1701 Route 343 · Saint-Alphonse-Rodriguez
Valeur estimée
214 100 $
Unifamiliale · 2 840 $/m² · 75,4 m² · constr. 1970 · terrain 1 674,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
75,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 674,7 m²
Frontage
46,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
192 600 $
Rôle antérieur 146 100 $ +31.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
881888104700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1970
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
16 400 $
Valeur bâtiment
176 200 $
Rôle antérieur
146 100 $
ID provincial
62025881888104700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
217 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
207 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±53.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
15
Prix médian
301 000 $
$/m² médian
3 017
Cette propriété : −29 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Alphonse-Rodriguez
Vaut plus que 5 % des 4 539 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1701, Route 343, Saint-Alphonse-Rodriguez 2025-06-09 · 0 m · Vendu 100 000 $ (1 326 $/m²) 75,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +8 258 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 108 258 $ Poids 69 % |
| 2 | 1701, Route 343, Saint-Alphonse-Rodriguez 2025-04-16 · 0 m · Vendu 85 000 $ (1 127 $/m²) 75,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +11 306 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 96 306 $ Poids 62 % |
| 3 | 328, rue Cormier, Saint-Alphonse-Rodriguez 2026-03-12 · 1.1 km · Vendu 535 000 $ (7 095 $/m²) 75,4 m² Ajust. marché +40 858 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 575 858 $ Poids 55 % |
| 4 | 510, rue de l'Assomption, Saint-Alphonse-Rodriguez 2025-05-27 · 828 m · Vendu 299 000 $ (4 423 $/m²) 67,6 m² Ajust. marché +26 719 $ · Ajust. superficie +17 250 $ · Ajust. âge +0 $ | 342 969 $ Poids 42 % |
| 5 | 1570, route 343, Saint-Alphonse-Rodriguez 2024-11-15 · 372 m · Vendu 290 000 $ (4 441 $/m²) 65,3 m² · constr. 1970 Ajust. marché +56 570 $ · Ajust. superficie +22 427 $ · Ajust. âge +0 $ | 368 998 $ Poids 32 % |
| 6 | 241, rue Pelletier, Saint-Alphonse-Rodriguez 2024-06-06 · 844 m · Vendu 180 000 $ (2 230 $/m²) 80,7 m² Ajust. marché +33 437 $ · Ajust. superficie −5 911 $ · Ajust. âge +0 $ | 207 526 $ Poids 19 % |
| 7 | 270, 2e rue Lac Rouge Nord, Saint-Alphonse-Rodriguez 2025-12-17 · 1.6 km · Vendu 156 000 $ (2 500 $/m²) 62,4 m² Ajust. marché +13 843 $ · Ajust. superficie +16 250 $ · Ajust. âge +0 $ | 186 093 $ Poids 18 % |
| 8 | 260, rue Lafrenière, Saint-Alphonse-Rodriguez 2024-09-23 · 941 m · Vendu 62 000 $ (989 $/m²) 62,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +12 508 $ · Ajust. superficie +6 279 $ · Ajust. âge −1 550 $ | 79 237 $ Poids 17 % |
| 9 | 21, rue des Gadelles, Saint-Alphonse-Rodriguez 2025-05-16 · 1.8 km · Vendu 101 000 $ (1 322 $/m²) 76,4 m² · constr. 1937 Ajust. marché +9 026 $ · Ajust. superficie −661 $ · Ajust. âge +10 100 $ | 119 465 $ Poids 16 % |
| 10 | 81, rue Treseder, Saint-Alphonse-Rodriguez 2024-06-27 · 910 m · Vendu 276 000 $ (3 140 $/m²) 87,9 m² Ajust. marché +51 270 $ · Ajust. superficie −19 625 $ · Ajust. âge +0 $ | 307 645 $ Poids 14 % |
| 11 | 29, rue Hébert, Saint-Alphonse-Rodriguez 2024-06-11 · 1.3 km · Vendu 179 000 $ (2 609 $/m²) 68,6 m² Ajust. marché +33 251 $ · Ajust. superficie +8 872 $ · Ajust. âge +0 $ | 221 123 $ Poids 12 % |
| 12 | 133, Rue du Moulin, Saint-Alphonse-Rodriguez 2024-04-02 · 1.4 km · Vendu 360 000 $ (4 706 $/m²) 76,5 m² Ajust. marché +85 269 $ · Ajust. superficie −2 588 $ · Ajust. âge +0 $ | 442 680 $ Poids 10 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.