111 Rue TRAVERSE · Saint-Alphonse-Rodriguez
Valeur estimée
349 100 $
Unifamiliale · 4 041 $/m² · 86,4 m² · constr. 1991 · terrain 2 582,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
86,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 582,7 m²
Frontage
35,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
269 600 $
Rôle antérieur 174 000 $ +54.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
891790746100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1991
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
36 400 $
Valeur bâtiment
233 200 $
Rôle antérieur
174 000 $
ID provincial
62025891790746100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
347 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
352 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
28
Prix médian
375 000 $
$/m² médian
3 426
Cette propriété : −7 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Alphonse-Rodriguez
Vaut plus que 34 % des 4 539 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 570, rue Curé-Chevalier, Saint-Alphonse-Rodriguez 2026-06-15 · 568 m · Vendu 355 000 $ (3 940 $/m²) 90,1 m² Ajust. marché +4 476 $ · Ajust. superficie −7 289 $ · Ajust. âge +0 $ | 352 187 $ Poids 83 % |
| 2 | 180, rue des Sources, Saint-Alphonse-Rodriguez 2026-01-13 · 443 m · Vendu 270 000 $ (3 058 $/m²) 88,3 m² Ajust. marché +24 989 $ · Ajust. superficie −2 905 $ · Ajust. âge +0 $ | 292 084 $ Poids 83 % |
| 3 | 10, rue des Sapins, Saint-Alphonse-Rodriguez 2026-07-02 · 1.1 km · Vendu 260 000 $ (3 390 $/m²) 76,7 m² Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +16 441 $ · Ajust. âge +0 $ | 276 441 $ Poids 46 % |
| 4 | 61, rue du Cap, Saint-Alphonse-Rodriguez 2025-11-13 · 1.1 km · Vendu 325 000 $ (3 417 $/m²) 95,1 m² · constr. 1964 Ajust. marché +30 079 $ · Ajust. superficie −14 866 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 372 713 $ Poids 43 % |
| 5 | 163, 1re rue Adam, Saint-Alphonse-Rodriguez 2025-11-18 · 1.4 km · Vendu 325 000 $ (3 978 $/m²) 81,7 m² · constr. 1985 Ajust. marché +30 079 $ · Ajust. superficie +9 348 $ · Ajust. âge +9 750 $ | 374 177 $ Poids 35 % |
| 6 | 21, rue de l'Île, Saint-Alphonse-Rodriguez 2025-09-26 · 1.3 km · Vendu 351 250 $ (4 696 $/m²) 74,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +32 548 $ · Ajust. superficie +27 236 $ · Ajust. âge +24 588 $ | 435 621 $ Poids 28 % |
| 7 | 739, rue Lafond, Saint-Alphonse-Rodriguez 2025-03-13 · 1.2 km · Vendu 495 000 $ (5 211 $/m²) 95 m² · constr. 1983 Ajust. marché +66 302 $ · Ajust. superficie −22 405 $ · Ajust. âge +19 800 $ | 558 697 $ Poids 26 % |
| 8 | 730, rue Lafond, Saint-Alphonse-Rodriguez 2024-10-03 · 1.1 km · Vendu 125 000 $ (1 532 $/m²) 81,6 m² Ajust. marché +25 218 $ · Ajust. superficie +3 676 $ · Ajust. âge +0 $ | 153 895 $ Poids 23 % |
| 9 | 21, rue du Cap, Saint-Alphonse-Rodriguez 2025-10-15 · 1.2 km · Vendu 434 877 $ (4 218 $/m²) 103,1 m² · constr. 1993 Ajust. marché +40 297 $ · Ajust. superficie −35 220 $ · Ajust. âge −4 349 $ | 435 605 $ Poids 23 % |
| 10 | 130, rue des Monts, Saint-Alphonse-Rodriguez 2025-12-18 · 1.7 km · Vendu 400 000 $ (4 278 $/m²) 93,5 m² Ajust. marché +35 496 $ · Ajust. superficie −15 187 $ · Ajust. âge +0 $ | 420 309 $ Poids 22 % |
| 11 | 21, rue des Gadelles, Saint-Alphonse-Rodriguez 2025-05-16 · 1.4 km · Vendu 101 000 $ (1 322 $/m²) 76,4 m² · constr. 1937 Ajust. marché +9 026 $ · Ajust. superficie +6 610 $ · Ajust. âge +10 100 $ | 126 736 $ Poids 22 % |
| 12 | 144, rue de la Plage, Saint-Alphonse-Rodriguez 2024-06-20 · 954 m · Vendu 250 000 $ (2 880 $/m²) 86,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +46 440 $ · Ajust. superficie −576 $ · Ajust. âge +23 750 $ | 319 614 $ Poids 20 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.