141 Rue LAC-MARCHAND · Saint-Alphonse-Rodriguez
Valeur estimée
435 200 $
Autre · terrain 18 198,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
18 198,4 m²
Frontage
18,9 m
CUBF
4833
Usage
Réservoir d’eau
Valeur au rôle 2026 — composition
427 300 $
Rôle antérieur 358 400 $ +19.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
891151977900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
202 100 $
Valeur bâtiment
225 200 $
Rôle antérieur
358 400 $
ID provincial
62025891151977900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
493 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
327 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±35.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
16
Prix médian
325 000 $
$/m² médian
2 952
Cette propriété : +34 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Alphonse-Rodriguez
Vaut plus que 59 % des 4 539 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 26, rue Alexis, Saint-Alphonse-Rodriguez 2025-10-10 · 249 m · Vendu 615 000 $ (4 119 $/m²) 149,3 m² Ajust. marché +56 987 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 671 987 $ Poids 56 % |
| 2 | 46, rue Delorme, Saint-Alphonse-Rodriguez 2026-01-28 · 604 m · Vendu 351 500 $ (4 200 $/m²) 83,7 m² · constr. 2007 Ajust. marché +32 532 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 384 032 $ Poids 54 % |
| 3 | 84, Rue Frédéric, Saint-Alphonse-Rodriguez 2026-07-17 · 883 m · Vendu 410 000 $ (5 533 $/m²) 74,1 m² Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 410 000 $ Poids 49 % |
| 4 | 39, rue Delorme, Saint-Alphonse-Rodriguez 2025-10-24 · 681 m · Vendu 75 000 $ (897 $/m²) 83,6 m² Ajust. marché +6 950 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 81 950 $ Poids 47 % |
| 5 | 85, rue Frédéric, Saint-Alphonse-Rodriguez 2026-04-20 · 904 m · Vendu 315 000 $ (2 063 $/m²) 152,7 m² Ajust. marché +12 789 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 327 789 $ Poids 47 % |
| 6 | 33, rue Payette, Saint-Alphonse-Rodriguez 2026-06-23 · 951 m · Vendu 207 400 $ (2 615 $/m²) 79,3 m² · constr. 1968 Ajust. marché +2 615 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 210 015 $ Poids 46 % |
| 7 | 28, rue Lebrun, Saint-Alphonse-Rodriguez 2026-07-02 · 965 m · Vendu 210 000 $ (3 420 $/m²) 61,4 m² Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 210 000 $ Poids 46 % |
| 8 | 50, rue Lebrun, Saint-Alphonse-Rodriguez 2026-03-06 · 945 m · Vendu 375 000 $ (3 010 $/m²) 124,6 m² Ajust. marché +28 639 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 403 639 $ Poids 44 % |
| 9 | 102, Rue Payette, Saint-Alphonse-Rodriguez 2025-07-11 · 584 m · Vendu 312 000 $ (1 340 $/m²) 232,9 m² · constr. 1945 Ajust. marché +16 461 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 328 461 $ Poids 43 % |
| 10 | 100, rue Évangéline, Saint-Alphonse-Rodriguez 2025-08-07 · 761 m · Vendu 105 000 $ (2 206 $/m²) 47,6 m² Ajust. marché +8 670 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 113 670 $ Poids 41 % |
| 11 | 111, rue Bernard, Saint-Alphonse-Rodriguez 2026-05-22 · 1.1 km · Vendu 215 000 $ (1 958 $/m²) 109,8 m² Ajust. marché +2 711 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 217 711 $ Poids 40 % |
| 12 | 51, rue Hétu, Saint-Alphonse-Rodriguez 2025-05-20 · 681 m · Vendu 190 000 $ (1 841 $/m²) 103,2 m² Ajust. marché +16 979 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 206 979 $ Poids 38 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.