151 Rue SOURCES · Saint-Alphonse-Rodriguez
Valeur estimée
297 300 $
Unifamiliale · 4 398 $/m² · 67,6 m² · constr. 1965 · terrain 1 435,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
67,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 435,7 m²
Frontage
26,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
267 200 $
Rôle antérieur 182 400 $ +46.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
891695635500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1965
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
32 400 $
Valeur bâtiment
234 800 $
Rôle antérieur
182 400 $
ID provincial
62025891695635500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
339 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
219 200 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±32.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
27
Prix médian
400 000 $
$/m² médian
3 520
Cette propriété : −26 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Alphonse-Rodriguez
Vaut plus que 20 % des 4 539 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 10, rue des Sapins, Saint-Alphonse-Rodriguez 2026-07-02 · 1.2 km · Vendu 260 000 $ (3 390 $/m²) 76,7 m² Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −15 424 $ · Ajust. âge +0 $ | 244 576 $ Poids 39 % |
| 2 | 21, rue de l'Île, Saint-Alphonse-Rodriguez 2025-09-26 · 1.2 km · Vendu 351 250 $ (4 696 $/m²) 74,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +32 548 $ · Ajust. superficie −16 905 $ · Ajust. âge −21 075 $ | 345 818 $ Poids 37 % |
| 3 | 270, 2e rue Lac Rouge Nord, Saint-Alphonse-Rodriguez 2025-12-17 · 1.4 km · Vendu 156 000 $ (2 500 $/m²) 62,4 m² Ajust. marché +13 843 $ · Ajust. superficie +6 500 $ · Ajust. âge +0 $ | 176 343 $ Poids 33 % |
| 4 | 61, rue de l'Aqueduc, Saint-Alphonse-Rodriguez 2024-07-23 · 612 m · Vendu 188 000 $ (2 789 $/m²) 67,4 m² Ajust. marché +30 941 $ · Ajust. superficie +279 $ · Ajust. âge +0 $ | 219 220 $ Poids 28 % |
| 5 | 21, rue des Gadelles, Saint-Alphonse-Rodriguez 2025-05-16 · 1.5 km · Vendu 101 000 $ (1 322 $/m²) 76,4 m² · constr. 1937 Ajust. marché +9 026 $ · Ajust. superficie −5 817 $ · Ajust. âge +10 100 $ | 114 309 $ Poids 19 % |
| 6 | 280, route de Sainte-Béatrix, Saint-Alphonse-Rodriguez 2024-05-02 · 949 m · Vendu 87 000 $ (1 120 $/m²) 77,7 m² · constr. 1945 Ajust. marché +16 161 $ · Ajust. superficie −5 654 $ · Ajust. âge +8 700 $ | 106 207 $ Poids 12 % |
| 7 | 219, Rue des Monts, Saint-Alphonse-Rodriguez 2024-07-04 · 1.6 km · Vendu 90 000 $ (1 355 $/m²) 66,4 m² · constr. 1947 Ajust. marché +14 812 $ · Ajust. superficie +813 $ · Ajust. âge +8 100 $ | 113 725 $ Poids 10 % |
| 8 | 200, rue des Monts, Saint-Alphonse-Rodriguez 2024-06-21 · 1.5 km · Vendu 250 000 $ (3 153 $/m²) 79,3 m² Ajust. marché +46 440 $ · Ajust. superficie −18 443 $ · Ajust. âge +0 $ | 277 998 $ Poids 6 % |
| 9 | 61, rue des Coteaux, Saint-Alphonse-Rodriguez 2024-10-31 · 2.1 km · Vendu 499 999 $ (7 267 $/m²) 68,8 m² · constr. 2021 Ajust. marché +100 873 $ · Ajust. superficie −4 360 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 546 512 $ Poids 6 % |
| 10 | 184, rue des Érables, Saint-Alphonse-Rodriguez 2024-10-24 · 2.3 km · Vendu 242 000 $ (3 512 $/m²) 68,9 m² · constr. 1964 Ajust. marché +48 823 $ · Ajust. superficie −2 283 $ · Ajust. âge +1 210 $ | 289 750 $ Poids 4 % |
| 11 | 180, rue des Érables, Saint-Alphonse-Rodriguez 2024-08-20 · 2.2 km · Vendu 207 000 $ (3 260 $/m²) 63,5 m² · constr. 1957 Ajust. marché +41 150 $ · Ajust. superficie +6 683 $ · Ajust. âge +8 280 $ | 263 113 $ Poids 4 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.