60 Rue MONTS · Saint-Alphonse-Rodriguez
Valeur estimée
362 200 $
Chalet · 4 192 $/m² · 86,4 m² · constr. 1914 · terrain 2 502,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
86,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 502,3 m²
Frontage
32,1 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
318 200 $
Rôle antérieur 292 300 $ +8.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
891515134100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1914
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
197 100 $
Valeur bâtiment
121 100 $
Rôle antérieur
292 300 $
ID provincial
62025891515134100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
330 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
420 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
26
Prix médian
400 000 $
$/m² médian
3 895
Cette propriété : −9 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Alphonse-Rodriguez
Vaut plus que 38 % des 4 539 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 130, rue des Monts, Saint-Alphonse-Rodriguez 2025-12-18 · 406 m · Vendu 400 000 $ (4 278 $/m²) 93,5 m² Ajust. marché +35 496 $ · Ajust. superficie −15 187 $ · Ajust. âge +0 $ | 420 309 $ Poids 74 % |
| 2 | 150, rue du Lac-Vert Sud, Saint-Alphonse-Rodriguez 2025-11-28 · 824 m · Vendu 439 500 $ (4 676 $/m²) 94 m² Ajust. marché +40 676 $ · Ajust. superficie −17 767 $ · Ajust. âge +0 $ | 462 409 $ Poids 57 % |
| 3 | 739, rue Lafond, Saint-Alphonse-Rodriguez 2025-03-13 · 546 m · Vendu 495 000 $ (5 211 $/m²) 95 m² · constr. 1983 Ajust. marché +66 302 $ · Ajust. superficie −22 405 $ · Ajust. âge −49 500 $ | 489 397 $ Poids 44 % |
| 4 | 111, rue du Lac-Vert-Centre, Saint-Alphonse-Rodriguez 2025-10-10 · 792 m · Vendu 395 000 $ (3 954 $/m²) 99,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +36 602 $ · Ajust. superficie −26 689 $ · Ajust. âge −39 500 $ | 365 412 $ Poids 42 % |
| 5 | 180, rue des Sources, Saint-Alphonse-Rodriguez 2026-01-13 · 1.4 km · Vendu 270 000 $ (3 058 $/m²) 88,3 m² Ajust. marché +24 989 $ · Ajust. superficie −2 905 $ · Ajust. âge +0 $ | 292 084 $ Poids 38 % |
| 6 | 160, rue du Lac-Vert, Saint-Alphonse-Rodriguez 2026-04-08 · 1.3 km · Vendu 400 000 $ (5 229 $/m²) 76,5 m² Ajust. marché +16 239 $ · Ajust. superficie +25 882 $ · Ajust. âge +0 $ | 442 122 $ Poids 37 % |
| 7 | 570, rue Curé-Chevalier, Saint-Alphonse-Rodriguez 2026-06-15 · 1.5 km · Vendu 355 000 $ (3 940 $/m²) 90,1 m² Ajust. marché +4 476 $ · Ajust. superficie −7 289 $ · Ajust. âge +0 $ | 352 187 $ Poids 36 % |
| 8 | 340, rue des Monts, Saint-Alphonse-Rodriguez 2026-04-21 · 1.1 km · Vendu 55 000 $ (766 $/m²) 71,8 m² Ajust. marché +2 233 $ · Ajust. superficie +5 592 $ · Ajust. âge +0 $ | 62 825 $ Poids 36 % |
| 9 | 730, rue Lafond, Saint-Alphonse-Rodriguez 2024-10-03 · 753 m · Vendu 125 000 $ (1 532 $/m²) 81,6 m² Ajust. marché +25 218 $ · Ajust. superficie +3 676 $ · Ajust. âge +0 $ | 153 895 $ Poids 30 % |
| 10 | 136, rue du Lac-Vert Sud, Saint-Alphonse-Rodriguez 2024-12-19 · 823 m · Vendu 405 000 $ (4 162 $/m²) 97,3 m² Ajust. marché +77 683 $ · Ajust. superficie −22 685 $ · Ajust. âge +0 $ | 459 998 $ Poids 28 % |
| 11 | 200, rue des Monts, Saint-Alphonse-Rodriguez 2024-06-21 · 706 m · Vendu 250 000 $ (3 153 $/m²) 79,3 m² Ajust. marché +46 440 $ · Ajust. superficie +11 192 $ · Ajust. âge +0 $ | 307 632 $ Poids 22 % |
| 12 | 161, rue du Lac-Vert Nord, Saint-Alphonse-Rodriguez 2025-05-07 · 1.3 km · Vendu 420 000 $ (5 707 $/m²) 73,6 m² · constr. 1981 Ajust. marché +37 532 $ · Ajust. superficie +36 522 $ · Ajust. âge −42 000 $ | 452 054 $ Poids 21 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.