230 Rue BOISVERT · Saint-Alphonse-Rodriguez
Valeur estimée
193 800 $
Chalet · 2 986 $/m² · 64,9 m² · constr. 1964 · terrain 713,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
64,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
713,7 m²
Frontage
28,5 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
90 400 $
Rôle antérieur 56 300 $ +60.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
881805442100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1964
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
5 700 $
Valeur bâtiment
84 700 $
Rôle antérieur
56 300 $
ID provincial
62025881805442100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
147 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
280 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±38.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
12
Prix médian
375 500 $
$/m² médian
3 179
Cette propriété : −48 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Alphonse-Rodriguez
Vaut plus que 4 % des 4 539 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 90, rue Katy, Saint-Alphonse-Rodriguez 2025-12-22 · 334 m · Vendu 301 000 $ (5 093 $/m²) 59,1 m² · constr. 1996 Ajust. marché +26 711 $ · Ajust. superficie +14 770 $ · Ajust. âge −30 100 $ | 312 381 $ Poids 74 % |
| 2 | 328, rue Cormier, Saint-Alphonse-Rodriguez 2026-03-12 · 642 m · Vendu 535 000 $ (7 095 $/m²) 75,4 m² Ajust. marché +40 858 $ · Ajust. superficie −37 251 $ · Ajust. âge +0 $ | 538 607 $ Poids 52 % |
| 3 | 90, rue Katy, Saint-Alphonse-Rodriguez 2025-01-20 · 334 m · Vendu 246 000 $ (4 162 $/m²) 59,1 m² · constr. 1996 Ajust. marché +47 185 $ · Ajust. superficie +12 071 $ · Ajust. âge −24 600 $ | 280 656 $ Poids 44 % |
| 4 | 260, rue Lafrenière, Saint-Alphonse-Rodriguez 2024-09-23 · 141 m · Vendu 62 000 $ (989 $/m²) 62,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +12 508 $ · Ajust. superficie +1 088 $ · Ajust. âge −3 410 $ | 72 186 $ Poids 38 % |
| 5 | 270, 2e rue Lac Rouge Nord, Saint-Alphonse-Rodriguez 2025-12-17 · 1.4 km · Vendu 156 000 $ (2 500 $/m²) 62,4 m² Ajust. marché +13 843 $ · Ajust. superficie +3 125 $ · Ajust. âge +0 $ | 172 968 $ Poids 34 % |
| 6 | 1701, Route 343, Saint-Alphonse-Rodriguez 2025-06-09 · 830 m · Vendu 100 000 $ (1 326 $/m²) 75,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +8 258 $ · Ajust. superficie −6 963 $ · Ajust. âge −3 000 $ | 98 295 $ Poids 33 % |
| 7 | 510, rue de l'Assomption, Saint-Alphonse-Rodriguez 2025-05-27 · 1.2 km · Vendu 299 000 $ (4 423 $/m²) 67,6 m² Ajust. marché +26 719 $ · Ajust. superficie −5 971 $ · Ajust. âge +0 $ | 319 748 $ Poids 33 % |
| 8 | 1693, Route 343, Saint-Alphonse-Rodriguez 2025-08-29 · 869 m · Vendu 295 000 $ (5 619 $/m²) 52,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +24 360 $ · Ajust. superficie +34 838 $ · Ajust. âge +5 900 $ | 360 098 $ Poids 31 % |
| 9 | 1701, Route 343, Saint-Alphonse-Rodriguez 2025-04-16 · 830 m · Vendu 85 000 $ (1 127 $/m²) 75,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +11 306 $ · Ajust. superficie −5 918 $ · Ajust. âge −2 550 $ | 87 837 $ Poids 30 % |
| 10 | 1570, route 343, Saint-Alphonse-Rodriguez 2024-11-15 · 1.2 km · Vendu 290 000 $ (4 441 $/m²) 65,3 m² · constr. 1970 Ajust. marché +56 570 $ · Ajust. superficie −888 $ · Ajust. âge −8 700 $ | 336 982 $ Poids 24 % |
| 11 | 339, 2e rue du Lac Rouge Nord, Saint-Alphonse-Rodriguez 2026-03-30 · 1.4 km · Vendu 60 000 $ (1 141 $/m²) 52,6 m² Ajust. marché +4 582 $ · Ajust. superficie +7 015 $ · Ajust. âge +0 $ | 71 597 $ Poids 23 % |
| 12 | 10, rue Audrey, Saint-Alphonse-Rodriguez 2024-08-09 · 803 m · Vendu 160 000 $ (2 228 $/m²) 71,8 m² · constr. 1978 Ajust. marché +31 807 $ · Ajust. superficie −7 688 $ · Ajust. âge −11 200 $ | 172 919 $ Poids 22 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.