Route 343 · Saint-Alphonse-Rodriguez
Valeur estimée
247 100 $
Autre · 8 292 $/m² · 29,8 m² · constr. 2000 · terrain 236 860 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
29,8 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
236 860 m²
Frontage
406,6 m
CUBF
1914
Usage
Camp forestier
Valeur au rôle 2026 — composition
181 400 $
Rôle antérieur 135 300 $ +34.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
881886024800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2000
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
139 900 $
Valeur bâtiment
41 500 $
Rôle antérieur
135 300 $
ID provincial
62025881886024800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
243 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
253 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±57.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
15
Prix médian
301 000 $
$/m² médian
3 017
Cette propriété : −18 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Alphonse-Rodriguez
Vaut plus que 9 % des 4 539 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 31, rue Talbot, Saint-Alphonse-Rodriguez 2026-06-23 · 996 m · Vendu 250 000 $ Ajust. marché +3 152 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 253 152 $ Poids 44 % |
| 2 | 120, rue de la Sucrerie Ouest, Saint-Alphonse-Rodriguez 2025-04-24 · 1.4 km · Vendu 340 000 $ Ajust. marché +45 223 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 385 223 $ Poids 19 % |
| 3 | 346, 2e rue du Lac Rouge Nord, Saint-Alphonse-Rodriguez 2025-06-27 · 1.5 km · Vendu 375 000 $ Ajust. marché +30 966 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 405 966 $ Poids 18 % |
| 4 | rue de la Rivière, Saint-Alphonse-Rodriguez 2024-10-03 · 1.1 km · Vendu 65 000 $ Ajust. marché +13 114 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 78 114 $ Poids 16 % |
| 5 | 327, 2e Rue Lac-Rouge Nord, Saint-Alphonse-Rodriguez 2024-10-09 · 1.5 km · Vendu 360 000 $ Ajust. marché +72 629 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 432 629 $ Poids 10 % |
| 6 | 327, 2e Rue Lac-Rouge Nord, Saint-Alphonse-Rodriguez 2024-10-07 · 1.5 km · Vendu 200 000 $ Ajust. marché +40 349 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 240 349 $ Poids 10 % |
| 7 | 181-183, rue du Lac-Pierre Nord, Saint-Alphonse-Rodriguez 2025-12-23 · 2.4 km · Vendu 465 500 $ Ajust. marché +41 308 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 506 808 $ Poids 5 % |
| 8 | 173, rue Lefebvre, Saint-Alphonse-Rodriguez 2026-01-21 · 932 m · Vendu 80 000 $ 14,8 m² Ajust. marché +7 404 $ · Ajust. superficie +20 000 $ · Ajust. âge +0 $ | 107 404 $ Poids 1 % |
| 9 | 231, Rue Boisvert, Saint-Alphonse-Rodriguez 2024-06-21 · 724 m · Vendu 105 000 $ (2 323 $/m²) 45,2 m² · constr. 1964 Ajust. marché +19 505 $ · Ajust. superficie −17 887 $ · Ajust. âge +10 500 $ | 117 118 $ Poids 0 % |
| 10 | 230, rue Lefebvre, Saint-Alphonse-Rodriguez 2025-07-24 · 1.0 km · Vendu 128 000 $ (2 759 $/m²) 46,4 m² Ajust. marché +6 753 $ · Ajust. superficie −22 897 $ · Ajust. âge +0 $ | 111 857 $ Poids 0 % |
| 11 | 36, rue Dupuis, Saint-Alphonse-Rodriguez 2025-09-02 · 1.1 km · Vendu 250 000 $ (5 388 $/m²) 46,4 m² · constr. 1968 Ajust. marché +23 166 $ · Ajust. superficie −44 720 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 253 446 $ Poids 0 % |
| 12 | 485, rue du Lac-Pierre Nord, Saint-Alphonse-Rodriguez 2025-05-09 · 1.9 km · Vendu 717 000 $ (16 112 $/m²) 44,5 m² · constr. 1949 Ajust. marché +64 073 $ · Ajust. superficie −118 426 $ · Ajust. âge +71 700 $ | 734 347 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.