1671 Route 343 · Saint-Alphonse-Rodriguez
Valeur estimée
184 200 $
Chalet · 3 443 $/m² · 53,5 m² · constr. 1960 · terrain 4 454,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
53,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 454,8 m²
Frontage
61 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
96 400 $
Rôle antérieur 76 400 $ +26.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
881898081400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
21 100 $
Valeur bâtiment
75 300 $
Rôle antérieur
76 400 $
ID provincial
62025881898081400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
145 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
256 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±43.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
16
Prix médian
323 000 $
$/m² médian
3 179
Cette propriété : −43 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Alphonse-Rodriguez
Vaut plus que 3 % des 4 539 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1693, Route 343, Saint-Alphonse-Rodriguez 2025-08-29 · 55 m · Vendu 295 000 $ (5 619 $/m²) 52,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +24 360 $ · Ajust. superficie +2 810 $ · Ajust. âge +0 $ | 322 169 $ Poids 77 % |
| 2 | 90, rue Katy, Saint-Alphonse-Rodriguez 2025-12-22 · 807 m · Vendu 301 000 $ (5 093 $/m²) 59,1 m² · constr. 1996 Ajust. marché +26 711 $ · Ajust. superficie −14 261 $ · Ajust. âge −30 100 $ | 283 350 $ Poids 56 % |
| 3 | 90, rue Katy, Saint-Alphonse-Rodriguez 2025-01-20 · 807 m · Vendu 246 000 $ (4 162 $/m²) 59,1 m² · constr. 1996 Ajust. marché +47 185 $ · Ajust. superficie −11 655 $ · Ajust. âge −24 600 $ | 256 931 $ Poids 33 % |
| 4 | 339, 2e rue du Lac Rouge Nord, Saint-Alphonse-Rodriguez 2026-03-30 · 1.6 km · Vendu 60 000 $ (1 141 $/m²) 52,6 m² Ajust. marché +4 582 $ · Ajust. superficie +513 $ · Ajust. âge +0 $ | 65 096 $ Poids 31 % |
| 5 | 230, rue Lefebvre, Saint-Alphonse-Rodriguez 2025-07-24 · 1.2 km · Vendu 128 000 $ (2 759 $/m²) 46,4 m² Ajust. marché +6 753 $ · Ajust. superficie +9 793 $ · Ajust. âge +0 $ | 144 546 $ Poids 30 % |
| 6 | 36, rue Dupuis, Saint-Alphonse-Rodriguez 2025-09-02 · 1.3 km · Vendu 250 000 $ (5 388 $/m²) 46,4 m² · constr. 1968 Ajust. marché +23 166 $ · Ajust. superficie +19 127 $ · Ajust. âge −10 000 $ | 282 293 $ Poids 29 % |
| 7 | 1580, Route 343, Saint-Alphonse-Rodriguez 2024-05-29 · 262 m · Vendu 210 000 $ (3 500 $/m²) 60 m² Ajust. marché +39 010 $ · Ajust. superficie −11 375 $ · Ajust. âge +0 $ | 237 635 $ Poids 21 % |
| 8 | 221, Rue du Lac-Bleu, Saint-Alphonse-Rodriguez 2024-09-05 · 1.1 km · Vendu 66 000 $ (1 238 $/m²) 53,3 m² Ajust. marché +13 315 $ · Ajust. superficie +124 $ · Ajust. âge +0 $ | 79 439 $ Poids 21 % |
| 9 | 270, 2e rue Lac Rouge Nord, Saint-Alphonse-Rodriguez 2025-12-17 · 1.6 km · Vendu 156 000 $ (2 500 $/m²) 62,4 m² Ajust. marché +13 843 $ · Ajust. superficie −11 125 $ · Ajust. âge +0 $ | 158 718 $ Poids 19 % |
| 10 | 260, rue Lafrenière, Saint-Alphonse-Rodriguez 2024-09-23 · 1.0 km · Vendu 62 000 $ (989 $/m²) 62,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +12 508 $ · Ajust. superficie −4 549 $ · Ajust. âge −4 650 $ | 65 310 $ Poids 15 % |
| 11 | 231, Rue Boisvert, Saint-Alphonse-Rodriguez 2024-06-21 · 862 m · Vendu 105 000 $ (2 323 $/m²) 45,2 m² · constr. 1964 Ajust. marché +19 505 $ · Ajust. superficie +9 640 $ · Ajust. âge −2 100 $ | 132 045 $ Poids 15 % |
| 12 | 485, rue du Lac-Pierre Nord, Saint-Alphonse-Rodriguez 2025-05-09 · 2.0 km · Vendu 717 000 $ (16 112 $/m²) 44,5 m² · constr. 1949 Ajust. marché +64 073 $ · Ajust. superficie +72 506 $ · Ajust. âge +39 435 $ | 893 014 $ Poids 7 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.