340 Rue PELLETIER · Saint-Alphonse-Rodriguez
Valeur estimée
309 300 $
Unifamiliale · 3 786 $/m² · 81,7 m² · constr. 1964 · terrain 1 229,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
81,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 229,3 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
284 000 $
Rôle antérieur 229 600 $ +23.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
881821015200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1964
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
50 800 $
Valeur bâtiment
233 200 $
Rôle antérieur
229 600 $
ID provincial
62025881821015200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
360 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
214 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±66.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
15
Prix médian
295 000 $
$/m² médian
3 017
Cette propriété : +5 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Alphonse-Rodriguez
Vaut plus que 24 % des 4 539 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 328, rue Cormier, Saint-Alphonse-Rodriguez 2026-03-12 · 247 m · Vendu 535 000 $ (7 095 $/m²) 75,4 m² Ajust. marché +40 858 $ · Ajust. superficie +22 351 $ · Ajust. âge +0 $ | 598 209 $ Poids 84 % |
| 2 | 1701, Route 343, Saint-Alphonse-Rodriguez 2025-06-09 · 924 m · Vendu 100 000 $ (1 326 $/m²) 75,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +8 258 $ · Ajust. superficie +4 178 $ · Ajust. âge −3 000 $ | 109 435 $ Poids 43 % |
| 3 | 1701, Route 343, Saint-Alphonse-Rodriguez 2025-04-16 · 924 m · Vendu 85 000 $ (1 127 $/m²) 75,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +11 306 $ · Ajust. superficie +3 551 $ · Ajust. âge −2 550 $ | 97 307 $ Poids 39 % |
| 4 | 21, rue des Gadelles, Saint-Alphonse-Rodriguez 2025-05-16 · 1.1 km · Vendu 101 000 $ (1 322 $/m²) 76,4 m² · constr. 1937 Ajust. marché +9 026 $ · Ajust. superficie +3 503 $ · Ajust. âge +10 100 $ | 123 629 $ Poids 35 % |
| 5 | 241, rue Pelletier, Saint-Alphonse-Rodriguez 2024-06-06 · 279 m · Vendu 180 000 $ (2 230 $/m²) 80,7 m² Ajust. marché +33 437 $ · Ajust. superficie +1 115 $ · Ajust. âge +0 $ | 214 552 $ Poids 28 % |
| 6 | 81, rue Treseder, Saint-Alphonse-Rodriguez 2024-06-27 · 723 m · Vendu 276 000 $ (3 140 $/m²) 87,9 m² Ajust. marché +51 270 $ · Ajust. superficie −9 734 $ · Ajust. âge +0 $ | 317 536 $ Poids 22 % |
| 7 | 10, rue Audrey, Saint-Alphonse-Rodriguez 2024-08-09 · 1.1 km · Vendu 160 000 $ (2 228 $/m²) 71,8 m² · constr. 1978 Ajust. marché +31 807 $ · Ajust. superficie +11 031 $ · Ajust. âge −11 200 $ | 191 637 $ Poids 17 % |
| 8 | 456, rue du Bord-de-l'Eau, Saint-Alphonse-Rodriguez 2024-11-05 · 1.3 km · Vendu 335 000 $ (3 645 $/m²) 91,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +65 349 $ · Ajust. superficie −18 591 $ · Ajust. âge +6 700 $ | 388 458 $ Poids 16 % |
| 9 | 340, rue des Monts, Saint-Alphonse-Rodriguez 2026-04-21 · 1.9 km · Vendu 55 000 $ (766 $/m²) 71,8 m² Ajust. marché +2 233 $ · Ajust. superficie +3 792 $ · Ajust. âge +0 $ | 61 025 $ Poids 16 % |
| 10 | 510, rue de l'Assomption, Saint-Alphonse-Rodriguez 2025-05-27 · 1.5 km · Vendu 299 000 $ (4 423 $/m²) 67,6 m² Ajust. marché +26 719 $ · Ajust. superficie +31 183 $ · Ajust. âge +0 $ | 356 902 $ Poids 15 % |
| 11 | 401, Rue de la Rivière, Saint-Alphonse-Rodriguez 2024-05-30 · 1.3 km · Vendu 435 000 $ (4 682 $/m²) 92,9 m² Ajust. marché +80 806 $ · Ajust. superficie −26 222 $ · Ajust. âge +0 $ | 489 584 $ Poids 10 % |
| 12 | 160, rue du Lac-Vert, Saint-Alphonse-Rodriguez 2026-04-08 · 2.2 km · Vendu 400 000 $ (5 229 $/m²) 76,5 m² Ajust. marché +16 239 $ · Ajust. superficie +13 595 $ · Ajust. âge +0 $ | 429 834 $ Poids 10 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.