1880 Route 343 · Saint-Alphonse-Rodriguez
Valeur estimée
398 500 $
Unifamiliale · 3 338 $/m² · 119,4 m² · constr. 1994 · terrain 23 952,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
119,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
23 952,6 m²
Frontage
81,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
337 100 $
Rôle antérieur 250 700 $ +34.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
882027453000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1994
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
98 000 $
Valeur bâtiment
239 100 $
Rôle antérieur
250 700 $
ID provincial
62025882027453000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
432 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
334 700 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±40.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
10
Prix médian
282 000 $
$/m² médian
3 385
Cette propriété : +41 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Alphonse-Rodriguez
Vaut plus que 49 % des 4 539 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 173, rue Claudette, Saint-Alphonse-Rodriguez 2026-03-24 · 1.9 km · Vendu 135 000 $ (996 $/m²) 135,5 m² Ajust. marché +10 310 $ · Ajust. superficie −8 020 $ · Ajust. âge +0 $ | 137 290 $ Poids 14 % |
| 2 | 445, Rue de la Rivière, Saint-Alphonse-Rodriguez 2024-05-23 · 1.2 km · Vendu 450 000 $ (3 814 $/m²) 118 m² Ajust. marché +83 592 $ · Ajust. superficie +2 669 $ · Ajust. âge +0 $ | 536 262 $ Poids 14 % |
| 3 | 240, rue Pocetti, Saint-Alphonse-Rodriguez 2025-05-01 · 1.9 km · Vendu 280 000 $ (2 373 $/m²) 118 m² · constr. 1960 Ajust. marché +25 022 $ · Ajust. superficie +1 661 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 334 683 $ Poids 12 % |
| 4 | 80, rue Treseder, Saint-Alphonse-Rodriguez 2025-06-12 · 2.0 km · Vendu 400 000 $ (3 976 $/m²) 100,6 m² Ajust. marché +33 030 $ · Ajust. superficie +37 376 $ · Ajust. âge +0 $ | 470 406 $ Poids 8 % |
| 5 | 30, rue Audrey, Saint-Alphonse-Rodriguez 2025-05-30 · 2.1 km · Vendu 250 000 $ (1 941 $/m²) 128,8 m² Ajust. marché +22 341 $ · Ajust. superficie −9 123 $ · Ajust. âge +0 $ | 263 218 $ Poids 8 % |
| 6 | 110, rue Treseder, Saint-Alphonse-Rodriguez 2024-12-18 · 2.0 km · Vendu 310 000 $ (3 141 $/m²) 98,7 m² Ajust. marché +59 461 $ · Ajust. superficie +32 508 $ · Ajust. âge +0 $ | 401 969 $ Poids 5 % |
| 7 | 47, rue du Moulin, Saint-Alphonse-Rodriguez 2026-01-20 · 2.4 km · Vendu 485 000 $ (4 677 $/m²) 103,7 m² Ajust. marché +44 887 $ · Ajust. superficie +36 714 $ · Ajust. âge +0 $ | 566 602 $ Poids 5 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.