180 Rue SOURCES · Saint-Alphonse-Rodriguez
Valeur estimée
348 300 $
Unifamiliale · 3 945 $/m² · 88,3 m² · constr. 1975 · terrain 2 572,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
88,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 572,2 m²
Frontage
61 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
284 200 $
Rôle antérieur 190 500 $ +49.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
891696982500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
36 400 $
Valeur bâtiment
247 800 $
Rôle antérieur
190 500 $
ID provincial
62025891696982500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
344 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
355 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
25
Prix médian
400 000 $
$/m² médian
3 404
Cette propriété : −13 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Alphonse-Rodriguez
Vaut plus que 34 % des 4 539 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 570, rue Curé-Chevalier, Saint-Alphonse-Rodriguez 2026-06-15 · 214 m · Vendu 355 000 $ (3 940 $/m²) 90,1 m² Ajust. marché +4 476 $ · Ajust. superficie −3 546 $ · Ajust. âge +0 $ | 355 930 $ Poids 96 % |
| 2 | 180, rue des Sources, Saint-Alphonse-Rodriguez 2026-01-13 · 2 m · Vendu 270 000 $ (3 058 $/m²) 88,3 m² Ajust. marché +24 989 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 294 989 $ Poids 91 % |
| 3 | 61, rue du Cap, Saint-Alphonse-Rodriguez 2025-11-13 · 784 m · Vendu 325 000 $ (3 417 $/m²) 95,1 m² · constr. 1964 Ajust. marché +30 079 $ · Ajust. superficie −11 619 $ · Ajust. âge +17 875 $ | 361 335 $ Poids 59 % |
| 4 | 10, rue des Sapins, Saint-Alphonse-Rodriguez 2026-07-02 · 1.1 km · Vendu 260 000 $ (3 390 $/m²) 76,7 m² Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +19 661 $ · Ajust. âge +0 $ | 279 661 $ Poids 42 % |
| 5 | 739, rue Lafond, Saint-Alphonse-Rodriguez 2025-03-13 · 919 m · Vendu 495 000 $ (5 211 $/m²) 95 m² · constr. 1983 Ajust. marché +66 302 $ · Ajust. superficie −17 455 $ · Ajust. âge −19 800 $ | 524 047 $ Poids 37 % |
| 6 | 21, rue du Cap, Saint-Alphonse-Rodriguez 2025-10-15 · 919 m · Vendu 434 877 $ (4 218 $/m²) 103,1 m² · constr. 1993 Ajust. marché +40 297 $ · Ajust. superficie −31 213 $ · Ajust. âge −39 139 $ | 404 822 $ Poids 36 % |
| 7 | 130, rue des Monts, Saint-Alphonse-Rodriguez 2025-12-18 · 1.4 km · Vendu 400 000 $ (4 278 $/m²) 93,5 m² Ajust. marché +35 496 $ · Ajust. superficie −11 123 $ · Ajust. âge +0 $ | 424 373 $ Poids 34 % |
| 8 | 163, 1re rue Adam, Saint-Alphonse-Rodriguez 2025-11-18 · 1.4 km · Vendu 325 000 $ (3 978 $/m²) 81,7 m² · constr. 1985 Ajust. marché +30 079 $ · Ajust. superficie +13 127 $ · Ajust. âge −16 250 $ | 351 957 $ Poids 32 % |
| 9 | 21, rue de l'Île, Saint-Alphonse-Rodriguez 2025-09-26 · 1.1 km · Vendu 351 250 $ (4 696 $/m²) 74,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +32 548 $ · Ajust. superficie +31 697 $ · Ajust. âge −3 512 $ | 411 982 $ Poids 31 % |
| 10 | 730, rue Lafond, Saint-Alphonse-Rodriguez 2024-10-03 · 818 m · Vendu 125 000 $ (1 532 $/m²) 81,6 m² Ajust. marché +25 218 $ · Ajust. superficie +5 132 $ · Ajust. âge +0 $ | 155 350 $ Poids 27 % |
| 11 | 144, rue de la Plage, Saint-Alphonse-Rodriguez 2024-06-20 · 550 m · Vendu 250 000 $ (2 880 $/m²) 86,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +46 440 $ · Ajust. superficie +2 160 $ · Ajust. âge +3 750 $ | 302 350 $ Poids 26 % |
| 12 | 216, rue de l'Île, Saint-Alphonse-Rodriguez 2024-12-12 · 754 m · Vendu 455 000 $ (4 417 $/m²) 103 m² Ajust. marché +87 274 $ · Ajust. superficie −32 468 $ · Ajust. âge +0 $ | 509 805 $ Poids 24 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.