1669 Route 343 · Saint-Alphonse-Rodriguez
Valeur estimée
150 000 $
Chalet · 3 937 $/m² · 38,1 m² · constr. 1960 · terrain 1 673,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
38,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 673,3 m²
Frontage
27,4 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
66 200 $
Rôle antérieur 52 600 $ +25.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
881898510700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
16 400 $
Valeur bâtiment
49 800 $
Rôle antérieur
52 600 $
ID provincial
62025881898510700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
101 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
240 800 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±52.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
17
Prix médian
345 000 $
$/m² médian
3 341
Cette propriété : −57 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Alphonse-Rodriguez
Vaut plus que 1 % des 4 539 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 230, rue Lefebvre, Saint-Alphonse-Rodriguez 2025-07-24 · 1.2 km · Vendu 128 000 $ (2 759 $/m²) 46,4 m² Ajust. marché +6 753 $ · Ajust. superficie −11 448 $ · Ajust. âge +0 $ | 123 305 $ Poids 18 % |
| 2 | 36, rue Dupuis, Saint-Alphonse-Rodriguez 2025-09-02 · 1.3 km · Vendu 250 000 $ (5 388 $/m²) 46,4 m² · constr. 1968 Ajust. marché +23 166 $ · Ajust. superficie −22 360 $ · Ajust. âge −10 000 $ | 240 806 $ Poids 17 % |
| 3 | 231, Rue Boisvert, Saint-Alphonse-Rodriguez 2024-06-21 · 901 m · Vendu 105 000 $ (2 323 $/m²) 45,2 m² · constr. 1964 Ajust. marché +19 505 $ · Ajust. superficie −8 247 $ · Ajust. âge −2 100 $ | 114 158 $ Poids 12 % |
| 4 | 1693, Route 343, Saint-Alphonse-Rodriguez 2025-08-29 · 98 m · Vendu 295 000 $ (5 619 $/m²) 52,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +24 360 $ · Ajust. superficie −40 457 $ · Ajust. âge +0 $ | 278 903 $ Poids 8 % |
| 5 | 485, rue du Lac-Pierre Nord, Saint-Alphonse-Rodriguez 2025-05-09 · 1.9 km · Vendu 717 000 $ (16 112 $/m²) 44,5 m² · constr. 1949 Ajust. marché +64 073 $ · Ajust. superficie −51 560 $ · Ajust. âge +39 435 $ | 768 949 $ Poids 8 % |
| 6 | 1152, rue Gaudet, Saint-Alphonse-Rodriguez 2026-02-25 · 2.3 km · Vendu 275 000 $ (5 927 $/m²) 46,4 m² Ajust. marché +22 562 $ · Ajust. superficie −24 596 $ · Ajust. âge +0 $ | 272 966 $ Poids 4 % |
| 7 | 339, 2e rue du Lac Rouge Nord, Saint-Alphonse-Rodriguez 2026-03-30 · 1.6 km · Vendu 60 000 $ (1 141 $/m²) 52,6 m² Ajust. marché +4 582 $ · Ajust. superficie −8 270 $ · Ajust. âge +0 $ | 56 312 $ Poids 3 % |
| 8 | 221, Rue du Lac-Bleu, Saint-Alphonse-Rodriguez 2024-09-05 · 1.2 km · Vendu 66 000 $ (1 238 $/m²) 53,3 m² Ajust. marché +13 315 $ · Ajust. superficie −9 411 $ · Ajust. âge +0 $ | 69 904 $ Poids 2 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.