95 Rue KATY · Saint-Alphonse-Rodriguez
Valeur estimée
289 100 $
Unifamiliale · 3 504 $/m² · 82,5 m² · constr. 1970 · terrain 1 393,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
82,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 393,5 m²
Frontage
45,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
211 200 $
Rôle antérieur 173 400 $ +21.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
881819153000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1970
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
10 100 $
Valeur bâtiment
201 100 $
Rôle antérieur
173 400 $
ID provincial
62025881819153000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
273 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
318 800 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±38.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
13
Prix médian
295 000 $
$/m² médian
3 341
Cette propriété : −2 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Alphonse-Rodriguez
Vaut plus que 18 % des 4 539 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 328, rue Cormier, Saint-Alphonse-Rodriguez 2026-03-12 · 1.0 km · Vendu 535 000 $ (7 095 $/m²) 75,4 m² Ajust. marché +40 858 $ · Ajust. superficie +25 189 $ · Ajust. âge +0 $ | 601 047 $ Poids 52 % |
| 2 | 1701, Route 343, Saint-Alphonse-Rodriguez 2025-06-09 · 709 m · Vendu 100 000 $ (1 326 $/m²) 75,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +8 258 $ · Ajust. superficie +4 708 $ · Ajust. âge +0 $ | 112 966 $ Poids 49 % |
| 3 | 1701, Route 343, Saint-Alphonse-Rodriguez 2025-04-16 · 709 m · Vendu 85 000 $ (1 127 $/m²) 75,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +11 306 $ · Ajust. superficie +4 002 $ · Ajust. âge +0 $ | 100 308 $ Poids 44 % |
| 4 | 456, rue du Bord-de-l'Eau, Saint-Alphonse-Rodriguez 2024-11-05 · 671 m · Vendu 335 000 $ (3 645 $/m²) 91,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +65 349 $ · Ajust. superficie −17 133 $ · Ajust. âge +16 750 $ | 399 966 $ Poids 29 % |
| 5 | 510, rue de l'Assomption, Saint-Alphonse-Rodriguez 2025-05-27 · 851 m · Vendu 299 000 $ (4 423 $/m²) 67,6 m² Ajust. marché +26 719 $ · Ajust. superficie +32 952 $ · Ajust. âge +0 $ | 358 671 $ Poids 29 % |
| 6 | 81, rue Treseder, Saint-Alphonse-Rodriguez 2024-06-27 · 245 m · Vendu 276 000 $ (3 140 $/m²) 87,9 m² Ajust. marché +51 270 $ · Ajust. superficie −8 478 $ · Ajust. âge +0 $ | 318 792 $ Poids 28 % |
| 7 | 110, rue Treseder, Saint-Alphonse-Rodriguez 2024-12-18 · 289 m · Vendu 310 000 $ (3 141 $/m²) 98,7 m² Ajust. marché +59 461 $ · Ajust. superficie −25 441 $ · Ajust. âge +0 $ | 344 021 $ Poids 25 % |
| 8 | 241, rue Pelletier, Saint-Alphonse-Rodriguez 2024-06-06 · 534 m · Vendu 180 000 $ (2 230 $/m²) 80,7 m² Ajust. marché +33 437 $ · Ajust. superficie +2 007 $ · Ajust. âge +0 $ | 215 444 $ Poids 25 % |
| 9 | 10, rue Audrey, Saint-Alphonse-Rodriguez 2024-08-09 · 905 m · Vendu 160 000 $ (2 228 $/m²) 71,8 m² · constr. 1978 Ajust. marché +31 807 $ · Ajust. superficie +11 922 $ · Ajust. âge −6 400 $ | 197 329 $ Poids 19 % |
| 10 | 401, Rue de la Rivière, Saint-Alphonse-Rodriguez 2024-05-30 · 674 m · Vendu 435 000 $ (4 682 $/m²) 92,9 m² Ajust. marché +80 806 $ · Ajust. superficie −24 349 $ · Ajust. âge +0 $ | 491 457 $ Poids 18 % |
| 11 | 21, rue des Gadelles, Saint-Alphonse-Rodriguez 2025-05-16 · 1.9 km · Vendu 101 000 $ (1 322 $/m²) 76,4 m² · constr. 1937 Ajust. marché +9 026 $ · Ajust. superficie +4 032 $ · Ajust. âge +10 100 $ | 124 158 $ Poids 12 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.