365 Rue PELLETIER · Saint-Alphonse-Rodriguez
Valeur estimée
223 700 $
Unifamiliale · 3 129 $/m² · 71,5 m² · constr. 1965 · terrain 464,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
71,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
464,5 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
151 800 $
Rôle antérieur 121 800 $ +24.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
881821822400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1965
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
3 700 $
Valeur bâtiment
148 100 $
Rôle antérieur
121 800 $
ID provincial
62025881821822400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
234 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
203 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±62 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
15
Prix médian
301 000 $
$/m² médian
2 692
Cette propriété : −26 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Alphonse-Rodriguez
Vaut plus que 6 % des 4 539 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 328, rue Cormier, Saint-Alphonse-Rodriguez 2026-03-12 · 223 m · Vendu 535 000 $ (7 095 $/m²) 75,4 m² Ajust. marché +40 858 $ · Ajust. superficie −13 836 $ · Ajust. âge +0 $ | 562 022 $ Poids 88 % |
| 2 | 1701, Route 343, Saint-Alphonse-Rodriguez 2025-06-09 · 895 m · Vendu 100 000 $ (1 326 $/m²) 75,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +8 258 $ · Ajust. superficie −2 586 $ · Ajust. âge −2 500 $ | 103 171 $ Poids 46 % |
| 3 | 270, 2e rue Lac Rouge Nord, Saint-Alphonse-Rodriguez 2025-12-17 · 973 m · Vendu 156 000 $ (2 500 $/m²) 62,4 m² Ajust. marché +13 843 $ · Ajust. superficie +11 375 $ · Ajust. âge +0 $ | 181 218 $ Poids 45 % |
| 4 | 90, rue Katy, Saint-Alphonse-Rodriguez 2025-12-22 · 750 m · Vendu 301 000 $ (5 093 $/m²) 59,1 m² · constr. 1996 Ajust. marché +26 711 $ · Ajust. superficie +31 577 $ · Ajust. âge −30 100 $ | 329 188 $ Poids 43 % |
| 5 | 1701, Route 343, Saint-Alphonse-Rodriguez 2025-04-16 · 895 m · Vendu 85 000 $ (1 127 $/m²) 75,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +11 306 $ · Ajust. superficie −2 198 $ · Ajust. âge −2 125 $ | 91 982 $ Poids 42 % |
| 6 | 21, rue des Gadelles, Saint-Alphonse-Rodriguez 2025-05-16 · 1.1 km · Vendu 101 000 $ (1 322 $/m²) 76,4 m² · constr. 1937 Ajust. marché +9 026 $ · Ajust. superficie −3 239 $ · Ajust. âge +10 100 $ | 116 887 $ Poids 36 % |
| 7 | 260, rue Lafrenière, Saint-Alphonse-Rodriguez 2024-09-23 · 577 m · Vendu 62 000 $ (989 $/m²) 62,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +12 508 $ · Ajust. superficie +4 351 $ · Ajust. âge −3 100 $ | 75 759 $ Poids 26 % |
| 8 | 90, rue Katy, Saint-Alphonse-Rodriguez 2025-01-20 · 750 m · Vendu 246 000 $ (4 162 $/m²) 59,1 m² · constr. 1996 Ajust. marché +47 185 $ · Ajust. superficie +25 807 $ · Ajust. âge −24 600 $ | 294 392 $ Poids 25 % |
| 9 | 510, rue de l'Assomption, Saint-Alphonse-Rodriguez 2025-05-27 · 1.6 km · Vendu 299 000 $ (4 423 $/m²) 67,6 m² Ajust. marché +26 719 $ · Ajust. superficie +8 625 $ · Ajust. âge +0 $ | 334 344 $ Poids 22 % |
| 10 | 1570, route 343, Saint-Alphonse-Rodriguez 2024-11-15 · 1.2 km · Vendu 290 000 $ (4 441 $/m²) 65,3 m² · constr. 1970 Ajust. marché +56 570 $ · Ajust. superficie +13 767 $ · Ajust. âge −7 250 $ | 353 088 $ Poids 21 % |
| 11 | 241, rue Pelletier, Saint-Alphonse-Rodriguez 2024-06-06 · 343 m · Vendu 180 000 $ (2 230 $/m²) 80,7 m² Ajust. marché +33 437 $ · Ajust. superficie −10 260 $ · Ajust. âge +0 $ | 203 177 $ Poids 21 % |
| 12 | 340, rue des Monts, Saint-Alphonse-Rodriguez 2026-04-21 · 1.9 km · Vendu 55 000 $ (766 $/m²) 71,8 m² Ajust. marché +2 233 $ · Ajust. superficie −115 $ · Ajust. âge +0 $ | 57 118 $ Poids 21 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.