142 Rue TRAVERSE · Saint-Alphonse-Rodriguez
Valeur estimée
314 800 $
Unifamiliale · 4 973 $/m² · 63,3 m² · constr. 1997 · terrain 4 564 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
63,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 564 m²
Frontage
33,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
291 400 $
Rôle antérieur 199 600 $ +46.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
891791197900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1997
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
37 400 $
Valeur bâtiment
254 000 $
Rôle antérieur
199 600 $
ID provincial
62025891791197900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
373 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
205 300 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±46.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
29
Prix médian
355 000 $
$/m² médian
3 426
Cette propriété : −11 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Alphonse-Rodriguez
Vaut plus que 26 % des 4 539 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 270, 2e rue Lac Rouge Nord, Saint-Alphonse-Rodriguez 2025-12-17 · 1.2 km · Vendu 156 000 $ (2 500 $/m²) 62,4 m² Ajust. marché +13 843 $ · Ajust. superficie +1 125 $ · Ajust. âge +0 $ | 170 968 $ Poids 47 % |
| 2 | 21, rue de l'Île, Saint-Alphonse-Rodriguez 2025-09-26 · 1.4 km · Vendu 351 250 $ (4 696 $/m²) 74,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +32 548 $ · Ajust. superficie −27 001 $ · Ajust. âge +35 125 $ | 391 921 $ Poids 20 % |
| 3 | 61, rue de l'Aqueduc, Saint-Alphonse-Rodriguez 2024-07-23 · 1.1 km · Vendu 188 000 $ (2 789 $/m²) 67,4 m² Ajust. marché +30 941 $ · Ajust. superficie −5 718 $ · Ajust. âge +0 $ | 213 223 $ Poids 17 % |
| 4 | 1570, route 343, Saint-Alphonse-Rodriguez 2024-11-15 · 1.9 km · Vendu 290 000 $ (4 441 $/m²) 65,3 m² · constr. 1970 Ajust. marché +56 570 $ · Ajust. superficie −4 441 $ · Ajust. âge +29 000 $ | 371 129 $ Poids 10 % |
| 5 | 1693, Route 343, Saint-Alphonse-Rodriguez 2025-08-29 · 2.0 km · Vendu 295 000 $ (5 619 $/m²) 52,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +24 360 $ · Ajust. superficie +30 343 $ · Ajust. âge +29 500 $ | 379 203 $ Poids 9 % |
| 6 | 29, rue Hébert, Saint-Alphonse-Rodriguez 2024-06-11 · 1.8 km · Vendu 179 000 $ (2 609 $/m²) 68,6 m² Ajust. marché +33 251 $ · Ajust. superficie −6 915 $ · Ajust. âge +0 $ | 205 336 $ Poids 6 % |
| 7 | 1701, Route 343, Saint-Alphonse-Rodriguez 2025-06-09 · 2.0 km · Vendu 100 000 $ (1 326 $/m²) 75,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +8 258 $ · Ajust. superficie −8 024 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 110 234 $ Poids 6 % |
| 8 | 219, Rue des Monts, Saint-Alphonse-Rodriguez 2024-07-04 · 1.9 km · Vendu 90 000 $ (1 355 $/m²) 66,4 m² · constr. 1947 Ajust. marché +14 812 $ · Ajust. superficie −2 101 $ · Ajust. âge +9 000 $ | 111 711 $ Poids 6 % |
| 9 | 1580, Route 343, Saint-Alphonse-Rodriguez 2024-05-29 · 1.8 km · Vendu 210 000 $ (3 500 $/m²) 60 m² Ajust. marché +39 010 $ · Ajust. superficie +5 775 $ · Ajust. âge +0 $ | 254 785 $ Poids 6 % |
| 10 | 47, Des Érables, Saint-Alphonse-Rodriguez 2025-02-27 · 2.0 km · Vendu 390 000 $ (7 443 $/m²) 52,4 m² Ajust. marché +72 938 $ · Ajust. superficie +40 563 $ · Ajust. âge +0 $ | 503 501 $ Poids 6 % |
| 11 | 1701, Route 343, Saint-Alphonse-Rodriguez 2025-04-16 · 2.0 km · Vendu 85 000 $ (1 127 $/m²) 75,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +11 306 $ · Ajust. superficie −6 820 $ · Ajust. âge +8 500 $ | 97 985 $ Poids 6 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.