1920 Route 343 · Saint-Alphonse-Rodriguez
Valeur estimée
249 400 $
Chalet · 4 278 $/m² · 58,3 m² · constr. 1965 · terrain 4 580,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
58,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 580,6 m²
Frontage
34,3 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
139 200 $
Rôle antérieur 118 500 $ +17.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
882017003700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1965
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
49 000 $
Valeur bâtiment
90 200 $
Rôle antérieur
118 500 $
ID provincial
62025882017003700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
231 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
282 600 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±12.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
10
Prix médian
285 000 $
$/m² médian
3 385
Cette propriété : −12 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Alphonse-Rodriguez
Vaut plus que 9 % des 4 539 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 109, rue du Lac-Michel, Saint-Alphonse-Rodriguez 2025-05-29 · 1.2 km · Vendu 275 000 $ (4 135 $/m²) 66,5 m² Ajust. marché +24 575 $ · Ajust. superficie −16 955 $ · Ajust. âge +0 $ | 282 620 $ Poids 27 % |
| 2 | 510, rue de l'Assomption, Saint-Alphonse-Rodriguez 2025-05-27 · 1.2 km · Vendu 299 000 $ (4 423 $/m²) 67,6 m² Ajust. marché +26 719 $ · Ajust. superficie −20 567 $ · Ajust. âge +0 $ | 305 152 $ Poids 24 % |
| 3 | 70, rue Alice, Saint-Alphonse-Rodriguez 2026-05-25 · 1.5 km · Vendu 125 000 $ (1 806 $/m²) 69,2 m² · constr. 1941 Ajust. marché +1 576 $ · Ajust. superficie −9 845 $ · Ajust. âge +12 500 $ | 129 232 $ Poids 22 % |
| 4 | 90, rue Katy, Saint-Alphonse-Rodriguez 2025-12-22 · 1.9 km · Vendu 301 000 $ (5 093 $/m²) 59,1 m² · constr. 1996 Ajust. marché +26 711 $ · Ajust. superficie −2 037 $ · Ajust. âge −30 100 $ | 295 573 $ Poids 18 % |
| 5 | 146, rue Richard, Saint-Alphonse-Rodriguez 2025-09-30 · 1.8 km · Vendu 269 000 $ (3 985 $/m²) 67,5 m² Ajust. marché +24 926 $ · Ajust. superficie −18 332 $ · Ajust. âge +0 $ | 275 594 $ Poids 13 % |
| 6 | 90, rue Katy, Saint-Alphonse-Rodriguez 2025-01-20 · 1.9 km · Vendu 246 000 $ (4 162 $/m²) 59,1 m² · constr. 1996 Ajust. marché +47 185 $ · Ajust. superficie −1 665 $ · Ajust. âge −24 600 $ | 266 920 $ Poids 11 % |
| 7 | 1693, Route 343, Saint-Alphonse-Rodriguez 2025-08-29 · 2.0 km · Vendu 295 000 $ (5 619 $/m²) 52,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +24 360 $ · Ajust. superficie +16 295 $ · Ajust. âge +7 375 $ | 343 030 $ Poids 10 % |
| 8 | 221, Rue du Lac-Bleu, Saint-Alphonse-Rodriguez 2024-09-05 · 1.9 km · Vendu 66 000 $ (1 238 $/m²) 53,3 m² Ajust. marché +13 315 $ · Ajust. superficie +3 096 $ · Ajust. âge +0 $ | 82 411 $ Poids 6 % |
| 9 | 1570, route 343, Saint-Alphonse-Rodriguez 2024-11-15 · 2.1 km · Vendu 290 000 $ (4 441 $/m²) 65,3 m² · constr. 1970 Ajust. marché +56 570 $ · Ajust. superficie −15 544 $ · Ajust. âge −7 250 $ | 323 777 $ Poids 5 % |
| 10 | 260, rue Lafrenière, Saint-Alphonse-Rodriguez 2024-09-23 · 2.2 km · Vendu 62 000 $ (989 $/m²) 62,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +12 508 $ · Ajust. superficie −2 175 $ · Ajust. âge −3 100 $ | 69 233 $ Poids 4 % |
| 11 | 1580, Route 343, Saint-Alphonse-Rodriguez 2024-05-29 · 2.2 km · Vendu 210 000 $ (3 500 $/m²) 60 m² Ajust. marché +39 010 $ · Ajust. superficie −2 975 $ · Ajust. âge +0 $ | 246 035 $ Poids 3 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.