · 545 m · Vendu 535 000 $ (7 095 $/m²) 75,4 m² Ajust. marché +40 858 $ · Ajust. superficie +3 903 $ · Ajust. âge +0 $ | 579 760 $ Poids 83 % |
| 2 | 1701, Route 343, Saint-Alphonse-Rodriguez 2025-06-09 · 846 m · Vendu 100 000 $ (1 326 $/m²) 75,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +8 258 $ · Ajust. superficie +729 $ · Ajust. âge −1 500 $ | 107 487 $ Poids 50 % |
| 3 | 1701, Route 343, Saint-Alphonse-Rodriguez 2025-04-16 · 846 m · Vendu 85 000 $ (1 127 $/m²) 75,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +11 306 $ · Ajust. superficie +620 $ · Ajust. âge −1 275 $ | 95 651 $ Poids 45 % |
| 4 | 241, rue Pelletier, Saint-Alphonse-Rodriguez 2024-06-06 · 27 m · Vendu 180 000 $ (2 230 $/m²) 80,7 m² Ajust. marché +33 437 $ · Ajust. superficie −4 684 $ · Ajust. âge +0 $ | 208 753 $ Poids 27 % |
| 5 | 21, rue des Gadelles, Saint-Alphonse-Rodriguez 2025-05-16 · 1.4 km · Vendu 101 000 $ (1 322 $/m²) 76,4 m² · constr. 1937 Ajust. marché +9 026 $ · Ajust. superficie +66 $ · Ajust. âge +10 100 $ | 120 192 $ Poids 26 % |
| 6 | 510, rue de l'Assomption, Saint-Alphonse-Rodriguez 2025-05-27 · 1.3 km · Vendu 299 000 $ (4 423 $/m²) 67,6 m² Ajust. marché +26 719 $ · Ajust. superficie +19 683 $ · Ajust. âge +0 $ | 345 402 $ Poids 25 % |
| 7 | 10, rue Audrey, Saint-Alphonse-Rodriguez 2024-08-09 · 850 m · Vendu 160 000 $ (2 228 $/m²) 71,8 m² · constr. 1978 Ajust. marché +31 807 $ · Ajust. superficie +5 237 $ · Ajust. âge −8 800 $ | 188 244 $ Poids 24 % |
| 8 | 270, 2e rue Lac Rouge Nord, Saint-Alphonse-Rodriguez 2025-12-17 · 1.3 km · Vendu 156 000 $ (2 500 $/m²) 62,4 m² Ajust. marché +13 843 $ · Ajust. superficie +17 625 $ · Ajust. âge +0 $ | 187 468 $ Poids 23 % |
| 9 | 260, rue Lafrenière, Saint-Alphonse-Rodriguez 2024-09-23 · 213 m · Vendu 62 000 $ (989 $/m²) 62,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +12 508 $ · Ajust. superficie +6 823 $ · Ajust. âge −2 480 $ | 78 851 $ Poids 23 % |
| 10 | 81, rue Treseder, Saint-Alphonse-Rodriguez 2024-06-27 · 418 m · Vendu 276 000 $ (3 140 $/m²) 87,9 m² Ajust. marché +51 270 $ · Ajust. superficie −17 898 $ · Ajust. âge +0 $ | 309 372 $ Poids 20 % |
| 11 | 1570, route 343, Saint-Alphonse-Rodriguez 2024-11-15 · 1.2 km · Vendu 290 000 $ (4 441 $/m²) 65,3 m² · constr. 1970 Ajust. marché +56 570 $ · Ajust. superficie +24 870 $ · Ajust. âge −4 350 $ | 367 090 $ Poids 17 % |
| 12 | 340, rue des Monts, Saint-Alphonse-Rodriguez 2026-04-21 · 2.2 km · Vendu 55 000 $ (766 $/m²) 71,8 m² Ajust. marché +2 233 $ · Ajust. superficie +1 800 $ · Ajust. âge +0 $ | 59 033 $ Poids 11 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.