1340 Route 343 · Saint-Alphonse-Rodriguez
Valeur estimée
453 300 $
Autre · 1 729 $/m² · 262,1 m² · constr. 1993 · terrain 3 520,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
262,1 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 520,4 m²
Frontage
75,1 m
CUBF
6413
Usage
Service de débosselage et de peinture d’automobiles
Valeur au rôle 2026 — composition
208 200 $
Rôle antérieur 180 500 $ +15.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
891740540200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1993
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
37 000 $
Valeur bâtiment
171 200 $
Rôle antérieur
180 500 $
ID provincial
62025891740540200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
286 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
763 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±30.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
29
Prix médian
395 000 $
$/m² médian
3 520
Cette propriété : +15 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Alphonse-Rodriguez
Vaut plus que 66 % des 4 539 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 140, rue des Marguerites, Saint-Alphonse-Rodriguez 2026-01-29 · 309 m · Vendu 535 000 $ (2 124 $/m²) 251,9 m² Ajust. marché +49 515 $ · Ajust. superficie +10 832 $ · Ajust. âge +0 $ | 595 347 $ Poids 86 % |
| 2 | 255, 2E rue du Lac Rouge Nord, Saint-Alphonse-Rodriguez 2026-05-28 · 713 m · Vendu 760 000 $ (3 017 $/m²) 251,9 m² Ajust. marché +9 583 $ · Ajust. superficie +15 387 $ · Ajust. âge +0 $ | 784 970 $ Poids 77 % |
| 3 | 913-917, rue Principale, Saint-Alphonse-Rodriguez 2025-04-03 · 889 m · Vendu 275 000 $ (947 $/m²) 290,4 m² Ajust. marché +36 577 $ · Ajust. superficie −13 400 $ · Ajust. âge +0 $ | 298 178 $ Poids 36 % |
| 4 | 10, rue de L'Aqueduc, Saint-Alphonse-Rodriguez 2026-08-11 · 1.4 km · Vendu 1 030 000 $ (4 337 $/m²) 237,5 m² Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +53 343 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 083 343 $ Poids 34 % |
| 5 | 789, rue Principale, Saint-Alphonse-Rodriguez 2025-12-22 · 1.1 km · Vendu 750 000 $ (2 453 $/m²) 305,7 m² Ajust. marché +66 555 $ · Ajust. superficie −53 484 $ · Ajust. âge +0 $ | 763 071 $ Poids 34 % |
| 6 | 219, 2e rue du Lac-Rouge, Saint-Alphonse-Rodriguez 2024-03-28 · 580 m · Vendu 750 000 $ (3 124 $/m²) 240,1 m² · constr. 1969 Ajust. marché +199 010 $ · Ajust. superficie +34 361 $ · Ajust. âge +75 000 $ | 1 058 371 $ Poids 18 % |
| 7 | 101, Route De Sainte-Béatrix, Saint-Alphonse-Rodriguez 2024-08-29 · 1.2 km · Vendu 140 000 $ (600 $/m²) 233,3 m² · constr. 1969 Ajust. marché +27 831 $ · Ajust. superficie +8 641 $ · Ajust. âge +14 000 $ | 190 472 $ Poids 15 % |
| 8 | 1511 à 1513, route 343, Saint-Alphonse-Rodriguez 2024-12-27 · 1.6 km · Vendu 445 000 $ (1 839 $/m²) 242 m² · constr. 1965 Ajust. marché +85 356 $ · Ajust. superficie +18 480 $ · Ajust. âge +44 500 $ | 593 336 $ Poids 15 % |
| 9 | 862, 862A, 864, 864A, 866, 866A, 868, rue Principale, Saint-Alphonse-Rodriguez 2024-05-24 · 1.0 km · Vendu 400 000 $ (1 686 $/m²) 237,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +74 304 $ · Ajust. superficie +20 902 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 527 206 $ Poids 15 % |
| 10 | 52, rue des Monts, Saint-Alphonse-Rodriguez 2024-07-02 · 1.5 km · Vendu 800 000 $ (2 942 $/m²) 271,9 m² · constr. 1930 Ajust. marché +131 664 $ · Ajust. superficie −14 417 $ · Ajust. âge +80 000 $ | 997 247 $ Poids 11 % |
| 11 | 80, Rue des Monts, Saint-Alphonse-Rodriguez 2024-05-30 · 1.5 km · Vendu 730 000 $ (2 570 $/m²) 284,1 m² Ajust. marché +135 605 $ · Ajust. superficie −28 265 $ · Ajust. âge +0 $ | 837 341 $ Poids 10 % |
| 12 | 40, rue Panoramique, Sainte-Béatrix 2026-01-29 · 2.7 km · Vendu 1 035 000 $ (4 124 $/m²) 251 m² · constr. 2022 Ajust. marché +95 791 $ · Ajust. superficie +22 885 $ · Ajust. âge −103 500 $ | 1 050 176 $ Poids 4 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.